Решение № 2-2932/2025 2-2932/2025~М-2426/2025 М-2426/2025 от 20 октября 2025 г. по делу № 2-2932/2025

УИД ***RS0***-78

№2-2932/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Братск 21 октября 2025 года

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Чекалкиной Т.О.,

при секретаре Бабкиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2932/2025 по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.Братска о признании недвижимого имущества бесхозяйным, передаче в муниципальную собственность,

У С Т А Н О В И Л:

Заявитель Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> (далее по тексту КУМИ <адрес>) обратился в суд с заявлением, в котором просит признать жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, кадастровый ***, бесхозяйным, признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – квартиру по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, кадастровый ***.

В обоснование заявления указал, что ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество - жилое помещение, квартира по адресу<адрес> принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости, присвоен кадастровый ***.

Согласно ответу Росимущества в реестре федерального имущества жилое помещение, квартира по адресу: <адрес>, не состоит.

Согласно ответу Министерства имущественных отношений Иркутской области в реестре государственной собственности спорный объект не учтено.

Вдокументах,находящихся на архивном хранении в областном бюджетном учреждении «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» сведения об объекте недвижимости отсутствуют.

Информация в отношении вышеуказанного объекта недвижимости о выявлении на территории города Братска имущества, обладающего признаками бесхозяйного объекта размещенана официальном сайте администрации города Братска 18.06.2024, в официальном информационном издании «Братские вести» 19.06.2024 №41 (1565), стр. 4.

После опубликования заявлений от заинтересованных лиц в адрес администрации города Братска не поступало.

Таким обратом, объект недвижимого имущества — жилое помещение, квартира по адресу: <адрес>, в пользовании заинтересованного лица не находится, оснований для призвания его права собственности на имущество не имеется. Иные собственники не известны.

Без признания права муниципальной собственности на указанное имущество невозможно осуществлять его обслуживание и содержание.

Заявитель представитель КУМИ г. Братска в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Заинтересованное лицо – представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом Иркутской области в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Изучив доводы, изложенные в заявлении, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.п. 6 п. 1 ст. 262 Гражданского процессуального кодекса РФ дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, относятся к делам, подлежащим рассмотрению в порядке особого судопроизводства.

Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац 2 п. 1 ст. 130 ГК РФ).

Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую, собственник отказался.Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.Если иной срок не предусмотрен настоящей статьей, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (ст. 225 ГК РФ).

Анализируя и оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, которые суд принимает, так как они являются относимыми и допустимыми, и содержат обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения данного дела, суд установил, что объект недвижимости –жилое помещение, квартира по адресу: <адрес>, кадастровый ***, принят на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области как бесхозяйный объект недвижимого имущества 19.07.2024 под номером 38:34:030301:788-38/366/2024-1У, правообладателем указана Администрация г. Братска, о чем в ЕГРП внесена запись, что подтверждает выписка из ЕГРН.

Из ответа Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом Иркутской области № 38-СС/8485 от 10.07.2024 следует, что в реестре федерального имущества, ведение которого осуществляет территориальное управление, сведения об объекте недвижимости - квартире по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.

Из информации Министерства имущественных отношений Иркутской области от 05.07.2024 следует, что объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>,на настоящий момент в реестре государственной собственности Иркутской области не учтены.

КУМИ МО «Братский район» в сообщении от 24.06.2024указало, чтожилое помещение по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью муниципального образования «Братский район» и не числится в Реестре муниципальной собственности МО «Братский район».

Уведомлением ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» подтверждается, что в документах, находящихся на архивном хранении в Центре государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, сведения об объекте недвижимости – жилом помещении по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из сообщения КУМИ г. Братска от 18.06.2024 установлено, что ранее жилое помещение по адресу: <адрес>, состоял на кадастровом учете с кадастровым номером 38:34:030301:302, снят с кадастрового учета 17.10.2023.

Из анализа исследованных по делу доказательств судом установлено, что документов, подтверждающих правомочие собственника на указанный объект недвижимости не имеется, установить реального собственника данного недвижимого имущества не представляется возможным, с момента постановки 19.07.2024объекта на учет как бесхозяйного и до настоящего времени никто своих прав на данный объект не заявил, следовательно, указанное имущество является бесхозяйным, и которое подлежит передаче в муниципальную собственность путемпризнания права муниципальной собственности на данное имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 51 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии с пунктом 3 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей (утв. Приказом Федеральной службыгосударственной регистрации,кадастра и картографииот 15 марта 2023 г. №П/0086), на учет принимаются здания (строения), сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства (далее - объекты недвижимого имущества), сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) и которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которые собственники отказались.

Пунктом 5 названного Порядка предусмотрено, что принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления, представленного органами местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации исполнительными органами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов и муниципальных образований

Таким образом, органом местного самоуправления, уполномоченным на обращение с заявлением о принятии бесхозяйной вещи на учет, является орган местного самоуправления, на территории которого находится бесхозяйный объект.

Таким образом, орган местного самоуправления является единственным органом (администрация города - исполнительно-распорядительный орган муниципального образования), обладающим правом подачи заявления о постановке на учет имущества в качестве бесхозяйного, следовательно, обязан совершить действия по подаче такого заявления в силу возложенных на него законом полномочий.

Учитывая, что объект недвижимого имущества – жилое помещение - квартира по адресу: <адрес>, с кадастровым номером *** не имеет собственника, что может привести к его ненадлежащему содержанию и эксплуатации, указанное жилое помещениенаходится на территории г. Братска, и администрация г. Братска в лице КУМИ г. Братска является единственным органом, обладающим правом подачи заявления о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, при этом, спор о праве отсутствует, заявитель вступил во владение жилым помещением, истек год со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований, предусмотренных статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, для признания права муниципальной собственности на данный объект недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Братска удовлетворить.

Признать недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый ***, бесхозяйным.

Признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый ***.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд Иркутской области в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.О. Чекалкина

Мотивированное решение суда составлено 05.11.2025.