Решение № 2-1537/2024 2-1537/2024~М-252/2024 М-252/2024 от 3 июня 2024 г. по делу № 2-1537/2024

РЕШЕНИЕ УИД91RS0№-90

ИФИО1 дело №

04 июня 2024 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> Республики Крым в составе председательствующего судьи Кундиковой Ю.В., при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3 к администрации <адрес>, МКУ Департамент развития муниципальной собственности о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к администрации <адрес>, МКУ Департамент развития муниципальной собственности о признании права долевой собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по <адрес> в <адрес>.

В обоснование требования указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами, являющимися членами одной семьи, и коммунальным предприятием ЖЭО <адрес> в отношении занимаемой <адрес> (в настоящее время <адрес> был заключен договор о предоставлении услуг по содержанию домов и зданий и придомовых территорий. В июне 2023 истцы обратились с заявлением о приватизации жилого помещения, но ответом от ДД.ММ.ГГГГ было отказано со ссылкой на то, что объект не находится в реестре муниципальной собственности. Однако такого основания для отказа в приватизации жилого помещения законодательством не предусмотрено.

В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители ответчиков администрации <адрес>, МКУ Департамент развития муниципальной собственности в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представлено.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников.

Исследовав материалы, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Порядок осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования регламентирован Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон).

Согласно ст. 1 Закона приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона).

В соответствии со ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из материалов дела следует, что истцы зарегистрированы по адресу: <адрес>, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрированы права собственности на <адрес>, № в <адрес>.

Ответом от ДД.ММ.ГГГГ ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> предоставило информацию о переименовании <адрес> на основании решения 28-й сессии V созыва Симферопольского городского совета Автономной Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из уведомления из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения об объекте недвижимости по <адрес> в ЕГРН отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в администрацию <адрес> с заявлением о приватизации квартиры. Представлен договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный ФИО2 с коммунальным предприятием ЖЭО <адрес> о предоставлении услуг по содержанию домов и зданий и придомовых территорий в отношении <адрес> в <адрес>.

Также предоставлен ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия <адрес>, выданный на имя ФИО6 и 6 членов его семьи, среди которых указана ФИО7, приходящаяся истице ФИО2 матерью, что подтверждено свидетельством о браке, свидетельством о рождении. Из справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В ответе МКУ Департамент развития муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ сообщает заявителям об отказе в удовлетворении заявления по причине того, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте недвижимости в реестре муниципального имущества муниципального образования городского округа Симферополь отсутствуют. Указано, что мероприятия по приватизации будут реализованы после включения объекта недвижимого имущества в реестр муниципальной собственности, оформления необходимой технической документации, регистрации права муниципальной собственности и включении имущества в состав казны муниципального образования городской округ Симферополь.

В ответе МКУ Департамент развития муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ сообщается об отсутствии заключенного с истцами договора социального найма на <адрес>. Вместе с тем, суд отмечает, что из представленных документов следует, что истцы пользуются жилым помещением на условиях социального найма.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из абзаца 2 данного пункта следует, что соблюдение установленного ст. ст. 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность).

Поскольку истцы пользуются спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, истцы обращались к ответчику с заявлением о приватизации жилого помещения, то в силу ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" истцы вправе получить занимаемое жилое помещение в собственность бесплатно в порядке приватизации.

То обстоятельство, что в отношении жилого помещения по различным причинам не зарегистрировано право муниципальной собственности не может лишить права истцов на передачу им в собственность жилого помещения. Оснований, которые бы ограничивали истцов в приватизации спорного жилого помещения, по делу не установлено. Документов, свидетельствующих о том, что жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду, суду не представлено. Сведений о том, что занимаемое истцами жилое помещение находится в аварийном состоянии не имеется, жилое помещение под арестом, запретом и другим обременением не состоит.

Статьей 4 Закона установлен исчерпывающий перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, соответствующие основания судом не установлены.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право долевой собственности в равных долях на <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Центральный районный суд <адрес> Республики Крым в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ю.В. Кундикова

Решение в окончательной форме изготовлено 11.06.2024