Решение № 2-281/2018 2-281/2018~М-2376/2017 М-2376/2017 от 4 июля 2018 г. по делу № 2-281/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2018 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Вараксина П.В.

при секретаре Царёвой Е.П.

с участием представителя истца: ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Комитету по управлением муниципальным имуществом Администрации города Нягань о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

истица обратилась в суд с заявлением, которым просила признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Свои требования мотивировала тем, что дата приобрела данное жилое помещение у организации АОЗТ ПФ «ПАКТ». С указанного времени и по день судебного заседания проживает с семьёй в спорной квартире имеющей нумерацию №, №. Обратившись к ответчику с заявлением о приватизации жилья, выяснила, что квартира в муниципальной собственности не находится. Указывая о том, что владеет и пользуется спорным жильём дата при этом, организации, продавшей квартиру, не существует, просит признать за ней право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Истица в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истицы в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Ответчики КУМИ Администрации города Нягани и Администрация города Нягани уведомлены надлежащим образом, их представители в суд не явились, заявлениями в адрес суда просили рассмотреть дело без их участия, разрешение исковых требований оставили на усмотрение суда.

Третьи лица: ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5, а также ФИО6 уведомлены надлежащим образом в суд не явились.

Руководствуясь требованием ст.167 ГПК РФ полагаю возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие участников по делу.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин России вправе иметь имущество в собственности.

Истицей представлен суду Акт к договору от дата № о купли-продажи жилой площади в размере 39,8 кв.м. ФИО2 у АОЗТ ПФ «ПАКТ» в общежитии на 24 места, стоимостью 800 000 руб. Кроме этого, представлена квитанция об оплате указанной суммы.

Из пояснений следует, что она приобрела по указанному договору купли-продажи и Акту жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Согласно представленной истицей копии распоряжения Главы местного самоуправления от дата №, на основании решений Арбитражного суда ХМАО из Государственного реестра юридических лиц исключено ТОО «ПАКТ».

Как следует из представленных истицей технических паспортов, она занимает два жилых помещения № и №, которые фактически объединены и используются её семьей, привлеченной в качестве третьих лиц. Техническими паспортами установлено, что спорные объекты являются жилыми помещениями, указаны их характеристики.

В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Истица, добросовестно и непрерывно пользуется жилыми помещениями № и № более 15 лет, которое она заняла после оплаты денежных средств АОЗТ ПФ «ПАКТ», прекратившей своё существование в дата

Продолжительность пользования жилыми помещениями подтверждается справками о составе семьи из которых следует, что она с семьёй зарегистрирована в жилом помещении с дата а также справками о ежемесячном начислении оплаты за коммунальные услуги.

Ответчики по данному делу обоснованных возражений не представили, в адрес суда направили сведения об отсутствии жилых помещений № и № в реестре муниципального имущества.

Учитывая изложенное, а также положения ст.234 Гражданского кодекса РФ, согласно которой владение может быть признано добросовестным только в том случае, если лицо, получая владение, не знает и не должно знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований о признании права собственности в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования, заявленные ФИО2, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на объекты недвижимого имущества – квартиры № и №, расположенные по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Няганский городской суд в течение месяца со дня приятия решения суда в окончательной форме.

Судья П.В. Вараксин