Решение № 2-309/2017 2-309/2017~М-229/2017 М-229/2017 от 18 июля 2017 г. по делу № 2-309/2017

дело 2-309\2017 год


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2017 года пос. Волот

Солецкий районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Аброськиной Г.А.

при секретаре Федоровой С.А.,

с участием истицы ФИО1 и ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Волотовского муниципального района Новгородской области о признании права собственности на жилой дом в порядке закона о приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с заявлением, где просит признать за ней право собственности на жилой дом №................, расположенный в в <адрес>, ссылаясь на следующее.

В 1990 году решением администрации совхоза «Славитинский» ее мужу на семью из четырех человек был предоставлен отдельный жилой дом, состоящий из трех комнат, расположенный в <адрес>.

В 1991 году совхоз «Славитинский» реорганизовался. Предоставленный совхозом дом на баланс вновь организованного предприятия принят не был. Не был он принят и в муниципальную собственность.

ДД.ММ.ГГГГ ее муж К.Ф.Н. умер.

Она решила воспользоваться своим правом на приватизацию спорного дома, в котором проживает, и в апреле 2017 года обратилась с соответствующим заявлением в администрацию Волотовского муниципального района для заключения договора.

Однако ей было отказано в заключении договора о передаче занимаемого жилого дома в безвозмездную собственность, так как спорный дом в муниципальной собственности не находится и не имеет собственника.

Истица ФИО1 и ее представитель, действующая на основании доверенности ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержали по мотивам, изложенным в иске.

Представитель Администрации Волотовского муниципального района Новгородской области, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования ФИО1 признает.

Выслушав в судебном заседании доводы истицы и ее представителя, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года ( в ред. от 16.10.2012 года) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 зарегистрирована и проживает в доме №................, в <адрес>.

Из объяснений истца ФИО1 установлено, что спорный жилой дом был построен и принадлежал совхозу «Славитинский», предоставлен администрацией совхоза в 1990 году ее мужу, как работнику совхоза. После реорганизации совхоза дом не имеет собственника.

Факт вселения истицы на спорную жилую площадь на условиях социального найма документально в судебном заседании не подтвержден, но и не оспорен Администрацией Волотовского муниципального района.

Из представленного суду технического паспорта видно, что на техническом учете стоит жилой дом №................ инвентарный №................, расположенный в <адрес>, состоящий из одноэтажного строения 1988 года постройки, общей полезной площадью 64,5 кв.м, жилой площадью 45,1 кв.м.

Как установлено, в декабре 1991 года Постановлением Администрации Волотовского района Новгородской области №3 совхоз «Славитинский» преобразован в КП «Славитинское».

В марте 1992 года распоряжением Администрации Волотовского района Новгородской области № 74 зарегистрировано ТОО «Славитинское».

Постановлением Администрации Волотовского района Новгородской области №78 от 10.04.1998 года зарегистрирован СПК «Слава».

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04 июля 1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Суду представлена выписка из ЕГРЮЛ, согласно которой 01.12.2016 года внесены сведения об исключении недействующего ЮЛ - СПК «Слава».

Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Волотовского муниципального района Новгородской области, жилой дом №................, расположенный по <адрес>, при реорганизации совхоза «Славитинский» в муниципальную собственность не принимался и при разграничении муниципальной собственности между муниципальным районом и поселениями никому не передавался.

Согласно справке Администрации Славитинского сельского поселения Волотовского района Новгородской области, жилой дом №................, расположенный на <адрес>, не находится в муниципальной собственности.

Как видно из письма Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НО, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, №.................

Администрацией Волотовского муниципального района Новгородской области 06.04.2017 года ФИО1 отказано в передаче занимаемого в доме №................ жилого помещения, расположенного в <адрес> в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в связи с тем, что жилой дом в муниципальной собственности не находится.

Таким образом установлено, что жилищный фонд совхоза «Славитинский», являющегося государственным предприятием, в муниципальную собственность передан не был, отсутствуют в деле данные и о том, что он передавался в оперативное управление сельскохозяйственным предприятиям-собственникам, являющимся правопреемниками совхоза.

В силу ч. 2 ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года ( в ред. от 16.10.2012 года) в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Установлено, что заключить договор о безвозмездной передаче спорной жилой площади в собственность истцу не представляется возможным в связи с отсутствием на жилой дом документов о регистрации ранее возникшего права.

Однако, с учетом установленных обстоятельств, в силу Постановления Пленума Верховного суда РФ №8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»( в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 г. №11, от 25.10.1996г. №10, от 06.02.2007 г. №10), недопустимо лишать истца права получения в собственность занимаемого жилого помещения.

Поэтому у суда имеются все основания для удовлетворения заявления ФИО1

Судебные расходы, понесенные истицей по данному делу, необходимо отнести на её счет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Волотовского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке закона о приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом №................ с инвентарным номером №................, состоящий из трех комнат, расположенный по адресу: <адрес>.

Судебные расходы, понесенные истицей по данному делу, отнести на ее счет.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд в течение месяца со дня провозглашения.

Председательствующий судья: Аброськина Г.А.