Решение № 2-875/2018 2-875/2018~М-801/2018 М-801/2018 от 12 сентября 2018 г. по делу № 2-875/2018

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

<адрес> районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

В участием пом.прокурора Хайбрахманова Р.М.

при секретаре Проскуриной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО6 к ФИО2 ФИО7 о выселении,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел путем заключения договора купли-продажи у ФИО2 ФИО7 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права. Стороны договорились, что в течение ДД.ММ.ГГГГ дней с момента государственной регистрации перехода права собственности ответчик освободит жилое помещении и снимется с регистрационного учета.

Однако, по истечении срока ответчик квартиру не освободил, с регистрационного учета не снялся.

Истцом был подан иск к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> районный суд вынес заочное решение, которым ФИО3 была признана утратившей право пользования жилым помещении и снята с регистрационного учета.

ДД.ММ.ГГГГ года истец почтой отправил письмо ответчику с предупреждением о выселении из жилого помещения с уведомлением о получении. ДД.ММ.ГГГГ ответчик письмо получил.

В настоящее время по адресу: <адрес> согласно справке администрации сельского поселения <адрес> никто не зарегистрирован.

Ответчик в настоящее время проживает в указанной квартире, освобождать её не собирается, коммунальные услуги не оплачивает, какого-либо договорного обязательства между сторонами не существует. Членом семьи истца не является.

Ссылаясь на ст. ст. 30, 35 ЖК, 288, 304 ГК РФ, истец просит выселить ФИО2 ФИО7 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 ФИО6 уточнил исковые требования в части указания населенного пункта <адрес>. Поддержал исковые требования о выселении ответчика, пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ года купил у ФИО2 квартиру, ответчица обещала съехать, но до настоящего времени проживает в квартире, коммунальные услуги не оплачивает. Он лично извещал ответчицу о судебном заседании, она о разбирательстве знает. Обещала выехать из квартиры.

Ответчица ФИО2 ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, возражений на иск не представила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Согласно ч.1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Как следует из материалов дела, в адрес ответчика неоднократно направлялась судебная корреспонденция по адресу, указанному в иске, адресной справке, уведомление о получении судебной корреспонденции имеется в материалах дела. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ - в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Представитель администрации сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, в отзыве исковые требования поддержал, просил рассмотреть дело без его участия.

Суд, выслушав объяснения истца, показания ответчика, мнение пом.прокурора Хайбрахманова Р.М. полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 ФИО6 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. приобрел у ФИО2 ФИО7(ответчицы по делу) квартиру по адресу <адрес>. На основании указанного договора истец зарегистрировал право собственности на квартиру по адресу <адрес>. Свидетельство о государственной регистрации права выдано истцу ДД.ММ.ГГГГ.

В договоре купли-продажи указано, что на момент подписания в квартире зарегистрирована ФИО2 ФИО7

Решением <адрес> районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 ФИО7 признана утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, снята с регистрационного учета. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени ответчица проживает в данном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ. истцом ответчику ФИО2 было направлено предупреждение о выселении из жилого помещения, которое оставлено без внимания.

Право собственности истца на квартиру по адресу <адрес> подтверждается имеющимися в деле документами, не оспорено ответчиком. ФИО2 не является собственником данной квартиры, утратила право пользования и проживания в ней, в договоре купли-продажи сторонами не было оговорено право ответчицы на проживания в квартире после ее отчуждения. Оснований отказать в удовлетворении заявленных истцом требований не имеется, истец как собственник жилого помещения имеет право требовать устранения нарушений его прав.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить ФИО2 ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ рождения из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>