Решение № 2-2826/2019 2-2826/2019~М-2748/2019 М-2748/2019 от 19 декабря 2019 г. по делу № 2-2826/2019

Дело №2-2826/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2019 года г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Тудияровой С.В., при секретаре Еремеевой М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Димитровграда, комитету по управлению имуществом г.Димитровграда о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с названным иском к администрации г.Димитровграда, указав в обоснование исковых требований, что является членом ГСК «Автомобилист-22», расположенного по адресу: <...>, в котором ему принадлежит гараж с погребом и смотровой ямой под №*, что подтверждается справкой, выданной председателем указанного ГСК, а также техническим паспортом, в котором указанный гараж числится самовольным строением. Однако документов, подтверждающих право собственности на земельный участок, на котором расположен принадлежащий ему гараж, не имеется. Данное строение не выходит за пределы границ ГСК.

В настоящее время возникла необходимость в регистрации права собственности на указанный гараж, но из-за отсутствия правоустанавливающих документов управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области отказывается это делать. Право собственности на земельный участок под гаражом также не оформлено.

С момента постройки в 1994 году и по настоящее время он открыто пользуется указанным гаражом, уплачивает членские взносы, хранит в нем личное имущество. Претензии со стороны третьих лиц отсутствуют.

Просил признать за ним право собственности на гараж №* с погребом и смотровой ямой, расположенный в ГСК «Автомобилист-22» по адресу: <...>.

Судом по делу привлечены в качестве соответчика комитет по управлению имуществом г.Димитровграда Ульяновской области, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, ГСК «Автомобилист-22».

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, суду дал пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Представители ответчиков администрации МО «г.Димитровград», комитета по управлению имуществом г.Димитровграда, третьих лиц ГСК «Автомобилист-22», управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, возражений суду не представили.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Тот факт, что истец ФИО1 является владельцем гаража №* в ГСК «Автомобилист-22», подтверждается справкой председателя ГСК «Автомобилист-22», списком застройщиков ГСК «Автомобилитс-22» (3 очередь) и техническим паспортом от 05.09.2018 на гараж №* в ГСК «Автомобилист-22», согласно которому разрешение на возведение постройки не предъявлено.

Из технического отчета (заключения) №* от 06.09.2018 следует, что по результатам обследования техническое состояние конструкций объекта, проведенного экспертами УОГУП БТИ Димитровградский филиал, техническое состояние конструкций гаража может характеризоваться как исправное, находится в работоспособном состоянии и может продолжать нормальную эксплуатацию. Объект обследования – гаражный бокс с погребом и смотровой ямой отвечает требованиям существующих строительных норм и правил, дальнейшая эксплуатация возможна.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии нарушений прав и интересов других лиц и отсутствии угроз жизни и здоровью граждан, возведенным строением, что подтверждается техническим заключением Ульяновского ОГУП Бюро технической инвентаризации (Димитровградский филиал).

Из уведомления управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области от 05.12.2019 следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения об объекте недвижимости – нежилом помещении №* в ГСК «Автомобилист-22», также отсутствуют сведения о земельном участке №* в ГСК «Автомобилист-22».

Согласно сведениям Димитровградского филиала АО «Корпорация-БТИ» от 05.12.2019 право собственности на указанный гараж также не зарегистрировано.

Согласно справке, выданной председателем ГСК «Автомобилист-22», данный гараж не выходит за пределы границ гаражного общества, установленные постановлением администрации города за №* от 03.04.2007.

На основании изложенного, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за ФИО1 право собственности на гараж №* с погребом и смотровой ямой, расположенный в ГСК «Автомобилист – 22» в г.Димитровграде Ульяновской области.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №* с погребом и смотровой ямой, площадью 29,60 кв.м, в ГСК «Автомобилист-22», расположенного по адресу: ул.Дрогобычская, 52, г.Димитровград, Ульяновская область.

Данное решение по вступлении в законную силу является основанием для государственной регистрации прав ФИО1 на указанное строение в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, 27.12.2019.

Судья С.В. Тудиярова