Решение № 3А-1/2023 3А-1/2023(3А-32/2022;)~М-43/2022 3А-32/2022 М-43/2022 от 16 марта 2023 г. по делу № 3А-1/2023

Дело № 3а-1/2023

УИД 57OS0000-01-2022-000050-03


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2023 года город Орел

Орловский областной суд в составе:

председательствующего судьи Чуряева А.В.,

при секретаре Трухановой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении областного суда административное дело по административному исковому заявлению акционерного общества «Мценский завод коммунального машиностроения» к бюджетному учреждению Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации», Правительству Орловской области и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области о признании незаконными решений об отказе в установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости,

установил:

акционерное общество «Мценский завод коммунального машиностроения» обратилось в суд с административным исковым заявлением, в обоснование которого указало, что в его собственности находится четыре земельных участка с кадастровыми номерами №, №, расположенных в г. Мценске Орловской области.

Сослалось на то, что уплачивает земельный налог в отношении указанных земельных участков, исходя из их кадастровой стоимости, отраженной в Едином государственном реестре недвижимости, которая значительно превышает их рыночную стоимость, что подтверждается отчетом об оценке общества с ограниченной ответственностью «Эстим-Такс» № 6060-1/22 от 11 октября 2022 года (далее – отчет об оценке № 6060-1/22 от 11 октября 2022 года).

С учетом этого административный истец обратился в бюджетное учреждение Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» (далее – БУ ОО «МР БТИ») с заявлениями об установлении кадастровой стоимости указанных земельных участков в размере их рыночной стоимости. Однако решениями названного учреждения от 14 ноября 2022 года № ОРС-57/2022/00038, № ОРС-57/2022/00039, № ОРС-57/2022/00040, № ОРС-57/2022/00041 в удовлетворении заявлений отказано в связи с тем, что представленный отчет об оценке не соответствует предъявляемым к нему требованиям.

Не согласившись с данными решениями, административный истец просит суд признать их незаконными и установить кадастровую стоимость спорных земельных участков в размере их рыночной стоимости, установленной в отчете об оценке № 6505-1/22 от 11 октября 2022 года.

К участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Федеральное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (далее – ФГБУ «ФКП Росреестра») в лице филиала по Орловской области и администрация г. Мценска.

В судебном заседании представитель административного истца по доверенности ФИО1 уточнил заявленные требования в части установления кадастровой стоимости – просил установить кадастровую стоимость земельных участков в размере их рыночной стоимости, установленной заключением эксперта от 27 февраля 2023 года.

Представители административных ответчиков БУ ОО «МР БТИ» по доверенности ФИО2 и Правительства Орловской области по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражали против удовлетворения требований о признании решений БУ ОО «МР БТИ» от 14 ноября 2022 года незаконными, сославшись на заключение эксперта от 27 февраля 2023 года, которым подтверждено несоответствие отчета об оценке № 6060-1/22 от 11 октября 2022 года законодательству об оценочной деятельности. Требования административного истца об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости на основании заключения эксперта от 27 февраля 2023 года считали подлежащими удовлетворению.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Орловской области, администрация г. Мценска, извещенные о дате и месте судебного заседания, в суд своих представителей не направили. В соответствии со статьей 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее – КАС РФ) суд посчитал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Порядок оспаривания результатов определения кадастровой стоимости регулируется КАС РФ, Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ) и Федеральным законом от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Федеральный закон от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ) с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 31 июля 2020 года № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 31 июля 2020 года № 269-ФЗ).

Как следует из части 1 статьи 24 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ, к отношениям, возникающим в связи с проведением государственной кадастровой оценки, пересмотром и оспариванием ее результатов, устанавливается переходный период применения данного закона с 1 января 2017 года до 1 января 2023 года.

В течение переходного периода государственная кадастровая оценка может проводиться в соответствии с Федеральным законом от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ или Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ с учетом особенностей, предусмотренных федеральными законами (часть 2 статьи 24 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ).

