Решение № 2-385/2024 2-385/2024~М-324/2024 М-324/2024 от 19 ноября 2024 г. по делу № 2-385/2024

Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 ноября 2024 г. пгт. Пряжа

Пряжинский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Табота Ю.Д., при секретаре Буккиевой В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1, ФИО2 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, Земельный участок расположен по адресу: <адрес>, в западной части кадастрового квартала № с/т «Сямозерское». Данный земельный участок является ранее учтенным, был выделен ФИО1, ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности на землю №. Ответчик, являясь сособственником земельного участка, уклоняется от проведения межевания обозначенного участка и оформления права долевой собственности на находящийся на земельном участке садовый дом, о чем истцами подано заявление в полицию. В целях определения границ указанного участка истцами был подготовлен межевой план по уточнению границ участка и досудебная претензия, которые были направлены ответчику для согласования границ и совместной подачи в орган кадастрового учета. Ответчик в настоящее время уклоняется от подачи межевого плана в орган кадастрового учета, чем нарушает права истцов как сособственников земельного участка. Ссылаясь на нормы гражданского законодательства, истцы просят установить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, земельный участок по адресу: по следующим координатам характерных точек границ в системе координат МСК-10:

№
№

№
№

№
№

№
Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Филиал ППК «Роскадастр» по Республике Карелия, Управление Росреестра по Республике Карелия, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия.

Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО5 и СНТ «Сямозерское».

В судебном заседании истцы и их представитель, извещенные надлежащим образом не явились, ранее представитель истцов ФИО6, действующий на основании доверенности, настаивал на удовлетворении исковых требованиях по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направила, сведений уважительности причин неявки в судебное заседание не представила.

Поскольку судом были предприняты предусмотренные ГПК РФ меры уведомления о рассмотрении дела и возможности его разбирательства в присутствии ответчика, а последним не было принято должных мер к реализации процессуальных прав, предусмотренных статьей 35 ГПК РФ, суд, принимая во внимание положения ст.ст. 167, 233-235 ГПК РФ, отсутствие уважительных причин неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, учитывая согласие истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, приходит к выводу о рассмотрении дела заочно, по имеющимся доказательствам, с тем, чтобы отсутствующая сторона при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие, и считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Иные лица, участвующие в деле, своих представителей в судебное заседание не направили, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35).

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" определено, что государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

На основании ч. 4 ст. 8 данного закона в кадастр недвижимости вносятся, среди прочих, следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п. 3); площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место (п. 9).

В силу ст. 14 указанного закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (ч. 1). Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, среди прочих: вступившие в законную силу судебные акты (п. 5 ч. 2); межевой план... (п. 7 ч. 2).

Согласно ч. 3 ст. 20 того же закона с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

Судом установлено и подтверждено выпиской из ЕГРН, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., принадлежит 5/12 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: № площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в западной части кадастрового квартала № с/т «Сямозерское», категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., принадлежит 1/12 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

В настоящее время также правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которой принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Ранее указанный земельный участок на основании постановления Главы самоуправления Пряжинского района № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен ФИО4 и ФИО1 в коллективную совместную собственность в садоводческом товариществе «Сямозерское», что подтверждается свидетельством на право собственности на землю №.

В связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № истцы ФИО8 обратились к кадастровому инженеру ФИО7

По результатам выполненных работ кадастровым инженером изготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в западной части кадастрового квартала № с/т «Сямозерское» уточнены в характерных точках с координатами:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Уточняемый земельный участок граничит в точках 2-3 - с земельным участком с кадастровым номером № который принадлежит третьему лицу ФИО5, привлеченной к участию в деле.

Из акта согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № следует, что местоположение границ уточняемого земельного участка согласовано в установленном законом порядке с собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности указанного земельного участка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № ФИО5, председателем СНТ «Самозерское», о чем имеется подпись всех собственников в акте согласования.

Из искового заявления следует и не оспорено ответчиком, что до настоящего времени ФИО3 препятствует осуществлению государственного кадастрового учета в связи с изменением основных характеристик спорного земельного участка, поскольку заявление в орган кадастрового учета должны подавать все сособственники земельного участка.

Исходя из анализа норм Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет объекта недвижимости, находящегося в долевой собственности, осуществляется на основании заявления всех его собственников; отсутствие волеизъявления одного из них является основанием для отказа в кадастровом учете сведений об объекте недвижимости.

Данный вывод соответствует судебной практике, в том числе выраженной в п. 30 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016.

Судом не установлено принципиального несогласия ФИО3 с установлением границ спорного земельного участка с кадастровым номером № в испрашиваемых координатах.

Вместе с тем, установленные по делу обстоятельства объективно препятствуют истцам в реализации их прав как собственников земельного участка и приведении сведений о спорном земельном участке в соответствие с требованиями действующего земельного законодательства.

С учетом обстоятельств дела и вышеприведенных норм действующего законодательства, суд приходит к выводу, что право истцов, как сособственников, владеть, пользоваться и распоряжаться спорным земельным участком, в силу ст. 12 ГК РФ, может быть восстановлено путем определения местоположения границ земельного участка в судебном порядке, в связи с чем заявленные истцами требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт № №), ФИО2 (паспорт № №) к ФИО3 (паспорт № №) об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 10:21:0040902:28 площадью 1500 кв.м по следующим координатам характерных точек в системе координат МСК-10:

№
№

№
№

№
№

№
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Д. Табота

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