Решение № 2-3002/2026 2-3002/2026~М-977/2026 М-977/2026 от 23 апреля 2026 г. по делу № 2-3002/2026

72RS0013-01-2026-001674-23


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень 24 апреля 2026 года

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кузминчука Ю.И.,

при секретаре Мукминовой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3002/2026 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области об установлении факта возведения гаражей,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области об установлении факта возведения гаражей до 30.12.2004. Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с Федеральным законом № 79-ФЗ от 05.04.2021 гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства, возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, на котором расположен гараж. У истцов отсутствуют документы, необходимые для предоставления в Департамент имущественных отношений Тюменской области, в связи с чем они просят в судебном порядке установить факт возведения гаража № 322, являющегося объектом капитального строительства, расположенного в Гаражном кооперативе «ПОГАТ», по адресу: <адрес>, <адрес>, до 30.12.2004; факт возведения гаража №, являющегося объектом капитального строительства, расположенного в Гаражном кооперативе «ПОГАТ», по адресу: <адрес>, <адрес>, до 30.12.2004; факт возведения гаража №, являющегося объектом капитального строительства, расположенного в Гаражном кооперативе «ПОГАТ», по адресу: <адрес>, <адрес>, до 30.12.2004; факт возведения гаража №, являющегося объектом капитального строительства, расположенного в Гаражном кооперативе «ПОГАТ», по адресу: <адрес>, <адрес>, до 30.12.2004.

Судебное заседание проводится в отсутствие истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, представителя ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области, а также в отсутствие представителя третьего лица гаражного кооператива «ПОГАТ», которые о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Суд, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно материалам дела, истец ФИО1 является членом гаражного кооператива «ПОГАТ», имея во владении гараж № в Гаражном кооперативе ГК «ПОГАТ» по адресу: <адрес>, <адрес>; истец ФИО2 является членом гаражного кооператива «ПОГАТ», имея во владении гараж № в Гаражном кооперативе ГК «ПОГАТ» по адресу: <адрес>, <адрес>; истец ФИО3 является членом гаражного кооператива «ПОГАТ», имея во владении гараж № в Гаражном кооперативе ГК «ПОГАТ» по адресу: <адрес>, <адрес>; истцы ФИО4 и ФИО5 являются членами гаражного кооператива «ПОГАТ», имея во владении гараж № в Гаражном кооперативе ГК «ПОГАТ» по адресу: <адрес>, <адрес>, при этом обязательства по уплате членских взносов исполняются истцами надлежащим образом, а право собственности истцов на указанные гаражи зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 13-17, 18, 19-23, 37-39, 40, 41, 42, 43, 44-46, 47-49, 50, 51, 52).

В соответствии с заключением кадастрового инженера ИП ФИО6 № 26 от 09.02.2026 нежилое помещение: гараж № в Гаражном кооперативе ГК «ПОГАТ» по адресу: <адрес>, <адрес> (кадастровый №) расположено в нежилом строении с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> и в границах земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 53-66).

В соответствии с заключением кадастрового инженера ИП ФИО6 № 11 от 26.01.2026 нежилое помещение: гараж № в Гаражном кооперативе ГК «ПОГАТ» по адресу: <адрес>, <адрес> (кадастровый №) расположено в нежилом строении с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> и в границах земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 67-80).

В соответствии с заключением кадастрового инженера ИП ФИО6 № 20 от 29.01.2026 нежилое помещение: гараж № в Гаражном кооперативе ГК «ПОГАТ» по адресу: <адрес>, <адрес> (кадастровый №) расположено в нежилом строении с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> и в границах земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 81-94).

В соответствии с заключением кадастрового инженера ИП ФИО6 № 12 от 26.01.2026 нежилое помещение: гараж № в Гаражном кооперативе ГК «ПОГАТ» по адресу: <адрес>, <адрес> (кадастровый №) расположено в нежилом строении с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, строение 4 и в границах земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 95-108).

