Решение № 2-2762/2025 2-370/2026 2-370/2026(2-2762/2025;)~М-2024/2025 М-2024/2025 от 15 января 2026 г. по делу № 2-2762/2025

Дело № 2-370/2026; Номер

Номер


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения вынесена: 15.01.2026 года;

Мотивированное решение изготовлено: 16.01.2026 года; г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Тупикиной А.А.,

При секретаре Фадеевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ :

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском о признании за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес>, СНТ «Черёмушки», улица Номер, участок Номер, площадью 383 кв.м.

В обоснование исковых требований истица указала, что Дата у ФИО3 истицей был приобретен земельный участок в СНТ «Черемушки» <Адрес>, <Адрес>, о чем последним была выдана расписка о получении денежных средств за земельный участок. При написании расписки ФИО3 передал истице земельный участок и имеющееся у него свидетельство о праве собственности на землю Номер от Дата.

В этом же году истица написала все заявления в СНТ, стала его членом. Таким образом, с мая Дата истицей оплачиваются членские взносы в общество, она ухаживает за земельным участком, пользуется им как своим собственным открыто и добросовестно.

В Дата истица решила оформить земельный участок в органах Росреестра, провела межевые работы. Однако администрацией <Адрес> истице было отказано в оформлении земельного участка в собственность, так как по их данным участок уже имеет титульного собственника.

В силу своей юридической неграмотности истица не знала порядок оформления в собственность земельного участка сделано.

С Дата года истица не скрывала факта нахождения указанного земельного участка в ее владении, что подтверждается справками СНТ.

Спорный земельный участок не относится к земельным участкам, ограниченным в обороте или изъятым из оборота, не находится в государственной или муниципальной собственности.

Также спорный земельный участок находится в границах земельного участка, отведенного СНТ «Черёмушки» постановлением администрации <Адрес> от Дата. Номер, Решения исполкома <Адрес> Совета народных депутатов от Дата. Номер.

Владение земельным участком началось по соглашению с ФИО3, который получил за земельный участок денежную сумму в размере 8000,00 рублей, что подтверждается распиской.

В течение всего указанного времени ни ФИО3, никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному или выморочному. Данных о том, что недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, не имеется.

Истица ФИО1 о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 67).

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные требования признала, пояснила, что земельный участок предоставлялся ее супругу ФИО3, был продан 13 лет назад, кому продан она не помнит, письменный договор купли-продажи не заключался, председатель в членской книжке указал нового собственника земельного участка. У нее претензий относительно прав на земельный участок нет. Расчет покупателем произведен полностью.

Представитель третьего лица СНТ «Черёмушки» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались посредством направления судебных повесток, которые возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

Изучив письменные материалы дела, выслушав ответчика, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (п. 1 ст. 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных ст. 302 ГК РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ Номер, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ Номер от Дата (ред. от Дата) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Судом установлено, что ФИО3 на основании постановления адмиинстарции <Адрес> от Дата Номер был предоставлен в собственность земельный участок в садоводческом обществе «Черёмушки», площадью 400 кв.м., о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю Номер (л.д. 22).

ФИО1 приобрела земельный участок Номер по улице Номер в СНТ «Черёмушки», площадью 400 кв.м., за 8000,00 руб. у ФИО3

В письменном виде договор купли-продажи не заключался, оформлен распиской.

Согласно представленной расписки, денежные средства в размере 8000,00 руб. переданы ФИО1 ФИО3, в свою очередь ФИО3 передал ФИО1 земельный участок и свидетельство о праве собственности на землю Номер от Дата (л.д. 23).

ФИО1 была принята в члены СНТ «Черёмушки», производит оплату членских и целевых взносов, использует земельный участок по целевому назначению. Земельный участок находится в границах земельного участка, отведенного СНТ «Черёмушки», что подтверждается справкой председателя СНТ «Черёмушки» (л.д. 29.

Дата ФИО3 умер (л.д. 59).

Единственным наследником после смерти ФИО3 является его супруга ФИО2, которая в судебном заседании подтвердила факт заключения договора купли-продажи, произведение истцом расчета за приобретенный земельный участок в полном объеме. Указала об отсутствии у нее каких-либо притязаний в отношении земельного участка.

Согласно сведений, представленных нотариусом Искитимского нотариального округа <Адрес> ФИО. после смерти ФИО3 наследство приняла его супруга ФИО2 Свидетельство о праве на наследство по закону на какие-либо земельные участки не выдавалось (л.д. 66).

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО7, земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес>, СНТ «Черёмушки», улица Номер, участок Номер, образуется путем раздела с сохранением измененного земельного участка с кадастровым номером Номер. Площадь образуемого земельного участка составляет 383 кв.м. СНТ «Черёмушки» образовано в Дата году на основании Решения исполкома <Адрес> совета народных депутатов от Дата Номер. Предельные минимальные размеры не могут использоваться при образовании участка, так как границы участка сформированы раньше установления предельных размеров. Увеличить размеры участка за счет проезда не представляется возможным (л.д. 26).

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о приобретении истицей в собственность земельный участок Номер по улице Номер в СНТ «Черёмушки», площадью 383 кв.м., расчет истцом с собственником ФИО3 был произведен полностью, земельный участок передан продавцом покупателю.

Иных доказательств, опровергающих указанное выше, суду представлено не было.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие притязаний третьих лиц в отношении спорного земельного участка, суд приходит к выводу, что у ФИО1 возникло право собственности на данный участок.

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, право собственности на земельный участок по адресу: <Адрес>, <Адрес>, площадью 383 кв.м., в соответствии с каталогом координат точек границ, указанных в схемой расположения на кадастровом плане территории:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд <Адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий подпись А.А. Тупикина