Решение № 2-1783/2018 2-1783/2018~М-1725/2018 М-1725/2018 от 10 октября 2018 г. по делу № 2-1783/2018

Дело № 2-1783/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2018 года город Орел

Советский районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Щербиной И.С.,

при секретаре Рохлиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Стингер АГ» о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Стингер АГ» о взыскании задолженности по арендной плате. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником нежилого помещения, которое было передано по договору аренды ответчику. Ответчик в рамках принятых на себя обязательств не исполняет условия договора. Полагает, что нарушаются его права. В связи с чем, просит суд взыскать с ответчика в его пользу задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В судебное заседание стороны, надлежаще извещенные о рассмотрении дела, не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. ст. 606 - 607 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***.

ДД.ММ.ГГ между ФИО1 и ООО «Стингер АГ» заключен договор аренды указанного помещения, в соответствии с которым ФИО1 обязан передать помещение ООО «Стингер АГ» не позднее <данные изъяты> дней с момента подписания договора аренды по акту приема-передачи, то есть с ДД.ММ.ГГ (п.п. 2.1, 1.1 договора).

Помещение было передано.

Арендная плата, согласно п. 3.2 договора аренды, составляет <данные изъяты> руб. в месяц.

Между тем, ответчиком ненадлежаще исполняются обязательства по оплате арендных платежей, в связи с чем, сумма задолженности по платежам за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет <данные изъяты> руб.

Указанные обстоятельства не отрицались ответчиком при рассмотрении спора.

Между тем, судом установлено, что на момент предоставления жилого помещения, в силу п.3.7 договора аренды, ООО «Стингер АГ» передало ФИО1 авансовый платеж в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается расходно-кассовым ордером от ДД.ММ.ГГ.

Таким образом, суд полагает, что исковые требования ФИО1 к ООО «Стингер АГ» о взыскании арендных платежей подлежат частичному удовлетворению, поскольку указанный авансовый платеж подлежит зачислению в общую сумму задолженности, и за минусом указанной суммы, то есть в размере <данные изъяты> руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Представленный истцом в обоснование своих требований расчет является верным, контррасчет ответчиком в судебное заседание не представлен.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, в связи с тем, что они являются законными и обоснованными.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб. пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Стингер АГ» о взыскании задолженности по арендной плате – удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стингер АГ» в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В остальной части в удовлетворении исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Советский районный суд г.Орла в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения, с которым стороны могут ознакомиться 11 октября 2018 года.

Председательствующий: И.С. Щербина