Решение № 2-1071/2017 2-1071/2017~М-929/2017 М-929/2017 от 17 октября 2017 г. по делу № 2-1071/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Железногорск-Илимский 18 октября 2017г.

Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе: председательствующей судьи Родионовой Т.А., при секретаре Горбуновой Е.В., с участием истцов ФИО1, ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1071/2017 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в Нижнеилимский районный суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, в обоснование которого указали, что ФИО1, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ***, ***, ***. Согласно договору социально найма *** от ***. ФИО1 предоставлена указанная квартира, в качестве членов семьи нанимателя в договор внесены его бывшая супруга ФИО3, дочь ФИО2 Брак с ФИО3 расторгнут. Фактически ответчица, собрав все свои вещи, добровольно выехала в другое место жительства до официального расторжения брака, в спорном жилом помещении проживают только они. С момента выезда ответчица попыток вселиться не предпринимала.

В настоящее время истцы намерены приватизировать квартиру, однако, согласно сведениям регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения с ***. и до настоящего времени зарегистрирована ответчица.

Отказ ответчицы от пользования жилым помещением подтверждается неисполнением обязанностей, предусмотренных ч.5 ст.100, ч.4, 5 ст.67 Жилищного кодекса РФ, ч.3 ст. 682 ГК РФ, а именно - ежемесячно вносить плату за жилое помещение (плата за потребленную электроэнергию), проводить текущий ремонт жилого помещения.

Просит суд признать ФИО3, ***. рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ***, ***, ***.;

расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу: ***, ***, *** ФИО3, ***. рождения;

обязать Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Нижнеилимскому району Иркутской области снять с регистрационного учета с жилого помещения по адресу: ***, ***, *** ФИО3, ***. рождения.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 поддержали исковые требования, в их обоснование привели доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была извещена о времени и месте слушания дела по последнему известному месту жительства.

Ответчика ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежаще была извещена, о причинах неявки суд не уведомила.

Представитель третьего лица администрации МО «Новоигирминское городское поселение» в судебное заседание не явился, были надлежащим образом извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражений против удовлетворения исковых требований не имеют.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД России по Нижнеилимскому району Иркутской области в судебное заседание не явились, надлежаще были извещены о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомили.

Выслушав истцов, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

*** между Администрацией Новоигирминского городского поселения Нижнеилимского района (Наймодатель) и ФИО1 (Наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения ***.

Согласно п.1 настоящего договора Наймодатель передал Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся по адресу: ***, ***, ***.

Совместно с Нанимателем в жилое помещение были вселены ФИО3, ***. рождения, ФИО2, ***. рождения.

Брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут ***

Поквартирная карточка формы 10, выданная ***, свидетельствует о том, что в настоящее время в спорном жилом помещении помимо истцов зарегистрирована ФИО3, ***. рождения.

В силу ст.69 ЖК РФ, одним из условий реализации права пользования жилым помещением является факт проживания гражданина в жилом помещении.

Из содержания ч.1 ст.60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Вместе с тем в соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Следовательно, члены семьи нанимателя являются участниками данного договора.

Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При разрешении спора, суд установил, что ответчик ФИО3 выехала из спорного жилого помещения в добровольном порядке, обязанностей по договору найма не несет. Доказательств того, что ей чинились препятствия в пользовании жилой площадью со стороны других лиц, суду не представлено. Суд не усматривает иных обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде ответчика.

Допрошенные в судебном заседании свидетели подтвердили факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении.

Так свидетель О. суду пояснила, что является матерью ответчицы ФИО3 В спорном жилом помещении ответчица не проживает с ***., так как уехала в ***. При выезде из спорного жилого помещения она забрала все свои вещи. Последний раз она видела дочь в ***. в ***. После этого она с дочерью не общалась, т.к. её местонахождение не известно.

Свидетель К. суду пояснила, что является знакомой семьи Замаратских. Ей известно, что весной ***. ответчица ФИО3 выехала добровольно из спорного жилого помещения, так как решила переехать к брату в ***. С тех пор и до настоящего времени ответчица в *** не появлялась, её местонахождение не известно.

С учетом изложенного, суд находит факт добровольного отказа ответчика от спорного жилого помещения установленным.

Кроме того, установлено также, что ответчик, не проживая в спорной квартире на протяжении длительного периода, сохраняет в ней только регистрацию, обязанности же по оплате спорного жилого помещения не исполняет.

Оценивая обстоятельства дела и представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО1, ФИО2 о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ***, ***, ***, расторжении договора социального найма жилого помещения, подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713, регистрация граждан производится по месту их постоянного жительства.

Кроме того, в силу закона, регистрационный учет по месту жительства является административным актом и возникновения предусмотренных законом, в т.ч. ст.10 ЖК РФ, прав на жилое помещение, а также их сохранения и действие при указанных выше обстоятельствах, не влечет.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: ***, ***, *** местом постоянного жительства ответчика ФИО3 не является, что подтверждается показаниями свидетелей. Тем не менее, не проживая в спорном жилом помещении, ответчик сохраняет в нем регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ. В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО2 о снятии ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ***, ***, *** также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ***. рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ***, ***, ***.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу: ***, ***, *** ФИО3, ***. рождения.

Обязать Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Нижнеилимскому району Иркутской области снять с регистрационного учета с жилого помещения по адресу: ***, ***, *** ФИО3, ***. рождения.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеилимский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения – с 25.10.2017г.

Судья Т.А. Родионова