Решение № 2-899/2018 2-899/2018~М-942/2018 М-942/2018 от 21 ноября 2018 г. по делу № 2-899/2018

Дело №2-899/2018 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2018 года г.Чаплыгин

Чаплыгинский районный суд Липецкой области, в составе:

председательствующего судьи Плехова Ю.В.,

при секретаре Веревкиной О.П.,

с участием представителя истца ФИО3, по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ответчику администрации сельского поселения Юсовский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратился в Чаплыгинский районный суд Липецкой области с исковым заявлением к ответчику администрации сельского поселения Юсовский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 44,6 кв.м., в силу приобретательной давности.

В исковом заявлении указал, что в ДД.ММ.ГГГГ скончался отец истца ФИО5. Истец принял наследство отца. У нотариуса нотариального округа Чаплыгинского района Липецкой области ФИО6 было заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5. Истец является единственным наследником отца, принявшим наследство.

С сентября 2000 года наследодатель истца ФИО5, постоянно проживал в жилом <адрес>. В данный дом он вселился с согласия ФИО7 - сестры владельца жилого дома ФИО8, который скончался ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Какой-либо договор о пользовании данным жилым помещением не заключался.

Умерший ФИО5 открыто, непрерывно владел жилым домом № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ, т.е. более 17 лет.

После его смерти истец также стал открыто владеть жилым домом. Поддерживает его в надлежащем состоянии, фактически проживает там.

Таким образом, истец, как правопреемник своего отца открыто, непрерывно владеет как своим собственным жилым домом № по <адрес>, более 18 лет.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Заявлений об отложении судебного заседания не предоставил.

Представитель истца ФИО4 по нотариально удостоверенной доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО5 поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик администрация сельского поселения Юсовский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области в лице представителя в судебное заседание не явились, надлежаще извещались судом о дне, месте и времени судебного разбирательства. Предоставила в суд заявление, в котором указали, что исковые требования признают в полном объеме. Просят рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя.

Выслушав представителя истца, показания свидетелей ФИО2, ФИО1, изучив материалы дела в целом, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

В ходе судебного слушания установлено, что согласно свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

После его смерти осталось наследственное имущество: жилой дом общей площадью 44,6 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>.

Из искового заявления и объяснений представителя истца у нотариуса нотариального округа Чаплыгинского района Липецкой области ФИО6 было заведено наследственное дело №г. к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5.

С сентября 2000 года наследодатель истца ФИО5, постоянно проживал в жилом <адрес>. В данный дом он вселился с согласия ФИО7 - сестры владельца жилого дома ФИО8, который скончался ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Какой-либо договор о пользовании данным жилым помещением не заключался.

Согласно справки выданной администрацией Юсовского сельсовета Чаплыгинского района Липецкой области следует, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., открыто владел и пользовался жилым домом и земельным участком расположенными по адресу :<адрес> 13.09.2000 года.

Согласно справки №154 от 12.03.2018 выданной администрацией Юсовского сельсовета Чаплыгинского района Липецкой области следует, что домовладение расположенное по адресу: <адрес> принадлежит ФИО8. В наследство после его смерти никто не вступал.

Свидетели ФИО2, ФИО1 в судебном заседании подтвердили, что ФИО4 постоянно проживал в <адрес> более 17 лет, а после его смерти в доме постоянно проживает ФИО5 более полугода.

В соответствии с ч.3 ст.234 Гражданского кодекса РФ Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

В силу ст.68 ч.2 Гражданского процессуального кодекса РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Согласно ст.173 ч.3 Гражданского процессуального кодекса РФ «…При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований».

Учитывая вышеназванные обстоятельства, а также, что представитель ответчика администрации сельского поселения Юсовский сельсовет Чаплыгинского района Липецкой области признал исковые требования, признание исковых требования было принято судом, суд приходит к выводу, что истец ФИО4 приобрел право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, поскольку, добросовестно, открыто, непрерывно, более 18 лет владеет названым имуществом, как своим собственным.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 44,6 кв.м., в силу приобретательной давности.

Данное решение является основанием для регистрации за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в установленном законом порядке права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 44,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд Липецкой области в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: Ю.В.Плехов

Решение в окончательной форме изготовлено: 27 ноября 2018 года.