Решение № 2-1732/2025 2-1732/2025~М-1224/2025 М-1224/2025 от 25 июня 2025 г. по делу № 2-1732/2025

Дело № 2-1732/2025

26RS0002-01-2025-002741-91


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2025 года город Ставрополь

Ленинский районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Романенко Ю.С.,

при секретаре Махтиевой З.Ж.,

с участием

представителя истца ФИО – ФИО, действующего на основании доверенности,

третьего лица ФИО,

третьего лица ФИО,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ФИО, с участием третьего лица Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен>, Администрация <адрес обезличен>, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО обратился в суд с иском, в последствие с уточненным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), к ФИО, с участием третьего лица Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен>, Администрация <адрес обезличен>, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование искового заявления указано, что <дата обезличена> между ФИО и ФИО был заключен Договор дарения на следующие объекты недвижимости: -1/36 доли на жилой дом с кадастровым номером: <номер обезличен> доли на здание с кадастровым номером: <номер обезличен> доли на жилой дом с кадастровым номером: <номер обезличен>, - 1/300 доли на земельный участок с кадастровым номером: <номер обезличен> между ФИО и ФИО был заключен Договор купли-продажи на следующие объекты недвижимости: - 5/36 доли на жилой дом с кадастровым номером: <номер обезличен> доли на здание с кадастровым номером: <номер обезличен> доли на жилой дом с кадастровым номером: <номер обезличен> доли на земельный участок с кадастровым номером: <номер обезличен> между ФИО и ФИО был заключен Договор купле продажи на пристройки литер «а1», литер «А2», литер «а2», литер «в», литер «в1», литер «в2», литер «в3», литер «г», литер «г1», литер «г4» и сараи литер «М1», «М2», «М3», «М5», «М6», «М7», «Н1», «Н», «К», «К1», погреб литер «О», навес «Р», а так же сооружения, расположенные на земельном участке с кадастровым номером <номер обезличен> площадью 757 кв.м. по адресу: <адрес обезличен>. Истец приобрел имущество на законных основаниях. Отчуждение объекта недвижимости произведено на возмездной основе, что в силу ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) влечет признание истца добросовестным покупателем. В связи с тем, что объекты недвижимости располагаются на земельном участке с кадастровым номером: <номер обезличен>, который принадлежит ответчику на праве пожизненного наследуемого владения, передать право на земельный участок на основании договора купли-продажи невозможно, а регистрация права возможна только на основании решения суда. На основании изложенного просит суд: об аннулировании регистрационной записи № <номер обезличен> о регистрации 1/6 доли в праве пожизненного наследуемого владения за ФИО на земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен> площадью 757 кв.м, по адресу: <адрес обезличен>; признании за ФИО <дата обезличена> г.р., 1/6 долю в праве общедолевой собственности на пристройки литер «а1», литер «А2», литер «а2», литер «в», литер «в1», литер «в2», литер «вЗ», литер «г», литер «г1», литер «г4» и сараи литер «М1», «М2», «М3», «М5», «Мб», «М7», «Н1», «Н», «К», «К1», погреб литер «О», навес «Р», а так же сооружения, расположенные на земельном участке с кадастровым номером <номер обезличен> площадью 757 кв.м, по адресу: <адрес обезличен>; признании за ФИО <дата обезличена> г.р., 1/6 долю в праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен> площадью 757 кв.м, по адресу: <адрес обезличен>; указании, что решение суда является основанием для регистрации за ФИО <дата обезличена> г.р., 1/6 доли в праве общедолевой собственности на пристройки литер «а1», литер «А2», литер «а2», литер «в», литер «в1», литер «в2», литер «вЗ», литер «г», литер «г1», литер «г4» и сараи литер «М1», «М2», «М3», «М5», «Мб», «М7», «Н1», «Н», «К», «К1», погреб литер «О», навес «Р», а так же сооружения, расположенные на земельном участке с кадастровым номером <номер обезличен> площадью 757 кв.м, по адресу: <адрес обезличен>; регистрации за ФИО <дата обезличена> г.р., 1/6 доли в праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен> площадью 757 кв.м, по адресу: <адрес обезличен>; аннулирования регистрационной записи <номер обезличен> о регистрации 1/6 доли в праве пожизненного наследуемого владения за ФИО на земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен> площадью 757 кв.м, по адресу: <адрес обезличен>.

Представитель истца ФИО – ФИО в судебном заседании исковое заявление поддержал, просил суд удовлетворить требования в полном объеме.

Третье лицо ФИО в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований.

Третье лицо ФИО в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен>, Администрация <адрес обезличен>, третьи лица ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав мнение представителя истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Положениями ч. 1 ст. 45 Конституции Российской Федерации установлено, что государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации провозглашено конституционное право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом.

Положениями ст. 36 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Гарантированное право каждого гражданина Российской Федерации на владение, пользование и распоряжение принадлежащим имуществом, с учетом требований ст. 18 Конституции РФ, является непосредственно действующим и определяет смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечивается правосудием.

Указанное право, в силу ст. 55 Конституции РФ, может быть ограничено федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно доводов других лиц, участвующих в деле; использовать другие процессуальные права, а также несут процессуальные обязанности, установленные процессуальным законодательством.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ от <дата обезличена><номер обезличен> «О судебном решении» решение суда является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В п. п. 17, 18, 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата обезличена><номер обезличен> «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству» обращено внимание судов на то, что состав и возможность участия тех или иных лиц в процессе по конкретному делу определяется характером спорного правоотношения и наличием материально-правового интереса с учетом ст. 34 ГПК РФ. Поэтому определение возможного круга лиц, которые должны участвовать в деле, начинается с анализа правоотношений и установления конкретных носителей прав и обязанностей.

При предъявлении иска к одному из ответчиков суд не вправе по своей инициативе и без согласия истца привлекать остальных ответчиков к участию в деле в качестве соответчиков. Суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен, и только в отношении тех ответчиков, которые указаны истцом.

Только в случае невозможности рассмотрения дела без участия соответчика или соответчиков в связи с характером спорного правоотношения суд привлекает его или их к участию в деле по своей инициативе (ч. 3 ст. 40 ГПК РФ).

ФИО заявлены требования к ФИО

В силу ст.1 ГК РФ условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются принадлежащее истцу субъективное материальное право или охраняемый законом интерес и факт его нарушения именно ответчиком. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Как следует из ст. 2 ГПК РФ одной из задач гражданского судопроизводства в судах является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан. В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу требований ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок.

В силу ст.ст. 11,12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота. Следовательно, иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ч. 1 ст. 223 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что <дата обезличена> между ФИО и ФИО был заключен Договор дарения на следующие объекты недвижимости: -1/36 доли на жилой дом с кадастровым номером: <номер обезличен> доли на здание с кадастровым номером: <номер обезличен> доли на жилой дом с кадастровым номером: <номер обезличен> доли на земельный участок с кадастровым номером: <номер обезличен>

<дата обезличена> между ФИО и ФИО был заключен Договор купли-продажи на следующие объекты недвижимости: - 5/36 доли на жилой дом с кадастровым номером: <номер обезличен>

<дата обезличена> между ФИО и ФИО был заключен Договор купли-продажи на пристройки литер «а1», литер «А2», литер «а2», литер «в», литер «в1», литер «в2», литер «в3», литер «г», литер «г1», литер «г4» и сараи литер «М1», «М2», «М3», «М5», «М6», «М7», «Н1», «Н», «К», «К1», погреб литер «О», навес «Р», а так же сооружения, расположенные на земельном участке с кадастровым номером <номер обезличен>.м. по адресу: <адрес обезличен>.

Согласно выписки из ЕГРН истцом ФИО зарегистрировано право на 5/36 и на 1/36 в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <номер обезличен>; истцом ФИО зарегистрировано право на 49/300 и 1/300 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен>; истцом ФИО зарегистрировано право на 5/39 и 1/26 в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <номер обезличен>; истцом ФИО зарегистрировано право на1/84 и на 1/28 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен>.

Истцом ФИО заявляются исковые требования к ФИО об аннулировании регистрационной записи о регистрации доли в праве пожизненного наследуемого владения за ФИО, признании права общедолевой собственности на пристройки, расположенные на земельном участке с кадастровым номером <номер обезличен> и признании права общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен>

Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен>, ФИО, <дата обезличена> г.р., зарегистрировано право пожизненного наследуемого владения на 1/6 долю <дата обезличена>.

В материалы дела представлен договор купли-продажи от <дата обезличена>, заключенный между ФИО и ФИО

ФИО умер <дата обезличена>, что подтверждается свидетельством о смерти. Наследственное дело к имуществу умершего, не открывалось.

В соответствии со ст. 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка) имеет право владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству (п. 1 ст. 266 ГК РФ).

На основании п. 2 ст. 21 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству.

В силу п. 1 ст. 45 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращается при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего ему права на земельный участок на условиях и порядке, которые предусмотрены ст. 53 настоящего Кодекса.

Согласно п. 3 ст. 53 ЗК РФ, при отказе от права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 39.2 настоящего кодекса.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЗК РФ прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком по основаниям, указанным в подпункте 1 пункта 2 настоящей статьи, осуществляется в соответствии с правилами, предусмотренными ст. 54 настоящего Кодекса, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 54 ЗК РФ, принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком по основаниям, указанным в подпункте 1 пункта 2 ст. 45 ЗК РФ данного кодекса, осуществляется на основании вступившего в законную силу судебного акта.

В силу ст. 17 ГК РФ гражданская правоспособность, то есть способность иметь гражданские права и нести обязанности, возникает в момент рождения человека и прекращается с его смертью.

Таким образом, из приведенных норм права следует, что прекращение права пожизненного наследуемого владения носит заявительный характер со стороны лица, владеющего земельным участком на таком праве.

Вместе с тем в связи со смертью пользователя спорным земельным участком его правоспособность нести гражданские права и обязанности в силу закона считается прекращенной, после смерти ФИО спорное имущество его наследниками не принято.

В статье 39.1 ЗК РФ указаны основания возникновения прав на земельный участок, в том числе решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование (подпункт 1 пункта 1).

Случаи предоставления таких земельных участков в собственность бесплатно установлены ст. 39.5 упомянутого кодекса, которая к таковым в подпункте 7 относит предоставление земельного участка отдельным категориям граждан по основаниям, предусмотренным законами субъектов Российской Федерации.

В силу пункта 16 статьи 39.15 ЗК РФ решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39.17 названного кодекса.

Статья 39.14 ЗК РФ определяет порядок предоставления в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.

Сведений об обращении истца с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен><номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>, в собственность без проведения торгов в материалы гражданского дела не представлено.

Кроме того, сведений об обращении истца в регистрирующий орган с заявлением о регистрации права собственности на пристройки, сараи, навес, а так же иные сооружения, расположенные на земельном участке с кадастровым номером <номер обезличен><номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>, суду не представлено, как и не представлено сведений, что спорные постройки являются капитальными, в связи с чем регистрация права собственности на них возможна.

В силу ст. 59 ЗК РФ судебным актом право собственности на земельный участок может быть установлено в случае наличия нарушения права на эту землю, тогда как истец каких-либо установленных законом прав на испрашиваемый участок земли, которое ответчиком ФИО нарушается, не имеет, кроме как права требования предоставления этого земельного участка в его собственность. При этом суд не находит оснований в удовлетворении заявления к ответчику на основании наличия права на этот участок другого лица.

Проанализировав представленные доказательства, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца об аннулировании регистрационной записи о регистрации 1/6 доли в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером 26:12:030201:5, признании за истцом 1/6 долю в праве общедолевой собственности на пристройки, сараи, погреб и навес, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 26:12:030201:5, а также признании за истцом 1/6 доли в праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:12:030201:5.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО к ФИО, с участием третьего лица Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен>, Администрация <адрес обезличен>, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО: об аннулировании регистрационной записи № <номер обезличен> о регистрации 1/6 доли в праве пожизненного наследуемого владения за ФИО на земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен> площадью 757 кв.м, по адресу: <адрес обезличен>; признании за ФИО <дата обезличена> г.р., 1/6 долю в праве общедолевой собственности на пристройки литер «а1», литер «А2», литер «а2», литер «в», литер «в1», литер «в2», литер «вЗ», литер «г», литер «г1», литер «г4» и сараи литер «М1», «М2», «М3», «М5», «Мб», «М7», «Н1», «Н», «К», «К1», погреб литер «О», навес «Р», а так же сооружения, расположенные на земельном участке с кадастровым номером <номер обезличен> площадью 757 кв.м, по адресу: <адрес обезличен>; признании за ФИО <дата обезличена> г.р., 1/6 долю в праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен> площадью 757 кв.м, по адресу: <адрес обезличен>; указании, что решение суда является основанием для регистрации за ФИО <дата обезличена> г.р., 1/6 доли в праве общедолевой собственности на пристройки литер «а1», литер «А2», литер «а2», литер «в», литер «в1», литер «в2», литер «вЗ», литер «г», литер «г1», литер «г4» и сараи литер «М1», «М2», «М3», «М5», «Мб», «М7», «Н1», «Н», «К», «К1», погреб литер «О», навес «Р», а так же сооружения, расположенные на земельном участке с кадастровым номером <номер обезличен> площадью 757 кв.м, по адресу: <адрес обезличен>; регистрации за ФИО <дата обезличена> г.р., 1/6 доли в праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен> площадью 757 кв.м, по адресу: <адрес обезличен>; аннулирования регистрационной записи <номер обезличен> о регистрации 1/6 доли в праве пожизненного наследуемого владения за ФИО на земельный участок с кадастровым номером 26:12:030201:5 площадью 757 кв.м, по адресу: <адрес обезличен>, - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 26.06.2025 года.

Судья Романенко Ю.С.