Решение № 2-3506/2019 2-3506/2019~М-3114/2019 М-3114/2019 от 10 сентября 2019 г. по делу № 2-3506/2019

< > дело № 2-3506/2019

УИД 35RS0001-02-2019-003103-45

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 сентября 2019 года город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

судьи Розановой Т.В.

при секретаре Лобовой П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «<адрес>» к ФИО1 < > о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ТСЖ «<адрес>» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 < > о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в обоснование иска, что ФИО1 < > является собственником нежилого помещения с кадастровым №, расположенного по <адрес> площадью < > кв.м. В соответствии с протоколом № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, ТСЖ «<адрес>» осуществляет управление данным домом. Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете ТСЖ «<адрес>». Истец указывает, что ответчик в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилья, имеет задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта многоквартирного дома. Сумма задолженности по коммунальным услугам, содержанию и ремонту жилья, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 31 523,90 руб., сумма задолженности по взносам в фонд капитального ремонта, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 20 094,84 руб.

Судебные приказы от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ на взыскание задолженности отменены.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг за содержание и ремонт жилья, пени, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., в размере 31 523,90 руб., задолженность по взносам в фонд капитального ремонта, пени, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., в размере 20 094,84 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 627,79 руб. Произвести возврат излишне уплаченной государственной пошлины ТСЖ «<адрес>» в размере 404,15 руб.

В ходе рассмотрения дела представитель истца неоднократно уточнял исковые требования, окончательно просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг за содержание и ремонт жилья, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 26 105 руб. 56 коп., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, услуг за содержание и ремонт жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 9 291 руб. 37 коп., задолженность по взносам в фонд капитального ремонта, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 21 819 руб. 24 коп., пени в связи с неоплатой взносов в фонд капительного ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 7 187 руб. 18 коп.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2, председатель ТСЖ «<адрес>» ФИО3 уточненные исковые требования поддержали по мотивам, изложенным в исковом заявлении, заявлении об увеличении требований.

В судебное заседание ответчик ФИО1 < > не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом по месту регистрации, от получения судебных повесток уклонился, повестки возвращены в суд за истечением срока хранения.

Суд, выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно части 2 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, ФИО1 < > является собственником нежилого помещения с кадастровым №, расположенного на первом этаже многоквартирного дома по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Управление многоквартирным домом, расположенным по <адрес>, осуществляет ТСЖ «<адрес>» на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

В период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 < > ненадлежащим образом исполнял обязанности по оплате коммунальных услуг, за содержание и ремонт жилья, в связи с чем за ним образовалась задолженность. Согласно расчету истца задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом внесенных ответчиком платежей составляет 26 105 руб. 56 коп. Расчет истца ответчиком не опровергнут, доказательств полного или частичного погашения задолженности суду не представлено, поэтому исковые требования о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья в размере 26 105 руб. 56 коп. подлежат удовлетворению.

Кроме того, в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 < > не исполнял обязанности по оплате взносов в фонд капитального ремонта многоквартирного дома, в связи с чем за ним образовалась задолженность. Согласно расчету истца задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 21 819 руб. 24 коп. Расчет истца ответчиком не опровергнут, доказательств полного или частичного погашения задолженности суду не представлено, поэтому исковые требования о взыскании задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта в размере 21 819 руб. 24 коп. подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчиком допущены просрочки внесения платежей, истцом заявлены требования о взыскании пеней. По расчету истца пени за просрочку внесения платежей за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 9 291 руб. 37 коп., пени за просрочку оплаты взносов в фонд капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 7 187 руб. 18 коп.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в пункте 2 Определения от 21 декабря 2000 года N 263-О, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др.

Принимая во внимание последствия нарушения обязательства, фактические обстоятельства, суд полагает, что начисленная неустойка с учетом суммы долга явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем считает возможным применить статью 333 ГК РФ и уменьшить размер неустойки за просрочку оплаты коммунальных услуг, содержания и ремонта жилья до 7 000 руб., за просрочку оплаты взносов в фонд капитального ремонта за период до 6 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 027 руб. 74 коп.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 < > в пользу товарищества собственников жилья «<адрес>» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 26 105 руб. 56 коп., пени в размере 7 000 руб., задолженность по взносам в фонд капитального ремонта в размере 21 819 руб. 24 коп., пени в размере 6 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 027 руб. 74 коп.

В остальной сумме иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суд, а в случае, если такое решение подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 16.09.19.

Судья < > Т.В. Розанова