Решение № 2-296/2021 2-296/2021~М-209/2021 М-209/2021 от 13 июля 2021 г. по делу № 2-296/2021

УИД № 35RS0022-01-2021-000390-72

Дело № 2-296/2021

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.им. Бабушкина 14 июля 2021 года

Тотемский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецова В.А.,

при секретаре Поповой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.Е.П. к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

К.Е.П. (далее – истец) обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО1 (далее – ответчики) о признании утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу <...> (далее – жилой дом).

В обоснование иска указано, что истец на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым домом от "__"_____20__ (далее – договор) является собственником указанного жилого дома, а ответчики являлись членами семьи его бывшего собственника Ю.М.П. и в соответствии с п. 3.4 договора были обязаны сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до "__"_____20__, однако до настоящего времени свои обязательства не выполнили, при этом не являются членами семьи истца, в жилом доме не проживают с <...> года, принадлежащих им вещей в нем не имеется, обязательства по оплате коммунальных услуг они не выполняют, договорные отношения по пользованию жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствуют. На претензии истца от "__"_____20__ ответа не последовало, добровольно с регистрационного учета ответчики не снялись, а их регистрация в данном жилом помещении существенно ограничивает права истца как его собственника, при этом сохранение регистрации ответчиков в нем не означает приобретение ими самостоятельного права бессрочного пользования жилым помещением.

В судебном истец К.Е.П. исковые требования поддержала, просила удовлетворить, дополнительно пояснила, что ФИО2 является сыном ФИО1, ответчики до настоящего времени зарегистрированы в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме, фактически проживают в г Курск, добровольно с регистрационного учета не снимаются.

Ответчики ФИО2 и ФИО1 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались надлежаще.

Представитель третьего лица ОМВД России по <...> в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и в отсутствие представителя третьего лица в порядке заочного производства в соответствии со статьями 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ).

Заслушав истца, согласившегося на рассмотрение дела в порядке заочного производства, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьей 209, 288 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, которые он осуществляет в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

По смыслу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ право проживания в жилом помещении возникает у лица в случае предоставления ему этого права собственником помещения (во владение, пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании).

Как следует из ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что К.Е.П. (до заключения брака "__"_____20__ – В.) Е.П. на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым домом от "__"_____20__ является собственником жилого дома площадью <...> кв.м., кадастровый №..., расположенного по адресу <...>. Регистрация права собственности истца на жилой дом произведена "__"_____20__.

Из справки администрации сельского поселения Миньковское от "__"_____20__ №... и рапорта УУП ОМВД России по <...> М.А.П. от "__"_____20__ следует, что ответчики до настоящего времени зарегистрированы по адресу: <...>.

"__"_____20__ истцом в адрес ответчиков направлены претензии от "__"_____20__ с требованием в течение 10 дней сняться с регистрационного учета по указанному адресу. Претензии оставлены ответчиками без удовлетворения.

Проанализировав представленные доказательства, суд находит установленным, что ответчики ФИО2 и ФИО1 были зарегистрированы в жилом доме по адресу: <...> качестве членов семьи его бывшего собственника Ю.М.П., в соответствии с п. 3.4 договора должны были сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до "__"_____20__, однако до настоящего времени это не сделали, при этом не являются членами семьи истца, в указанном жилом помещении не проживают длительное время, выезд из жилого помещения носит добровольный характер. Соглашение о сохранении за ответчиками права пользования указанным жилым помещением после "__"_____20__ ими с истцом как собственником жилого помещения не заключалось.

Доказательств обратного ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не предоставлено.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что в настоящее время ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, и находит требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, регистрация и снятие с регистрационного учета граждан носит заявительный характер, что предполагает обращение заинтересованного лица с соответствующим заявлением и необходимыми документами, подтверждающими наличие оснований для снятия с учета, в регистрационный орган.

Согласно подпункту «е» пункта 31 указанных Правил, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением или выселения, органами регистрационного учета производится снятие такого гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 и ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <...>.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление К.Е.П. удовлетворить.

Признать ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <...>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 14 июля 2021 года.

Судья В.А. Кузнецов