При этом, как следует из части 6 статьи 24 и части 1 статьи 25 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ, положения данного закона не применяются к государственной кадастровой оценке и оспариванию результатов государственной кадастровой оценки, проведение которой начато до 1 января 2017 года, в связи с чем оспаривание результатов государственной кадастровой оценки, проведение которой начато до названной даты, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ.

Следовательно, оспаривание результатов определения кадастровой стоимости, установленной в рамках государственной кадастровой оценки, начатой по правилам Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ, осуществляется в соответствии с этим законом; оспаривание результатов определения кадастровой стоимости, установленной в рамках государственной кадастровой оценки, проведенной по правилам Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ до окончания переходного периода, осуществляется в соответствии со статьей 22 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ.

Федеральным законом от 31 июля 2020 года № 269-ФЗ Федеральный закон от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ дополнен статьей 22.1, регулирующей вопросы установления кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости и оспаривания ее результатов, которая вступила в силу 11 августа 2020 года.

Статьей 6 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 269-ФЗ установлен порядок перехода от применения статьи 22 к применению статьи 22.1 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ, который зависит от принятия высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения о дате перехода к применению положений статьи 22.1 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 6 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 269-ФЗ в течение переходного периода высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации может быть принято решение о дате перехода к применению положений статьи 22.1 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ для целей установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости.

Постановлением Правительства Орловской области от 19 ноября 2020 года № 708 установлена дата перехода к применению на территории Орловской области положений статьи 22.1 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ с 1 января 2021 года.

Следовательно, в силу пункта 3 части 2 статьи 6 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 269-ФЗ с 1 января 2021 года, в Орловской области:

а) применяются положения статьи 22.1 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ в отношении всех объектов недвижимости, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости;

б) не применяются положения статьи 22 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ;

в) рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, в соответствии со статьей 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ не осуществляется.

Согласно части 2 статьи 22.1 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости может быть подано в период с даты постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет до даты снятия его с государственного кадастрового учета.

В части 5 статьи 22.1 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ указано, что к заявлению об установлении рыночной стоимости должны быть приложены отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого устанавливается в размере рыночной стоимости, составленный на электронном носителе в форме электронного документа, и доверенность, удостоверенная в соответствии с законодательством Российской Федерации, если заявление подается представителем заявителя.

Бюджетное учреждение в течение пяти рабочих дней со дня поступления заявления об установлении рыночной стоимости направляет заявителю уведомление о поступлении указанного заявления и принятии его к рассмотрению (часть 9 статьи 22.1 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ).

Заявление об установлении рыночной стоимости подлежит рассмотрению в течение тридцати календарных дней со дня его поступления (часть 10 статьи 22.1 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ).

В силу пункта 2 части 11 статьи 22.1 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ бюджетное учреждение вправе принять решение об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости в связи с использованием неполных и (или) недостоверных сведений, расчетными или иными ошибками, повлиявшими на итоговый результат определения рыночной стоимости такого объекта недвижимости, нарушением требований законодательства об оценочной деятельности при составлении отчета об оценке рыночной стоимости такого объекта недвижимости.

В соответствии с частью 15 статьи 22.1 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ решение бюджетного учреждения в отношении заявления об установлении рыночной стоимости может быть оспорено в суде в порядке административного судопроизводства. Одновременно с оспариванием решения бюджетного учреждения в суд может быть также заявлено требование об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.

На территории Орловской области с 1 января 2021 года уполномоченным органом на рассмотрение заявлений об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере рыночной стоимости, решения которого могут быть оспорены в суде в порядке административного судопроизводства, является БУ ОО «МР БТИ».

Для организации работы по рассмотрению заявлений об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости директором БУ ОО «МР БТИ» издан приказ от 12 января 2021 года № 4, которым утвержден порядок работы Комиссии по рассмотрению заявлений об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости, предусматривающий организацию работы комиссии, состоящей из председателя (заместителя директора учреждения), заместителя председателя (эксперта-оценщика), секретаря комиссии (ведущего специалиста учреждения), двух членов комиссии (начальника либо заместителя начальника либо специалиста отдела ГКО, а также начальника либо заместителя начальника либо юриста отдела правового обеспечения).

