Решение № 2-183/2024 2-183/2024~М-103/2024 М-103/2024 от 29 мая 2024 г. по делу № 2-183/2024

Дело №

УИН №RS0№-28


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Крапивинский 30 мая 2024 г.

Крапивинский районный суд <адрес>

в составе председательствующего врио судьи Крапивинского районного суда <адрес> судьи Ленинского районного суда <адрес> Красниковой М.И.,

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Крапивинского муниципального округа к ФИО5 о понуждении к совершению действий,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Крапивинскому муниципального округа обратилась в суд с иском к ФИО5 о понуждении к совершению действий.

Требования мотивированы тем, что ФИО5 является собственником нежилого здания, расположенного по адресу: … область, … округ, <...> д... . площадь дома не известна, с кадастровым номером ….

Согласно акту обследования межведомственной комиссии от … г. № … деревянный одноэтажный дом, год постройки – не известен, фундамент монолитный бетон, стены – деревянные, сруб из круглого бревна, полы отсутствуют, оконные и дверные заполнения – отсутствуют, пустоты заполнения досками обшивки.

По результатам обследования межведомственной комиссией принято решение о признании помещения непригодным для проживания, расположенного по адресу: … область, … округ, <...> д. ….

Бездействие ответчиков недопустимо, является нарушением прав граждан на безопасную среду обитания.

ФИО5 как собственник вышеуказанного объекта недвижимости обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, пригодном для проживания в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В рамках досудебного урегулирования спора администрацией Крапивинского муниципального округа в адрес ответчика … г. … г. были направлены претензии с просьбой, осуществить мероприятия по сносу указанного объекта недвижимости, однако претензии оставлены ответчиками без удовлетворения.

Просит обязать ФИО5 произвести снос жилого дома, расположенного по адресу: … область, … округ, <...> д. … с кадастровым номером …, очистить территорию от мусора; установить ответчику срок для исполнения вышеуказанных действий – … месяц со дня вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца администрации Крапивинского муниципального округа ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточнила заявленные требования, просила обязать ФИО5 произвести снос жилого дома, расположенного по адресу: … область, … округ, <...> д. …, с кадастровым номером …, очистить территорию от мусора; обязать ФИО5 снять с кадастрового учета жилой дом, расположенный по адресу: … область, … округ. Д. …, ул. …, д. … с кадастровым номером …; установить ответчику срок для исполнения вышеуказанных действий – … месяц со дня вступления решения в законную силу (л.д. 27).

Ответчик ФИО5 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указал о намерении восстановить сооружение, огородить участок забором.

Третье лицо ФИО6, ее представитель по устному ходатайству ФИО7, в судебном заседании с требованиями согласились, ФИО6, пояснила, что ранее дом и земельный участок под ним были предоставлены совхозом ее родителям, они всей семьей там проживали, документы на дом не предоставляли, дом на кадастровый учет поставлен не был. Впоследствии удалось зарегистрировать право собственности на земельный участок. ФИО5 по договору был продан земельный участок с домом, который использовался как сарай, долгое время там никто не жил.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, ч. 2 ст. 1 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.

При этом в силу ст. 210 ГК РФ, ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, утвержденные Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу ст. 35 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» строительство, реконструкция, капитальный и текущий ремонт здания или сооружения, консервация объекта, строительство которого не завершено, должны осуществляться таким образом, чтобы негативное воздействие на окружающую среду было минимальным и не возникала угроза для жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, жизни и здоровья животных и растений.

В соответствии с п. 1 ст. 37 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.

В силу п.6 ст.55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ в целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений.

Техническое обслуживание зданий, сооружений, текущий ремонт зданий, сооружений проводятся в целях обеспечения надлежащего технического состояния таких зданий, сооружений. Под надлежащим техническим состоянием зданий, сооружений понимаются поддержание параметров устойчивости, надежности зданий, сооружений, а также исправность строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения, сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации (п.8 ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ).

