Решение № 2-562/2021 2-562/2021~М-349/2021 М-349/2021 от 17 марта 2021 г. по делу № 2-562/2021

дело № 2-562/2021

УИД № 23RS0025-01-2021-000557-03


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 18 марта 2021 года

Краснодарского края

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Курганского М.Г.,

при секретаре Рутенко К.А.,

с участием истца ФИО3,

представителя истца ФИО4,

действующего на основании доверенности,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» ФИО5,

действующего на основании доверенности,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к администрации Петропавловского сельского поселения Курганинского района о признании права собственности на квартиру,

установил:

Представитель по доверенности ФИО4, действующий в интересах ФИО3, обратился в Курганинский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к администрации Петропавловского сельского поселения Курганинского района о признании права собственности на квартиру. В обоснование исковых требований, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мама ФИО3, ФИО1. После смерти которой открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире проживал и проживает в настоящее время его доверитель. ФИО7 при жизни квартиру не приватизировала, однако с 1991 года проживала и владела ей как своей собственной, то есть открыто и непрерывно владела ею 18 лет. В установленный законом срок его доверитель фактически принял наследство. По сведениям ЕГРН <адрес>, общей площадью. 47,6 кв. м., по адресу: <адрес>, расположена на 1 этаже жилого <адрес>. Фактически <адрес>, в которой проживала ФИО10., расположена на втором этаже жилого <адрес>, и имеет общую площадь 49,2 кв. м. В связи с чем в сведениях ЕГРН содержится техническая ошибка. Просит суд исправить техническую ошибку в сведениях ЕГРН, признав право собственности за ФИО3 на <адрес>, общей площадью 49,2 кв. м., расположенную на первом этаже здания, по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности за ФИО3 на <адрес>, общей площадью 47,6 кв. м.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, просил рассмотреть дело в своё отсутствие, с участием представителя.

Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал своего доверителя по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Представитель администрации Петропавловского сельского поселения Курганинского района в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ», ФИО5, действующий на основании доверенности,

в судебном заседании пояснил, что действительно в сведениях ЕГРН содержится ошибка в расположении квартир № 3 и № 6. Квартира № 6 расположена на втором этаже жилого дома, по документам указано, что на первом этаже. Данная техническая ошибка возникла, возможно, при оформлении кадастровой палатой.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований и исправления ошибки в расположении квартир.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФИО8 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражала против удовлетворения исковых требований.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, копию инвентарного дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Данная норма реализуется в процессе применения гражданского законодательства при осуществлении конкретных прав граждан, являющихся наследниками по завещанию и по закону.

В соответствии со статьёй 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со статьями 1112, 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО1 при жизни являлась собственником квартиры, общей площадью 47,6 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности на квартиру ФИО7 при жизни в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается светокопией свидетельства о смерти серии <...> от 06.06.2009.

Согласно светокопии свидетельства о рождении ФИО3 является сыном ФИО1

Согласно материалам гражданского дела ФИО3 с 1997 года зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>.

В силу статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ФИО2 принял наследство, открывшееся после смерти ФИО11 Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведённая в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно представленным документам установлено, что администрацией Петропавловского сельского поселения Курганинского района ФИО12 была передана в собственность <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям из ЕГРН <адрес>, кадастровый №, имеет площадь 47,6 кв. м., и расположена на первом этаже жилого дома, по адресу: <адрес>. Квартира №, кадастровый №, имеет площадь 49,2 кв. м., расположена на первом этаже жилого дома, по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 15.02.2021, <адрес>, по адресу: <адрес>, имеет площадь 49,2 кв. м. и расположена на втором этаже.

Таким образом, суд приходит к выводу, что сведения в ЕГРН о том, что квартира, кадастровый №, расположена на первом этаже жилого дома по адресу: <адрес>, не соответствует фактическим обстоятельствам. Воспроизведенная в ЕГРН ошибка в силу части 3 статьи 61 ФЗ от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является реестровой ошибкой.

Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определённо установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

В силу подпункта 5 пункта 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав являются также вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к администрации Петропавловского сельского поселения Курганинского района о признании права собственности на квартиру, - удовлетворить.

Исправить техническую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении квартиры с кадастровым номером №, в части номера этажа, на котором расположено помещение, а именно с «1» на «2».

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 49,2 кв. м., кадастровый №, расположенную на втором этаже здания с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности администрации Петропавловского сельского поселения Курганинского района на квартиру, общей площадью 47,6 кв. м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное судебное решение является основанием для проведения кадастровых работ, подготовки и изготовления межевого плана в отношении объектов, указанных в нём, и внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, а именно с 22 марта 2021 года.

Председательствующий М.Г. Курганский