Согласно порядку работы Комиссии, руководитель учреждения в течение рабочего дня со дня регистрации заявления оформляет резолюцию о направлении заявления заместителю директора (председателю Комиссии), экспертам-оценщикам, специалисту (секретарю Комиссии); эксперт-оценщик при поступлении заявления проверяет приложенные к нему документы на предмет соблюдения требований части 5 и 6 статьи 22.1 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ, готовит заключение, которое будет вынесено на обсуждение Комиссии. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов; решение комиссии во всем вопросам считается принятым, если за него проголосовало более половины присутствующих на заседании членов Комиссии; на заседании комиссии секретарем ведется протокол; участие заявителя, его представителя, оценщика в заседании комиссии не предусмотрено.

В судебном заседании установлено, что в собственности административного истца находятся следующие земельные участки:

земельный участок площадью 15 118 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под промышленные предприятия с месторасположением относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

земельный участок площадью 47 600 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под промышленные предприятия, расположенного по адресу: <адрес>

земельный участок площадью 13 300 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под промышленные предприятия с местоположением относительного ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

земельный участок площадью 84 081 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под промышленные предприятия, расположенного по адресу: <адрес>.

До 1 января 2023 года в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № действовала кадастровая стоимость, установленная постановлением Правительства Орловской области от 22 октября 2019 года № 591 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости всех видов объектов недвижимости, расположенных на территории Орловской области, в том числе земельных участков с категориями земель: земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов», которая составляла:

для земельного участка с кадастровым номером № – 8 339 542 рубля 34 копейки;

для земельного участка с кадастровым номером № – 27 199 592 рубля;

для земельного участка с кадастровым номером № – 8 122 709 рублей.

Действовавшая до 1 января 2023 года кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № установлена актом об определении кадастровой стоимости № АОКС-57/2021/000142 от 15 апреля 2021 года и составляла 55 126 026 рублей 03 копейки.

С 1 января 2023 года в отношении всех указанных земельных участков действует кадастровая стоимость, установленная постановлением Правительства Орловской области от 5 октября 2022 года № 594 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости всех земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории Орловской области, за исключением случаев, предусмотренных частью 3 статьи 11 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке", и признании утратившими силу отдельных положений постановления Правительства Орловской области от 22 октября 2019 года № 591 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости всех видов объектов недвижимости, расположенных на территории Орловской области, в том числе земельных участков с категориями земель: земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов"».

Полагая, что установленная до 1 января 2023 года кадастровая стоимость земельных участков превышает их рыночную стоимость, административный истец для осуществления оценки обратился в общество с ограниченной ответственностью «Эстим-Такс», в связи с чем оценщиком данной организации составлен отчет об оценке № 6060-1/22 от 11 октября 2022 года, согласно которому рыночная стоимость указанных земельных участков по состоянию на 7 октября 2022 года составила:

для земельного участка с кадастровым номером № – 4 585 000 рублей;

для земельного участка с кадастровым номером № – 11 348 000 рублей;

для земельного участка с кадастровым номером № – 4 142 000 рублей;

для земельного участка с кадастровым номером № – 17 464 000 рублей.

В целях установления кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости, административный истец 14 октября 2022 года обратился в БУ ОО «МР БТИ» с заявлениями, в которых просил установить кадастровую стоимость земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № в размере их рыночной стоимости по состоянию на 7 октября 2022 года на основании отчета об оценке № 6060-1/22 от 11 октября 2022 года.

Данные заявления приняты к рассмотрению БУ ОО «МР БТИ», о чем административный истец извещен уведомлениями от 18 октября 2022 года № 57-01-09/5496, № 57-01-09/5497, № 57-01-09/5498, № 57-01-09/5499.

