Решение № 2-111/2017 2-111/2017(2-3215/2016;)~М-3025/2016 2-3215/2016 М-3025/2016 от 17 января 2017 г. по делу № 2-111/2017

Дело № 2-111/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Алатырь

Алатырский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Назаровой Н.М., при секретаре судебного заседания Новиковой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Алатырского районного суда Чувашской Республики гражданское дело по иску

ФИО1 <данные изъяты> к администрации Восходского сельского поселения Алатырского района Чувашской Республики о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, с участием третьего лица - Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Чувашской Республики «Алатырский технологический колледж» Министерства образования и молодежной политики Чувашской Республики,

установил:

истец ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Восходского сельского поселения Алатырского района Чувашской Республики о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивировав его тем, что в <данные изъяты> году истцу – ФИО2, как работнику Алатырского совхоза была предоставлена квартира для проживания, расположенная по адресу: <адрес>. При этом, никаких документов на жилое помещение не выдавали. Занимаемая квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. состоит из двух комнат.

С момента заселения и по настоящее время истец проживал в квартире по данному адресу. По сведениям администрации Восходского сельского поселения жилое помещение находилось на балансе Алатырского совхоза-техникума.

В <данные изъяты> году <данные изъяты> реорганизуется в <данные изъяты> реорганизуется в <данные изъяты>, в дальнейшем <данные изъяты>.

Ранее истец, имея намерения приватизировать занимаемую жилую площадь, с учетом отсутствия каких-либо документов, обратился в администрацию Алатырского района Чувашской Республики При обращении выяснилось, что в реестре муниципальной собственности Алатырского района жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не числится.

При обращении в бухгалтерию <данные изъяты> по тому же вопросу выяснилось, что данный жилой дом не числится на балансе колледжа.

Согласно сведениям ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>.

По сведениям администрации Восходского сельского поселения Алатырского района Чувашской Республики, данный жилой дом мог остаться без балансодержателя в результате реорганизации Алатырского совхоза или переадресации <данные изъяты> года.

Согласно пункту 4 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности, либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В соответствии с положениями статьи 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений и в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Таким образом, из анализа приведенных норм следует, что жилой дом, в котором зарегистрирован истец, должен быть передан в ведение администрации Восходского сельского поселения Алатырского района Чувашской Республики, чего сделано не было.

Несоблюдение указанных положений закона не может служить основанием для умаления прав граждан на приватизацию занимаемых ими на законных основаниях жилых помещений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан или юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статьи 11 вышеуказанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьёй 6 закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу положений статьи 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им на основании договора социального найма жилого помещения, за ним может быть признано право собственности на это жилое помещение в порядке приватизации в судебном порядке. Нормами указанного закона досудебный порядок урегулирования спора не предусмотрен.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5,8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, поскольку в статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, правом приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную) на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасти от 14 до 18 лет.

Просил признать за собой – ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем села <данные изъяты> право собственности на квартиру <адрес>, состоящую из двух жилых комнат, площадью <данные изъяты> кв.м., кухни – <данные изъяты> кв.м. прихожей – <данные изъяты> кв.м. в порядке приватизации.

В судебное заседание истец ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не явился.

Представитель истца ФИО2 – ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО2 уточнила, просила признать за ФИО2 право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, в порядке приватизации.

Представитель ответчика – главы администрации Восходского сельского поселения Алатырского района Чувашской Республики ФИО4 исковое требование признала, представила заявление о признании иска.

Представитель третьего лица – Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Чувашской Республики «Алатырский технологический колледж» Министерства образования и молодежной политики Чувашской Республики, в суд не явился, за подписью директора образовательного учреждения ФИО5 поступило заявление рассмотрении дела без участия их представителя, в заявлении указал, что не возражают против удовлетворения иска.

Суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с кадастровым паспортом здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства, выданного ДД.ММ.ГГГГ МУП «Бюро технической инвентаризации Алатырского района» № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое требование ФИО1 <данные изъяты> к администрации Восходского сельского поселения Алатырского района Чувашской Республики о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его вынесения, с подачей жалобы через Алатырский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий