Решение № 2-46/2021 2-46/2021~М-12/2021 М-12/2021 от 1 марта 2021 г. по делу № 2-46/2021

УИД 35RS0021-01-2021-000029-44

гражданское дело 2-46/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Тарногский Городок 02 марта 2021 года

Тарногский районный суд Вологодской области в составе судьи Еиной Н.Н.,

при секретаре Чирковой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом администрации Тарногского муниципального района Вологодской области о признании права собственности на станцию технического контроля,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом администрации Тарногского муниципального района о признании права собственности на станцию технического контроля, указав в обоснование иска, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ......

В 2013 году им были приобретены объекты недвижимости, в том числе и здание станции технического контроля площадь. 357,6 кв.м с кадастровым номером № по адресу: ....... Право собственности на данное здание зарегистрировано не было, первоначальный собственник ОАО Тарногский Агроснаб исключен из ЕГРЮЛ, правоустанавливающих документов на здание ему никто не передавал, объект недвижимости поставлен на кадастровый учет с 24.11.2011, им произведен капитальный ремонт здания. Зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным, так нет разрешения на строительство, разрешения на ввод в эксплуатацию. Отмечает, что спорный объект недвижимости соответствует градостроительным, строительным нормам, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, разрешенное использование земельного участка и ПЗЗ позволяют здание эксплуатировать.

Просит признать за ним право собственности на указанное в иске здание станции технического контроля.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представлено заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом администрации Тарногского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление решение вопроса по делу оставляют на усмотрение суда и просят рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Департамента имущественных отношений Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление решение вопроса по делу оставляют на усмотрение суда и просят рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Представитель третьего лица Территориального управления Росимущества в Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление решение вопроса по делу оставляют на усмотрение суда и просят рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Как видно из материалов дела, истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от 17.09.2013, заключенного с Е. М.М., приобрел объекты недвижимости – здание цеха сборки общей площади 353,3 кв.м, инв. № 978, лит. Б, условный номер №, здание склада общей площадью 292,1 кв.м, инв. № 978, лит. Д., условный номер №, здание склада общей площадью 213 кв. м, инв. № 978, лит. Д1, условный номер №, здание торговой базы общей площадью 73,9 кв.м, инв. № 978, лит. А, А1, условный номер №, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ......

В дальнейшем, на основании договора купли-продажи № 4 от 12.02.2014 приобрел у Комитета по управлению имуществом администрации Тарногского муниципального района земельный участок с кадастровым номером № по адресу: ......, вид разрешенного использования – для производственного назначения. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за истцом 26.03.2014, о чем сделана запись регистрации № № (копия свидетельства о государственной регистрации права от хх.хх.хххх, копия договора купли-продажи земельного участка от хх.хх.хххх).

Также установлено, что на данном земельном участке имеется еще один объект недвижимости, в отношении которого истец осуществляет владение и пользование – здание станции технического контроля.

В отношении указанного здания проведена инвентаризация 01.03.2011, здание поставлено на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №.

В техническом паспорте на здание «Станция технического контроля», инвентарный номер 978, отражены основные характеристики здания, сведения о правообладателе отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН объект недвижимости – здание, назначение: нежилое, наименование – станция технического контроля, площадью 357,6, год ввода в эксплуатацию - 1975, имеет кадастровый номер №, расположен по адресу: ....... Сведения о зарегистрированных правах в отношении земельного участка отсутствуют.

По информации Комитета по управлению имуществом администрации Тарногского муниципального района в реестре муниципальной собственности Тарногского муниципального района информация об объекте недвижимости – здании, назначение: нежилое, наименование – станция технического контроля, площадью 357,6, год ввода в эксплуатацию - 1975, имеет кадастровый номер №, расположен по адресу: ......, отсутствует.

ТУ Росимущества в Вологодской области предоставлены данные об отсутствии в территориальной базе данных реестра федерального имущества сведений об указанном в иске объекте недвижимости.

По заключению ООО АБ «Формат» здание «Станция технического контроля» соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, градостроительных и иных норм, действующих на территории Российской Федерации, а также Техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений (ФЗ 384). На 19.01.2021 постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки, обязательным требованиям к параметрам постройки, предъявляемым российским законодательством и действующей нормативной базой. Состояние здания обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию, предельные параметры помещения соответствуют градостроительным регламентам, наличие здания на территории земельного участка с кадастровым номером № не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Таким образом, учитывая, что истец владеет спорным зданием на протяжении длительного времени, в течение которого орган местного самоуправления в установленном порядке не инициировал вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения здания и право истца на спорное имущество, то что, размещение спорного объекта не противоречит градостроительным, санитарным, экологическим, противопожарным нормам и правилам, и, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на объект недвижимости – здание, назначение: нежилое, наименование – станция технического контроля, площадью 357,6, кадастровый номер №, расположен по адресу: ......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Тарногский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Еина Н.Н.

Решение принято в окончательной форме 02.03.2021.

Судья Тарногского районного суда Еина Н.Н.

Подлинный документ подшит в дело № 2-46/2021 Тарногского районного суда Вологодской области.