Решениями БУ ОО «МР БТИ» от 14 ноября 2022 года № ОРС-57/2022/00038, № ОРС-57/2022/00039, № ОРС-57/2022/00040, № ОРС-57/2022/00041 административному истцу отказано в установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости ввиду несоответствия отчета об оценке № 6060-1/22 от 11 октября 2022 года предъявляемым к нему требованиям.

Считая эти решения незаконными, административный истец 22 ноября 2022 года обратился за защитой своих прав в суд.

Проверяя законность оспариваемых решений БУ ОО «МР БТИ» от 14 ноября 2022 года, судом установлено, что они приняты комиссией в правомочном составе, единогласно, по результатам изучения отчета об оценке № 6060-1/22 от 11 октября 2022 года, представленного административным истцом, а также проведенного экспертом-оценщиком БУ ОО «МР БТИ» анализа этого отчета, о чем свидетельствуют исследованный судом протокол заседания комиссии от 14 ноября 2022 года.

Решения по результатам рассмотрения заявлений административного истца приняты в установленный срок, содержат необходимые реквизиты, подписаны директором Учреждения и своевременно направлены в адрес административного истца.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что процедура и порядок принятия оспариваемых решений соблюдены.

В целях проверки законности оснований для вынесения оспариваемых решений суд по ходатайству административного истца назначил судебную экспертизу на предмет установления соответствия отчета об оценке № 6060-1/22 от 11 октября 2022 года требованиям законодательства об оценочной деятельности, федеральных стандартов оценки, и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, предъявляемых к форме и содержанию отчета, к описанию объекта оценки, к методам расчета рыночной стоимости объекта оценки, наличия иных нарушений, которые могли повлиять на определение итоговой величины рыночной стоимости. При этом, с учетом заявленных административным истцом требований, эксперту также был поставлен вопрос об определении рыночной стоимости земельных участков по состоянию на 7 октября 2022 года в случае несоответствия отчета об оценке рыночной стоимости требованиям законодательства об оценочной деятельности. Проведение судебной экспертизы поручено эксперту общества с ограниченной ответственностью «Оценка+» ФИО4

Согласно заключению эксперта от 27 февраля 2023 года, отчет об оценке № 6060-1/22 от 11 октября 2022 года не соответствует требованиям Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», федеральным стандартам оценки. Оценщиком допущены нарушения требований законодательства об оценочной деятельности, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, в связи с чем, сделанные оценщиком выводы о величине рыночной стоимости объекта оценки являются необоснованными.

Так, экспертом при проверке отчета выявлено нарушение требований статьи 11 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и пункта 5 действовавшего на момент составления отчета Федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)», согласно которому при составлении отчета об оценке оценщик должен придерживаться следующих принципов: в отчете должна быть изложена информация, существенная с точки зрения оценщика для определения стоимости объекта оценки; информация, приведенная в отчете об оценке, существенным образом влияющая на стоимость объекта оценки, должна быть подтверждена; содержание отчета об оценке не должно вводить в заблуждение заказчика оценки и иных заинтересованных лиц (пользователи отчета об оценке), а также не должно допускать неоднозначного толкования полученных результатов.

Экспертом установлено, что вопреки этим требованиям в отчете об оценке № 6060-1/22 от 11 октября 2022 года необоснованно использованы корректировка для неактивного рынка, а также корректировка на расположение относительно автомагистрали.

В связи с этим, эксперт определил рыночную стоимость земельных участков по состоянию на 7 октября 2022 года в следующих размерах:

для земельного участка с кадастровым номером № – 4 763 700 рублей;

для земельного участка с кадастровым номером № – 11 783 400 рублей;

для земельного участка с кадастровым номером № – 4 289 500 рублей;

для земельного участка с кадастровым номером № – 18 452 400 рублей.

Заключение эксперта содержит ответы на все поставленные судом вопросы, обосновано, последовательно, логично; выводы эксперта не вызывают сомнения и не содержат противоречий; нарушения требований законодательства об экспертной и оценочной деятельности, влияющие на определение итоговой величины рыночной стоимости объекта недвижимости, не допущены.

