Решение № 2-959/2017 2-959/2017~М-867/2017 М-867/2017 от 9 мая 2017 г. по делу № 2-959/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2017 года город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа

в составе председательствующего судьи НИГМАТУЛЛИНОЙ Д.М.

при секретаре судебного заседания ПЕЧЁРКИНОЙ Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации города Ноябрьск о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ДИО Администрации г.Ноябрьск о признании права пользования жилым помещением – комнатой № в <адрес> поселка <адрес> – на условиях договора социального найма. В обоснование требований указала, что спорное жилое помещение было предоставлено ей работодателем ... ДД.ММ.ГГГГ, она до настоящего времени в нем проживает и зарегистрирована, но правоустанавливающего документа соответствующей формы у нее нет.

В судебное заседание стороны не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие; истец на иске настаивала, ответчиком возражений по существу иска не заявлено со ссылкой на отсутствие сведений об отнесении спорного объекта к специализированному жилищному фонду.

С учетом мнения сторон суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие и, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст.17 и ст.40 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Указанные права также регламентированы ЖК РФ (ст.ст.2, 3 и 11), устанавливающим запрет на произвольное ограничение жилищных прав граждан и в качестве одного из способов защиты жилищных прав предусматривающим признание жилищного права, не исключая судебный порядок такого признания. При этом полномочия по обеспечению реализации гражданами жилищных прав возложены на органы государственной власти и органы местного самоуправления.

Спорное жилое помещение – <адрес>, расположенная в <адрес> – находится в муниципальной собственности, включено в реестр имущества муниципального образования <адрес>, ему присвоен реестровый номер, что подтверждается выпиской соответствующего содержания. Право собственности на объект возникло на основании распоряжения КУМИ Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, которым здание в составе жилого фонда принято от ...

ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 был выдан ордер № на вселение в спорную квартиру (л.д....). На тот момент Хохленко являлась работником ... что усматривается из её трудовой книжки, однако из упомянутого ордера не следует, что жилое помещение предоставлялось ей на период работы в данном предприятии.

Кроме того, ответчиком указано на отсутствие факта отнесения спорного жилого помещения к специализированному жилищному фонду, поэтому квартира не могла быть предоставлена истцу в качестве общежития, как на то указано в ордере.

Проживание истца в спорном помещении не было ограничено каким-либо условиями и временными рамками, что также свидетельствует о том, что жилое помещение ей было предоставлено ни как общежитие и ни как служебное жилое помещение.

С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истец зарегистрирована в спорном жилом помещении по месту жительства (л.д....), фактически проживает в нем (л.д....), лицевой счет по оплате коммунальных услуг открыт на ее же имя (л.д....). Следовательно, проживание истца в спорном жилом помещении носит постоянный, открытый и добросовестный характер. Наличия у истца другого жилого помещения в ходе рассмотрения дела не установлено.

Согласно ст.7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Таким образом, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, что в полной мере соответствует практике Верховного Суда РФ (Определение от ДД.ММ.ГГГГ №-КГ16-24).

Совокупность изложенного позволяет суду прийти к выводу о том, что между Хохленко и наймодателем относительно спорного жилого помещения фактически сложились отношения социального найма со всеми вытекающими отсюда последствиями.

Жилищные права истца в силу положений ст.11 ЖК РФ подлежат судебной защите.

Поскольку каких-либо правовых оснований для отказа в признании за истцом права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма в ходе рассмотрения дела установлено не было, следует признать, что исковые требования заявлены ею обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования на условиях договора социального найма квартирой № в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия путём подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.