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от … г. №… на земельный участок с кадастровым номером …, расположенного по адресу: р-н …, <...> д. …, площадью … кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», правообладатель указан ФИО5, … года рождения, собственность …. от … г. (л.д. 5-7).

ФИО5 … г., … г. было предложено в рамках досудебного урегулирования спора с момента получения претензии привести объект в надлежащее техническое состояние, в соответствии с действующим законодательством, либо осуществить мероприятия по сносу объекта недвижимости по указанному адресу (л.д. 8-10, 11-13).

Согласно акту обследования №… от …. г. жилого дома, расположенного по адресу: … область, … округ, <...> д. … установлено, что дом деревянный, одноэтажный, год постройки – не известен, общая площадь дома не известна, кадастровый номер земельного участка …, фундамент монолитный бетон, наружные стены – деревянный сруб, перегородки деревянные дощатые, оштукатуренные, оконные блоки – деревянные, дверные проемы – деревянные, внутренняя отделка простая, перекрытие дощатое по деревянным балкам, крыша – покрытие шиферное, водоснабжение, электроснабжение, отопление, канализация – отсутствуют. Фундамент монолитный бетон, ленточного типа имеет следы повсеместного разрушения бетона в виде отслоения, шелушения и мелких трещин различного характера на всей площади, стены деревянные, сруб из круглого бревна, из разных пород дерева, в трех нижних венцах по периметру дома имеются следу биологического разрушения до … %. Полы отсутствуют, оконные и дверные заполнения – отсутствуют, пустоты заполнены досками обшивки, потолочное деревянное перекрытие – имеет разрушения в виде отслоения штукатурного слоя на площади более … кв.м. с недопустимым прогибом несущей деревянной балки, кровля – покрытие шиферное, имеет разрушения в покрытии на площади более … кв.м., перегородки – нарушена жесткость и геометрия в конструкции, имеются отслоения отделочного слоя до … кв.м., инструментальный контроль не проводился, в виде визуального осмотра были использованы: фотоаппарат (л.д. 14-17, 38-39).

Согласно заключению отделения надзорной деятельности и профилактической работы <адрес> ОНДПР <адрес>, Ленинск-Кузнецкого и <адрес>ов ГУ МЧС России по <адрес> выявлены основания для признания помещения непригодным для проживания (л.д. 18-19).

У суда нет оснований не доверять вышеуказанному заключению.

Согласно договору купли-продажи от … г. ФИО6 продала в собственность ФИО5 земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером … площадью … кв.м., находящийся по адресу: … область, … район, <...> д. … (л.д. 31).

Согласно информации ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» от … г. сведения о постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности на жилой дом по адресу: … область, … округ, <...> д. … отсутствуют (л.д. 46).

Согласно сведениям Барачатского отдела МКУ «Территориальное управление АКМО» от … г. в книгах похозяйственного учета № … за … гг., № … за … гг. имеется запись о том, что ФИО6 прибыла по адресу: <...> д. … г. и выбыла … г. по адресу: <...> д. …, а также имеется запись по адресу: <...> д. … проживал ФИО3 … года рождения, умер … <адрес> … г. по адресу: <...> д. … лицевой счет не открывался (л.д. 51-58).

Ответчиком доказательств исполнения обязанности по сносу строения, либо отсутствия нуждаемости в проведении такого сноса не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает, что поскольку указанное строение не используется как жилой дом, является сараем, угрожает жизни и здоровью граждан, ответчик не предпринимает ни каких мер к устранению данных обстоятельств, строение на основании действующего законодательства принадлежит истцу, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Крапивинского муниципального округа к ФИО5 о понуждении к совершению действий удовлетворить.

Обязать ФИО5, … года рождения, паспорт … №…, произвести снос строения, расположенного на земельном участке с кадастровым номером … по адресу: … область, … округ, <...> …., очистить территорию от мусора.

Установить ответчику срок для исполнения вышеуказанных действий - … месяц со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: подпись М.И. Красникова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