В силу п. 2 ст. 3.7 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: 1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей; 2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Согласно пункту 5 ст. 3.7 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае отсутствия у гражданина документа, подтверждающего предоставление или иное выделение ему земельного участка либо возникновение у него права на использование такого земельного участка по иным основаниям, к заявлению может быть приложен один или несколько из следующих документов: заключенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг; документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент таких учета и (или) инвентаризации, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ принят Закон Тюменской области от 22.06.2021 года № 57 «Об отдельных вопросах, связанных с предоставлением гражданам для собственных нужд земельных участков для размещения гаражей», статья 1 которого предусматривает, что гражданином для подтверждения соответствия земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, условиям, предусмотренным пунктом 2 статьи 3.7 Федерального закона N 137-ФЗ, в случае отсутствия у него документов, предусмотренных пунктами 5 - 7 статьи 3.7 Федерального закона N 137-ФЗ, подтверждающих такое соответствие, может быть предоставлено, в частности, решение суда, указывающее на факт возведения до 30.12.2004 гаража, являющегося объектом капитального строительства (далее - гараж).

Судом из материалов дела установлено, что строительство гаражей по <адрес> в <адрес> осуществлялось гаражным кооперативом «ПОГАТ» на основании решения Исполнительного комитета Тюменского городского совета народных депутатов № 270/6 от 28.09.1990 года, в соответствии с которым исполком решил организовать ГК «ПОГАТ» по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок владельцев индивидуального автотранспорта Производственного объединения грузового автотранспорта № 2 Тюменского территориального объединения Тюменьавтотранс; разрешить ГК «ПОГАТ» проектирование и строительство гаражей-стоянок на земельном участке, площадью 0, 95 га за счет территории предприятия «Тюменьавтотрансобслуживание».

На основании распоряжения Администрации города Тюмени от 15.11.1996 года № 923 ГК «ПОГАТ» был зарегистрирован.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, ГК «ПОГАТ» является действующим юридическим лицом.

Судом установлено, что все вышеуказанные гаражи возведены до 30.12.2004, что подтверждается материалами дела (л.д. 18, 40, 43, 50). Доказательств обратного суду не предоставлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении иска об установлении факта возведения гаража №, являющегося объектом капитального строительства, расположенного в Гаражном кооперативе «ПОГАТ», по адресу: <адрес>, <адрес>, до 2025; факта возведения гаража №, являющегося объектом капитального строительства, расположенного в Гаражном кооперативе «ПОГАТ», по адресу: <адрес>, строение 4, гараж 185, до 2025; факта возведения гаража №, являющегося объектом капитального строительства, расположенного в Гаражном кооперативе «ПОГАТ», по адресу: <адрес>, <адрес>, до 30.12.2004; факта возведения гаража №, являющегося объектом капитального строительства, расположенного в Гаражном кооперативе «ПОГАТ», по адресу: <адрес>, <адрес>, до 30.12.2004.

На основании вышеизложенного, руководствуясь Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст.ст. 12, 56, 61, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 (ИНН: №), ФИО2 (ИНН: №), ФИО3 (ИНН: №), ФИО4 (ИНН: №), ФИО5 (ИНН: №) об установлении факта возведения гаражей удовлетворить.

Установить факт возведения гаража №, являющегося объектом капитального строительства, расположенного в Гаражном кооперативе «ПОГАТ», по адресу: <адрес>, <адрес> до 30.12.2004.

Установить факт возведения гаража №, являющегося объектом капитального строительства, расположенного в Гаражном кооперативе «ПОГАТ», по адресу: <адрес>, <адрес>, до 30.12.2004.

Установить факт возведения гаража №, являющегося объектом капитального строительства, расположенного в Гаражном кооперативе «ПОГАТ», по адресу: <адрес>, <адрес>, до 30.12.2004.

Установить факт возведения гаража №, являющегося объектом капитального строительства, расположенного в Гаражном кооперативе «ПОГАТ», по адресу: <адрес>, <адрес>, до 30.12.2004.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Калининский районный суд города Тюмени.

Мотивированное решение составлено в совещательной комнате.

Председательствующий судья Ю.И. Кузминчук