Определенная экспертом итоговая величина рыночной стоимости объектов оценки не является произвольной, при оценке земельных участков эксперт придерживался принципов, предусмотренных федеральными стандартами оценки; оценка рыночной стоимости произведена с учетом количественных и качественных характеристик объектов оценки; корректировки приведены по основным ценообразующим факторам; расчеты, проведенные в рамках использованного экспертом сравнительного подхода, позволяют определить рыночную стоимость объектов оценки по состоянию на дату оценки; заключение эксперта содержит ссылки на достоверные источники используемой информации; распечатки объявлений о продаже объектов, используемых в качестве аналогов, приложены экспертом к своему заключению, что позволяет проверить использованные им сведения.

Квалификация эксперта подтверждена приложенными к заключению документами.

Лицами, участвующими в деле, каких-либо доказательств, которые могли бы свидетельствовать о недостоверности заключения эксперта и определенной в нем величины рыночной стоимости земельных участков, не представлено; выводы эксперта не опровергнуты.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что кадастровая стоимость земельных участков по заявлениям административного истца не могла быть установлена в размере их рыночной стоимости, определенной в отчете об оценке № 6060-1/22 от 11 октября 2022 года, в связи с чем оспариваемые решения БУ ОО «МР БТИ» от 14 ноября 2022 года № ОРС-57/2022/00038, № ОРС-57/2022/00039, № ОРС-57/2022/00040, № ОРС-57/2022/00041 являются обоснованными и оснований для признания их незаконными не имеется.

Между тем соответствие названных решений БУ ОО «МР БТИ» законодательству не препятствует установлению судом кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости.

Согласно Обзору судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 за 2021 год, утвержденному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 июня 2021 года, при оспаривании в суде решения бюджетного учреждения и установлении рыночной стоимости по правилам пункта 7 статьи 22.1 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ, такая стоимость должна определяться на дату, указанную в отчете.

В связи с этим поскольку недостатки отчета об оценке № 6060-1/22 от 11 октября 2022 года устранены заключением эксперта от 27 февраля 2023 года, суд считает необходимым требования административного истца об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости удовлетворить, установив кадастровую стоимость этих земельных участков по состоянию на 7 октября 2022 года в размерах, установленных заключением эксперта от 27 февраля 2023 года.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 175-180, 249 КАС РФ, суд

решил:

административное исковое заявление акционерного общества «Мценский завод коммунального машиностроения» удовлетворить в части административных исковых требований об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной их рыночной стоимости.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: земельного участка площадью 15 118 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под промышленные предприятия с месторасположением относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере его рыночной стоимости 4 763 700 рублей по состоянию на 7 октября 2022 года.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: земельного участка площадью 47 600 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под промышленные предприятия, расположенного по адресу: <адрес> в размере его рыночной стоимости 11 783 400 рублей по состоянию на 7 октября 2022 года.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: земельного участка площадью 13 300 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под промышленные предприятия с местоположением относительного ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в размере его рыночной стоимости 4 289 500 рублей по состоянию на 7 октября 2022 года.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: земельного участка площадью 84 081 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под промышленные предприятия, расположенного по адресу: <адрес>, в размере его рыночной стоимости 18 452 400 рублей по состоянию на 7 октября 2022 года.

В удовлетворении административных исковых требований акционерного общества «Мценский завод коммунального машиностроения» о признании незаконными решений бюджетного учреждения Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере рыночной стоимости от 14 ноября 2022 года № ОРС-57/2022/00038, № ОРС-57/2022/00039, № ОРС-57/2022/00040, № ОРС-57/2022/00041 отказать.

Решение может быть обжаловано в Первый апелляционный суд общей юрисдикции через Орловский областной суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

В окончательной форме решение составлено 20 марта 2023 года.

Председательствующий А.В. Чуряев