Решение № 2-784/2017 2-784/2017~М-722/2017 М-722/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-784/2017

Дело № 2-784/2017 Копия


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Володарск 27 сентября 2017 года

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Ермаковой И.А.

при секретаре Мелкозеровой Д.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Ильинского сельсовета Володарского муниципального района Нижегородской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с указанным иском, уточнив исковые требования, просят суд признать за ФИО2 1/3 долю в праве общей долевой собственности земельного участка, общей площадью 1872 кв. м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. Признать за ФИО4 1/3 долю в праве общей долевой собственности земельного участка, общей площадью 1872 кв. м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на 1/3 долю в праве общей долевой собственности земельного участка, общей площадью 1872 кв. м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Данные требования мотивированы тем, что ФИО2, ФИО4, ФИО2 являются собственниками каждый по 1/3 доле в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании: Договора дарения №, выданного Ильинским сельским Советом народных депутатов Володарского района Горьковской области ДД.ММ.ГГГГ года, реестровый №. Право общей долевой собственности зарегистрировано в БТИ за№ от ДД.ММ.ГГГГ. На основании Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № Ильинской сельской администрации Володарского района Нижегородской области «О передаче земельных участков в собственность» ФИО2, ФИО5, ФИО1 выделили в собственность каждому по 624 кв.м. земельного участка по адресу: <адрес>, улица Гайдара, <адрес>, общей площадью 1872 кв.м.. ДД.ММ.ГГГГ Главой Ильинской сельской администрации им выданы свидетельства на право собственности на землю №№, согласно которых каждому принадлежит по 624 кв.м. указанного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

Наследником, принявшим наследство является сын ФИО3 Наследственное имущество состоит из 1/3 доли земельного участка и 1/3 доли жилого дома, находящихся по адресу: <адрес> ФИО3 выдано Свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ на 1/3 долю в праве общей долевой собственности указанного жилого дома. В выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/3 долю земельного участка, было отказано, поскольку ФИО2 принадлежит 1/3 доля жилого дома, расположенного на указанном земельном участке. Гражданин, владеющий долей жилого дома должен владеть и долей земельного участка, а не целым участком.

Согласно кадастрового паспорта вышеуказанного земельного участка, площадь земельного участка составляет 1872 кв.м., имеет один кадастровый №, вид права: долевая собственность (без определения долей), а в соответствии со свидетельствами о праве собственности №№ от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ФИО4, ФИО2, принадлежат земельные участки площадью 624 кв. м, что соответствует 1/3 доле в праве общей долевой собственности целого земельного участка (1872/3=624).

Истцы ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, истец ФИО2, представитель ФИО3, ФИО4 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации Ильинского сельсовета Володарского муниципального района Нижегородской области о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав ФИО2, изучив и проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с абзацем вторым части 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с ч. 2 ст. 271 Гражданского Кодекса РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Такое право также вытекает из ряда положений земельного законодательства.

Основополагающий принцип определяет, что судьба земельного участка следует судьбе здания, строения, сооружения, на нем расположенного.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ФИО2, ФИО4, ФИО2 являются собственниками каждый по 1/3 доле в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения №, выданного Ильинским сельским Советом народных депутатов Володарского района Горьковской области ДД.ММ.ГГГГ. Право общей долевой собственности зарегистрировано в БТИ за № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № Ильинской сельской администрации Володарского района Нижегородской области «О передаче земельных участков в собственность» ФИО2, ФИО4, ФИО2 выделено в собственность каждому по 624 кв.м. земельного участка по адресу: <адрес>, общей площадью 1872 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Главой Ильинской сельской администрации им выданы свидетельства на право собственности на землю №№, согласно которых каждому принадлежит по 624 кв.м. указанного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

Наследником, принявшим наследство является сын ФИО3 Наследственное имущество состоит из 1/3 доли земельного участка и 1/3 доли жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>. Нотариусом Володарского района ФИО3 выдано Свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ на 1/3 долю в праве общей долевой собственности указанного жилого дома. В выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/3 долю земельного участка, было отказано, поскольку ФИО2 принадлежит 1/3 доля жилого дома, расположенного на указанном земельном участке. Гражданин, владеющий долей жилого дома должен владеть и долей земельного участка, а не целым участком.

Согласно кадастрового паспорта вышеуказанного земельного участка, площадь земельного участка составляет 1872 кв.м., он имеет один кадастровый №, вид права: долевая собственность (без определения долей), однако в соответствии со свидетельствами о праве собственности №№ от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ФИО4, ФИО2, принадлежат земельные участки площадью 624 кв. м, что фактически соответствует 1/3 доле в праве общей долевой собственности целого земельного участка.

Учитывая изложенное, имеются основания для удовлетворения требований истцов.

Руководствуясь ст.ст.12, 56-57, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности, доля в праве 1/3, на земельный участок, общей площадью 1872 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 право общей долевой собственности, доля в праве 1/3, на земельный участок, общей площадью 1872 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности, доля в праве 1/3, на земельный участок, общей площадью 1872 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Нижегородский областной суд через Володарский районный суд Нижегородской области.

Судья <данные изъяты> И.А.Ермакова

<данные изъяты>