Решение № 2-75/2019 2-75/2019~М-1|201046/2019 М-1|201046/2019 от 25 марта 2019 г. по делу № 2-75/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

гражданское дело № 2-75/2019

УИД 26RS0006-01-2019-000088-79

25 марта 2019 года село Арзгир

Арзгирский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Рыжова Д.В.,

при секретаре Лабуренко О.А.,

с участием истцов ФИО2, ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО1 к администрации муниципального образования Арзгирского сельсовета <адрес> о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО2 и ФИО1 просили признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве на жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ их отца С.А.И., указав, что СПК колхоз-племзавод имени Ленина ДД.ММ.ГГГГ году продал С.А.И. находившееся на балансе колхоза домовладение, их отцу, который надлежащим образом право собственности не оформил, поэтому зарегистрировать право собственности они не могут, так как первичная регистрация жилого дома Литер «А» в надлежащем порядке не проведена.

В судебном заседании истец ФИО2, ФИО1 исковые требования поддержали, уточнили, что просят признать за ними право долевой собственности на все недвижимое имущество по <адрес>, включая постройки, пристройки и сооружения, указанных в техническом паспорте на жилой дом.

Представитель ответчика СПК колхоз-племзавод имени Ленина, администрации муниципального образования Арзгирского сельсовета ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя, просили иск удовлетворить.

Представители третьих лиц Арзгирского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств и возражений на иск не представлено.

Нотариус Арзгирского районного нотариального округа ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Учитывая неявку представителей ответчиков и третьих лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ, с согласия истцов суд рассмотрел дело в их отсутствие.

Выслушав доводы истцов, допросив свидетеля и изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

ФИО2, ФИО1 являются детьми умершего ДД.ММ.ГГГГ С.А.И. и обратились с заявлением к нотариусу о вступлении в наследство.

По данным нотариуса Арзгирского районного нотариального округа на ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 являются единственными наследниками, обратившиеся к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство умершего отца С.А.И. по закону. Заведено наследственное дело № к имуществу умершего С.А.И. (л.д. 8, 9)

Свидетель С.Е.И. показала, что доводится матерью истцам и соответственно супругой умершего С.А.И., с заявлением о вступлении в наследством на имущество мужа обращаться не намеревается, исковые требования детей поддерживает.

Поскольку иных доказательств суду не представлено, в соответствии со ст. ст. 1141, 1142, 1157, 1158 ГК РФ ФИО2 и ФИО1 являются единственными наследниками по закону имущества умершего С.А.И.

По сообщению председателя СПК колхоза-племзавода имени Ленина домовладение по адресу <адрес>, по договору от ДД.ММ.ГГГГ продано С.А.И. за счет имущественного пая. (л.д. 11)

Из технических документов следует, что право собственности на жилой дом литер А, по адресу <адрес>, не оформлялось и не регистрировалось.

Истцами представлены, технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом литер А, расположенного по адресу <адрес>, где указаны состав объекта, ситуационный план, поэтажный план, экспликация к поэтажному плану, техническое описание конструктивных элементов объекта, справка от ДД.ММ.ГГГГ выданная ГУП СК «Ставкрайимущество»«БКИ»» Арзгирский филиал, на жилой дом литер А, инвентарный №, общей площадью 80,9 кв.м, жилой 48,4 кв.м. (л.д. 20, 21-33)

В едином государственном реестре недвижимости земельный участок по адресу <адрес>, кадастровый №, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 522 кв. м, данные о правообладателе отсутствуют. (л.д. 12-13)

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости отсутствуют сведения о правообладателе жилого дома по адресу <адрес>, общей площадью 80,9 кв.м, кадастровый №. (л.д. 14-16)

Вместе с тем согласно договору то продажи квартиру в личную собственность от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированном администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ квартира (дом) по <адрес>, продана колхозом-племзаводом имени Ленина С.А.И., договор заверен управделами администрации <адрес>.

Согласно выписке из сводной таблицы и приложения к постановлению главы Администрации <адрес> и аула Башанта от ДД.ММ.ГГГГ № С.А.И. указан собственником земельного участка по <адрес>. Адрес объекта недвижимости установлен постановлением от ДД.ММ.ГГГГ главы муниципального образования Арзгирского сельсовета.

В силу ч. 1 ст. 1112, 1113 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Действовавшие на момент приобретения жилого дома Смола А.И. нормы гражданского законодательства не предполагали государственной регистрации права на недвижимое имущество в имеющемся в настоящее время виде, согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В связи с чем, отношения, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным Федеральным законом.

Таким образом, С.А.И. на день смерти являлся собственником указанного недвижимого имущества, в связи с чем, в соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, право собственности охраняется законом, право наследования гарантируется.

С учетом положений ст. 1153 ГК РФ, учитывая отсутствие сведений о вступлении в наследство умершего С.А.И. других лиц, суд находит доводы истцов обоснованными исследованными в судебном заседании относимыми и допустимыми доказательствами и считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниям для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании не установлено обстоятельств, свидетельствующих о создании ответчиком препятствий в установлении истцам права собственности на указанное недвижимое имущество. Невозможность государственной регистрации не является следствием действий ответчика, по причине изменения законодательства и действий истцов, не оформившей первичную регистрацию права собственности на недвижимое имущество. В связи с чем, суд не находит оснований во взыскании с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218, 1142, 1153 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО2 на 1/2 долю в праве собственности на недвижимое имущество: жилой дом - литера А, инвентарный №, жилой площадью 48,4 кв. м, общей площадью 80,9 кв. м, пристройка – литера А1, навес – литера а, сарай - литера Б, подвал – литера б, ограждения; земельный участок кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 522 кв. м, по адресу край Ставропольский, район Арзгирский, <адрес>.

Признать право собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве собственности на недвижимое имущество: жилой дом - литера А, инвентарный №, жилой площадью 48,4 кв. м, общей площадью 80,9 кв. м, пристройка – литера А1, навес – литера а, сарай - литера Б, подвал – литера б, ограждения; земельный участок кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 522 кв. м, по адресу край Ставропольский, район Арзгирский, <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права ФИО2, ФИО1 по 1/2 доле в праве собственности на недвижимое имущество: жилой дом - литера А, инвентарный №, жилой площадью 48,4 кв. м, общей площадью 80,9 кв. м, пристройка – литера А1, навес – литера а, сарай - литера Б, подвал – литера б, ограждения; земельный участок кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 522 кв. м, по адресу край Ставропольский, район Арзгирский, <адрес>, в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, основанием постановки на учет в Государственном кадастре недвижимости, внесения и (или) изменения записи в Государственном кадастровом учете.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 29 марта 2019 года.

Судья