Решение № 2-1138/2017 2-1138/2017~М-958/2017 М-958/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-1138/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дальнегорск 04 декабря 2017 года

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Поломошновой Г.А.,

при секретаре Клыга Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа о признании права собственности на здание гаража,

УСТАНОВИЛ:

В суд с исковым заявлением обратилась ФИО1, указав, что в соответствии с решением Исполнительного комитета Дальнегорского районного Совета народных депутатов от <дата> № гаражно-строительному кооперативу «Жигули» был отведен земельный участок площадью 1200 кв.м, под строительство гаражей - стоянок боксового типа. В соответствии с разрешением № от <дата> администрацией г. Дальнегорска ей было дано разрешение на производство строительных работ по строительству гаража на земельном участке гаражно-строительного кооператива «Жигули».

Согласно справке МУП «Архитектурно-планировочное проектно-производственное бюро Дальнегорского городского округа» № от <дата> она числилась в членах ГСК «Жигули», пользуется земельным участком под гаражом, владеет гаражным боксом на территории бывшего ГСК «Жигули» по сей день.

По настоящее время она использует данный гараж по назначению - для хранения движимого имущества. Право собственности на гараж она не оформила в установленном законом порядке, так как на тот период времени не было необходимости это делать и регистрировать в БТИ. <дата> был подготовлен технический план для признания права собственности на указанный объект недвижимости – здание-гараж, с указанием его технических характеристик и координат. Согласно декларации об объекте недвижимости она является правообладателем: нежилого здания-гараж, площадью 36,9 кв.м, расположенного примерно в 153м по направлению на северо-запад от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край. г. Дальнегорск, <адрес>, №, и находящегося в пределах кадастрового квартала с кадастровым номером №.

Согласно уведомлению от <дата> филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Приморскому краю в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о каких-либо правопритязаниях и заявленных в судебном порядке прав требований, арестов (запрещений) на указанный объект недвижимости.

Просит: признать за ФИО1 право собственности на здание-гараж, площадью 36,9 кв.м, расположенное примерно в 153 м по направлению на северо-восток от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край. г.Дальнегорск, <адрес>, №, и находящееся в пределах кадастрового квартала с кадастровым номером 25:03:010302;

вывести из состава гаражно-строительного кооператива «Жигули» и поставить на кадастровый учёт как самостоятельный объект недвижимости: нежилое здание-гараж, площадью 36,9 кв.м, расположенное примерно в 153 м по направлениюна северо-восток от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край. г.Дальнегорск, <адрес>, №, и находящееся в пределах кадастрового квартала с кадастровым номером 25:03:010302.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа в судебное заседание не явился, извещены, телефонограммой просили рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, возражений по иску не имеют.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика.

Выслушав истца ФИО1, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, что основано на следующих выводах.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что решением Исполнительного комитета Дальнегорского районного Совета народных депутатов от <дата> № утвержден гаражно-строительный кооператив «Жигули», с отведением ГСК «Жигули» в бессрочное пользование земельный участок под строительство гаражей-стоянок боксового типа в

<адрес>-3 (л.д. 59).

На основании вышеуказанного решения от <дата> № ФИО1 выдано разрешение № от <дата> на строительство гаража на земельном участке ГСК «Жигули» в г. Дальнегорске в районе с. «Солнечная» (л.д. 60).

Из справки МУП «АПППБ» ДГО от <дата> №, следует, что согласно архивным справкам, ФИО1 числилась в членах ГСК «Жигули», пользуется земельным участком под гаражом, владеет гаражным боксом на территории бывшего ГСК «Жигули» по сей день (л.д. 55).

Согласно справке МУП «Архитектурно-планировочное проектно-производственное бюро Дальнегорского городского округа» от <дата> №, гараж, принадлежащий ФИО1, находящийся на земельном участке бывшего ГСК «Жигули», расположен примерно в 153м по направлению на северо-восток от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край. г.Дальнегорск, <адрес>, №. (л.д. 56).

Наличие построенного гаража подтверждается техническим планом здания, год завершения строительства здания 1994, площадь здания 1994 кв.м (л.д.40-46), номер кадастрового квартала - №; отчетом об оценке объекта № от <дата>, фотографиями (л.д. 6-39).

Таким образом, судом установлено, что одноэтажное здание-гараж, общей площадью 36,9 кв.м, расположенное примерно в 153м по направлению на северо-восток от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край. г.Дальнегорск, <адрес> №, не было зарегистрировано в установленном Законом порядке, тем не менее, истец в отношении данного гаража осуществляет полномочия, принадлежащие собственнику (ч. 1 ст. 209 ГК РФ). Истец владеет, пользуется указанным гаражом, содержит в надлежащем состоянии здание гаража.

При указанных обстоятельствах, суд учитывает представленные истцом доказательства и полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, право собственности на одноэтажное здание-гараж, площадью 36,9 кв.м, расположенное примерно в 153 м по направлению на северо-восток от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край. г.Дальнегорск, <адрес>, №, и вывести данное здание-гаража из состава гаражно-строительного кооператива «Жигули».

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет как самостоятельный объект недвижимости одноэтажного здания - гаража, площадью 36,9 кв.м, расположенного примерно в 153 м по направлению на северо-восток от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край. г.Дальнегорск, <адрес>, №.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Г.А. Поломошнова