Решение № 2-2154/2017 2-2154/2017~М-2077/2017 М-2077/2017 от 13 августа 2017 г. по делу № 2-2154/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2017 года г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Мамонтовой Ю.В.,

при секретаре Столбовой О.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Щекинского районного суда Тульской области гражданское дело № 2-2154/2017 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, указывая на то, что он является собственником данной квартиры. Ответчик ФИО2, которая приходится истцу матерью, с 27.03.1972 г. состоит на регистрационном учете в указанной квартире, однако, с октября 2016 г. фактически в квартире не проживает. Препятствия в пользовании квартирой <адрес> ответчице не чинились, ФИО2 добровольно отдала ключи от данной квартиры. С этого же времени ответчица не оплачивает начисляемые на квартиру коммунальные платежи. При этом ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира <адрес>, в которой она фактически и проживает. При рассмотрении гражданского дела по иску ФИО2 к ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, судом было установлено, что ФИО1 не является членом семьи ФИО2 ФИО1 обращался к ФИО2 с требованием сняться с регистрационного учета из указанной квартиры, однако в досудебном порядке ответчик этого не сделала, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить, пояснил, что ФИО2 в спорной квартире не проживает с октября 2016 г., её вещей в квартире нет. В 2014 г. ФИО2 обращалась в Щекинский районный суд с исковым заявлением о его выселении без предоставления другого жилого помещения из <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 не является членом её семьи. Решением суда от 13.11.2014 г. исковые требования ФИО2 были удовлетворены. Так же истец пояснил, что он не предоставлял спорное жилое помещение ответчику во владение и (или) в пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, ответчик не является членом семьи истца, отношения между ними не поддерживаются.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку желает быть зарегистрированной в спорной квартире, для того чтобы её сын – ФИО1 не лишился данной квартиры. Ранее ФИО2 являлась собственником ? доли <адрес>, однако 27.10.2016 года она подарила сыну - истцу ФИО1 свою долю квартиры, после чего вывезла все свои вещи из данной квартиры и переехала жить в <адрес>. В спорной квартире она не была с октября 2016 г., её личных вещей в квартире нет. Отношения между нею и сыном ФИО1 не поддерживаются, сын не является членом её семьи. Коммунальные платежи, начисляемые на квартиру № она не оплачивает, вселяться в данную квартиру намерений не имеет. ФИО1 не предоставлял ей спорное жилое помещение во владение и (или) в пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Выслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено из договора передачи № от 17.02.1993 г., заключенного между ЖКО <данные изъяты> и ФИО2, ФИО1, свидетельства о регистрации права собственности, выданного администрацией г. Щекино 01.03.1993 г., зарегистрированного за №, и регистрационного удостоверения, выданного БТИ Исполкома Щекинского горсовета 31.03.1993 г. за №, что кв. <адрес> передана в совместную собственность ФИО2 и ФИО1

Соглашением об определении долевого участия участников совместной собственности в квартире, удостоверенным нотариусом Щекинского нотариального округа Тульской области ЧЕИ 21.09.2016 г. и зарегистрированным в реестре за №, доли каждого сособственника в указанной квартире определены следующим образом: доля ФИО2 - ? (одна вторая), доля ФИО3 – ? (одна вторая).

Судом установлено, что на основании договора дарения доли квартиры, заключенного 27.10.2016 г., удостоверенного врио нотариуса Щекинского нотариального округа Тульской области ЧЕИ – МАА 27.10.2016 г. и зарегистрированного в реестре за №, ФИО2 подарила безвозмездно сыну ФИО1 принадлежащую ей на праве общей долевой собственности ? долю в праве собственности на <адрес>, ФИО1 указанный дар от ФИО2 принял.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры <адрес> Данное обстоятельство подтверждается, в том числе, Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области 25.05.2017 года за №.

Из выписки из домовой (поквартирной) книги № от 16.07.2017 г., выданной ООО «ЩКТО», усматривается, что в спорном жилом помещении – <адрес> с 27.03.1972 г. состоит на регистрационном учете ФИО2 Истец ФИО1 в данной квартире на регистрационном учете не состоит.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Согласно ст. ст. 288, 292 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из пояснений ответчика ФИО2 следует, что в спорной квартире она не проживает, её личных вещей в квартире нет. Истец ФИО1 не является членом её семьи, отношения между ними не поддерживаются. Истец не предоставлял ей спорное жилое помещение во владение и (или) в пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Таким образом, поскольку судом установлено, что ответчик ФИО2 не проживает в квартире <адрес> членом семьи истца не является, её вещей в квартире нет, истец не передавал жилое помещение ответчику во владение и (или) в пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, то суд полагает, что исковые требования ФИО1 о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 15.08.2017 года.

Председательствующий - подпись