Решение № 2-213/2020 2-213/2020~М-211/2020 М-211/2020 от 8 ноября 2020 г. по делу № 2-213/2020

Дело № 2-213/2020


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Нюрба 09 ноября 2020 года

Нюрбинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Алексеева Б.Н., с участием помощника прокурора <адрес> Республики Саха (Якутия) Шадрина В.Н., при секретаре Поповой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Россельхозбанк» к гражданину ФИО1 о выселении из жилого помещения,

установил:

Акционерное общество «Россельхозбанк» обратилось с исковым заявлением к гражданину ФИО1 о выселении из жилого помещения, указывая, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (Якутия), Нюрбинский улус, <адрес>, принадлежит на праве собственности истца, на основании чего просит выселить ответчика из жилого дома.

В судебное заседание представитель истца не явился, просит рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещен, указывая на невозможность явки в суд, просит предоставить рассрочку на выселение, ходатайства об отложении судебного заседания не заявил.

Учитывая надлежащие извещения, заявления сторон, с учетом того, что по ходатайству ответчика судебное заседание откладывалось с предоставлением времени для надлежащей подготовки, оформления доверенности на представителя, отсутствуют доказательства контакта ответчика с больным коронавирусной инфекцией Ковид-19, суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя истца и ответчика ФИО1

Прокурор Шадрин В.Н. в суде считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Выслушав заключение прокурора, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Решением Сунтарского районного суда Республики Саха (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исковое заявление АО «Россельхозбанк» удовлетворено, кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между акционерным обществом «Россельхозбанк» и ФИО1 расторгнут, с ФИО1 в пользу акционерного общества «Россельхозбанк» взыскана задолженность в размере <данные изъяты>. и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> обращено взыскание на заложенное имущество: 1) жилой дом общей площадью 114,4 кв.м., адрес объекта: <адрес> (Якутия), <адрес>, кадастровый номер: №; 2) земельный участок общей площадью 1036 кв. м., адрес объекта: <адрес> (Якутия), <адрес>, кадастровый номер: №, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества <данные изъяты> (л.д. 7-8).

Вышеуказанное имущество должника, на которое обращено взыскание, передано взыскателю, о чем в материалах дела имеется акт от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес>, и земельный участок по указанному адресу находятся в собственности АО «Россельхозбанк» (л.д. л.д. 13-15,16-17).

ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО1 истцом предложено освободить жилое помещение, передать ключи и сняться с регистрационного учета (л.д. 18).

Из материалов дела следует, что спорный жилой дом принадлежит на праве собственности АО "Россельхозбанк", ответчик требование истца о добровольном освобождении жилого помещения не исполняет.

Конституцией Российской Федерации каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, гарантируется право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ч. 1 ст. 27).

Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, лишение гражданина имеющегося у него права пользования жилым помещением возможно только в силу прямого указания закона, договора либо в соответствии с решением суда.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Руководствуясь положениями статей 209, 288, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации о содержании права собственности и основаниях его прекращения, статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации о выселении гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено, статьи 78 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" об обращении взыскания на заложенный жилой дом или квартиру, оценив по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что в связи с обращением взыскания на заложенное имущество, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, истцом соблюден порядок уведомления о выселении, предусмотренный частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах исковое заявление обоснованное и подлежит удовлетворению.

Ходатайство ответчика о предоставлении рассрочки исполнения решения суда о выселении суд считает преждевременным, т.к. вопрос о рассрочке исполнения решения суда рассматривается по вступившим в законную силу решениям суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковое заявление удовлетворить.

Выселить ФИО1 из <адрес> в <адрес> Республики Саха (Якутия).

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Россельхозбанк» <данные изъяты> возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РС (Я) через Нюрбинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: п/п

Копия верна: судья Б.Н. Алексеев