Решение № 2-1239/2024 2-1239/2024~М-702/2024 М-702/2024 от 2 мая 2024 г. по делу № 2-1239/2024

86RS0001-01-2024-001282-95

Дело № 2-1239/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2024 года г. Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округу – Югры в составе председательствующего судьи Колесниковой Т.В.,

при секретаре ФИО2,

при участии истца ФИО1, его представителя ФИО5, представителя ответчика Администрации <адрес> ФИО3, представителя ответчика ГСК «Обь» ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Обь», Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ханты-Мансийский районный суд с исковыми требованиями к гаражно-строительному кооперативу «Обь», Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Обь», ряд 11 бокс №. Свои требования истец мотивирует тем, что постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче государственного акта на пользование земельным участком» ГСК «Обь» предоставлен земельный участок, площадью 2,5 га в общее совместное пользование, расположенный в 90 квартале <адрес>. Являясь членом гаражно-строительного кооператива «Обь», истец собственными силами, используя свои денежные средства, построил гараж. Задолженность по членским и паевым взносам у истца отсутствует. Гараж соответствует строительным нормам и правилам, имеет возможность его эксплуатации по назначению, не представляет угрозы жизни и здоровью окружающих. В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на гараж во внесудебном порядке по причине отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок, занимаемый гаражом. В связи с чем, истец с учетом уточнённых исковых требований, просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимости – гараж общей площадью 21,6 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Обь» ряд 11 бокс №.

Истец, представитель истца, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации <адрес> ФИО3 возражал против удовлетворения иска, сославшись на то, что истцом избран неверный способ защиты права, поскольку право на гараж могло быть зарегистрировано во внесудебном порядке.

Представитель ответчика ГСК «Обь» ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, заслушав истца ФИО1, его представителя ФИО5, представителя ответчика Администрации <адрес> ФИО3, представителя ответчика ГСК «Обь» ФИО4, исследовав и проанализировав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам и по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче государственного акта на пользование земельным участком» ГСК «Обь» предоставлен земельный участок, площадью 2,5 га, расположенный в 90 квартале <адрес>.

Истец является членом ГСК «Обь», за ним закреплен гараж под № ряд №, задолженность по оплате членских и паевых взносов у ФИО1 отсутствует. Данное обстоятельство подтверждается справками председателя ГСК «Обь» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, а также подтверждено в судебном заседании пояснениями председателя кооператива.

Из искового заявления следует и не оспорено сторонами, что гараж построен на личные средства истца.

Согласно техническому паспорту, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ, гараж имеет 1 этаж, площадь 21,6 кв.м.; расположен по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, ГСК «Обь» ряд 11, бокс №.

Члены жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, приобретают право собственности на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, только после того, как полностью внесут свой паевой взнос за указанное имущество (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В данном случае кооператив не осуществлял строительства и выделил участок для строительства истцу гаража собственными силами и средствами, что подтверждено представленными истцом доказательствами.

Как указано в статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемой недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу положений статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации для строительства индивидуальных гаражей не требуется разрешение на строительство и, соответственно, на ввод объекта в эксплуатацию.

Экспертным заключением, подготовленным обществом с ограниченной ответственностью ООО «Мастер проект», подтверждается, что объект обследования соответствует строительным нормам, регламентам, нормативным требованиям, нормативным документам, не представляет угрозы жизни и здоровью окружающих и может быть принят в эксплуатацию как нежилое помещение.

Согласно Правил землепользования и застройки территории <адрес>, утвержденных решением Думы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, построенный объект находится в планировочном квартале, в котором разрешено строительство гаражей.

Обстоятельств, свидетельствующих о предъявлении кем-либо правопритязаний на спорное имущество, в судебном заседании не установлено.

В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права в судебном порядке.

Совокупность обстоятельств, установленных в судебном заседании и имеющих существенное значение для дела, свидетельствуют, что ФИО1 построил гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Обь» ряд 11 бокс № назначение – нежилое, общая площадь 21,6 кв.м, признаков самовольной постройки не установлено, соответственно, имеются законные основания для удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1

Кроме того, Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в настоящее время упрощена процедура подтверждения права собственности на гаражи и получения прав пользования земельными участками под ними, согласно которой не требуются документы, подтверждающие ввод объекта в эксплуатацию.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, требования истца являются обоснованными, доказаны в ходе судебного разбирательства, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Обь», Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 (паспорт № ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на гараж, общей площадью 21,6 кв.м., расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, ГСК «Обь», ряд 11, бокс 11.

Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в суд <адрес>-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение суда будет изготовлено и подписано составом суда ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда Т.В. Колесникова