Решение № 2-849/2020 2-849/2020~М-785/2020 М-785/2020 от 17 ноября 2020 г. по делу № 2-849/2020

Дело № 2-849/2020

24RS0057-01-2020-001130-39


РЕ Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шарыпово 18 ноября 2020 года

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Бритковой М.Ю.,

с участием истца ФИО2,

при секретаре судебного заседания Олейниковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на гараж, в силу приобретательной давности,

Установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Шарыпово о признании права собственности, в силу приобретательной давности, на гараж, расположенный по адресу: <адрес> в гаражно-строительном кооперативе № «Светоч». Требования мотивированы тем, что истец с 1999 года открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется гаражом по вышеуказанному адресу, содержит его в состоянии, пригодном для эксплуатации, является членом ГСК «Светоч», регулярно оплачивает взносы в гаражно-строительный кооператив. Государственная регистрация права истца на гараж не совершалась. Следовательно, истец более 18-ти лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанным гаражом.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации г. Шарыпово – ФИО3 (по доверенности № 115 от 13.05.2020) в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовал о проведении судебного заседания в свое отсутствие, представил отзыв, в котором полагал исковые требования подлежащими удовлетворению (л.д. 34-39).

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как установлено судом и следует из технического паспорта по состоянию на 16.06.2020, гараж расположен по адресу: <адрес>, территория гаражно-строительного кооператива № «Светоч», ряд №, гараж №, имеет инвентарный №, значение основного параметра – 50,2 кв.м., площадь застройки – 52,5 кв.м., год завершения строительства –1999 (л.д.7-12).

Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Шарыпово №-ОА от 16.06.2020, земельный участок, указанный в приложении к справке, расположенный по адресу: <адрес> в гаражно-строительном кооперативе № «Светоч», и объект недвижимости: земельный участок, по данным адресного плана отдела архитектуры и градостроительства и градостроительства Администрации г. Шарыпово, имеющий адрес: <адрес>, территория гаражно-строительного кооператива № «Светоч», ряд №, земельный участок № является одним и тем же объектом недвижимости (л.д.20).

Как следует из справки Шарыповского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, по состоянию на 26.06.1999, на объект недвижимости – сооружение-гараж, расположенный по адресу: <адрес>, территория гаражно-строительного кооператива № «Светоч», ряд №, гараж №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.19).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13.11.2017, земельный участок с кадастровым №, номер кадастрового квартала: №, расположенный по адресу: <адрес> в гаражно-строительном кооперативе № «Светоч», категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: обслуживание автотранспорта не имеет данных о кадастровых номерах объектов недвижимости, расположенных в пределах земельного участка (л.д. 17-18).

Из уведомления № от 07.10.2020 следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости – гараже, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 40).

Из письменной информации председателя гаражного кооператива № «Светоч», членской книжки, следует, что ФИО2 принадлежит гараж №, блок № по адресу: <адрес> задолженности по оплате взносов не имеет (л.д. 27,30).

Свидетели ФИО, ФИО1 в судебном заседании пояснили, что ФИО2 более 18-ти лет гараж эксплуатирует для стоянки автомобиля и хранения вещей, из владения истца гараж не выбывал.

Статьей 39.20 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Строительство гаража не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, произведена техническая инвентаризация данного объекта недвижимости, последний был поставлен на государственный технический учет.

Право собственности на указанный гараж, иными лицами не оспаривается.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд считает, что истец более 18-ти лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, вышеуказанным гаражом, в связи с чем, приобрел право собственности на это недвижимое имущество, вследствие приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Признать за ФИО2 право собственности, в силу приобретательной давности, на гараж, имеющий значение основного параметра 50,2 кв.м., площадь застройки – 52,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с инвентарным №, на земельном участке с кадастровым №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23 ноября 2020 года.

Судья Шарыповского городского суда

Красноярского края: М.Ю.Бриткова