Решение № 2-194/2021 2-194/2021~М-121/2021 М-121/2021 от 16 марта 2021 г. по делу № 2-194/2021

К делу № 2- 194/2021

УИД 75RS0031-01-2021-000192-62

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 марта 2021 года п. Ясногорск

Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Сафоновой Е.В., при секретаре Мачневой Н.А.,

с участием процессуального истца заместителя прокурора Оловяннинского района Тюричкина И.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя прокурора Оловяннинского района в интересах неопределенного круга лиц, муниципального образования городского поселения «Оловяннинское» к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование муниципальным имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Заместитель прокурора Оловяннинского района обратился в суд с иском к ФИО1 с требованием о признании незаконным бездействия по невнесению арендных платежей, взыскании задолженности за пользование муниципальным имуществом.

В обоснование требований указал, что прокуратурой района проведена проверка исполнения арендаторами муниципального имущества требований гражданского законодательства и законодательства о муниципальной собственности. Проведенными надзорными мероприятиями установлено, что 26.06.2018 г. между администрацией городского поселения «Оловяннинское» и гражданином ФИО1 заключен договор аренды земельного участка площадью 4113+\- 22 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, в 300 м на юго-запад от <адрес>, для размещения погрузочно-разгрузочной площадки, сроком до 26 июня 2023 г. Согласно информации, представленной администрацией ГП «Оловяннинское», в настоящее время задолженность ФИО1 перед бюджетом городского поселения «Оловяннинское» составляет 145 434, 33 рубля и пеня 37 813, 97 рублей, в общей сумме 183 248, 30 рублей. В настоящее время договор аренды расторгнут.

Просит признать незаконным бездействие ФИО1 по невнесению в бюджет городского поселения «Оловяннинское» арендных платежей за пользование муниципальным имуществом, взыскать в доход муниципального образования городское поселение «Оловяннинское» задолженность за пользование муниципальным имуществом в размере 183 248, 30 рублей.

В судебном заседании процессуальный истец заместитель прокурора Оловяннинского района Тюричкин И.Н. на требовании о признании незаконным бездействия ФИО1 не настаивал, требование о взыскании арендной платы в бюджет городского поселения «Оловяннинское» поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель администрации ГП «Оловяннинское» в судебном заседании участия не принимал, о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, имеется почтовое уведомление.

В порядке ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.

Заслушав процессуального истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу части 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

На основании статьи 39.7 Земельного кодекса РФ размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации (пункт 1).

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В судебном заседании установлено, что 26 июня 2018 года между администрацией городского поселения «Оловяннинское» и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка площадью 4113+\- 22 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, в 300 м на юго-запад от <адрес>, для размещения погрузочно-разгрузочной площадки сроком до 26 июня 2023 года.

Пунктом 3.1 договора аренды предусмотрено, что размер ежегодной арендной платы за земельный участок определен по результатам аукциона от 15.06.2018г. и составляет 202 030, 56 руб. Размер арендной платы за неполный период (квартал) исчисляется пропорционально количеству календарных дней в квартале к количеству дней данного квартала.

Пунктами 3.3, 3.4 Договора аренды установлено, что арендная плата вноситься в полном объеме ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего календарного квартала включительно. Арендная плата начисляется с даты, указанной в п. п. 2.1, 2.4 Договора.

Пунктами 5.1 и 5.2 Договора аренды установлено, что за нарушения условий договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством РФ, за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Пени начисляются с даты государственной регистрации договора.

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю настоящий договор аренды зарегистрирован 09 июля 2018 года под регистрационным номером №.

Распоряжением главы администрации городского поселения «Оловяннинское» от 23.06.2020г. №109 расторгнут договор аренды от 26.06.2018г. вышеназванного земельного участка и с ФИО1 заключено соглашение о расторжении данного договора аренды.

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю настоящее соглашение зарегистрировано 12.08.2020г. под номером 75:14:240141:136-75/072/2020-5.

Со стороны администрации ГП «Оловяннинское» в адрес ФИО2 направились требования о выплате задолженности по договору аренды, датированные 04.12.2019г., 03.12.2020г. Общий размер арендной платы рассчитан за все время действия договора аренды и составил 397 972, 53 рубля. Частично задолженность по арендной плате погашена арендатором в размере 252 538, 20 рублей. Оставшаяся часть задолженности по арендной плате составила 145 434, 33 рубля, пени за просрочку арендных платежей составили 37 813, 97 рублей.

Учитывая, что ответчик, являясь арендатором земельного участка, принятые на себя обязательства по уплате арендной платы в соответствии с условиями договора не исполнял, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности в размере 145 434, 33 рублей, а также пени за просрочку арендных платежей за период с 15.09.2018 по 01.12.2020 года в размере 37 813, 97 рублей.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика ФИО1, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет муниципального района «Оловяннинский район» в размере 4 865 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования заместителя прокурора Оловяннинского района к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета городского поселения «Оловяннинское» задолженность по арендной плате за пользование муниципальным имуществом в размере 183 248, 30 рублей.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета муниципального района «Оловяннинский район» в размере 4 865 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке иными лицами, участвующими в деле, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 24.03.2021г.

Судья Сафонова Е.В.