Решение № 2-449/2020 2-5998/2019 от 20 февраля 2020 г. по делу № 2-449/2020

< >

Дело № 2-449/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2020 года г. Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

судьи Кургузкиной Н.В.,

при секретаре Кошуровой А.О.,

с участием ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента жилищно-коммунального хозяйства мэрии города Череповца к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

Департамент жилищно-коммунального хозяйства мэрии города Череповца обратился в суд с иском ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, в обоснование иска указано, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения муниципального жилищного фонда, расположенного по <адрес> Наниматель обязан вносить плату за наем жилого помещения ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Ответчик нарушал данное обязательство и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не регулярно вносил плату за наем жилого помещения. Размер задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 69 861 руб. 12 коп. < >

Истец, ссылаясь на ст.ст. 67, 69, 153-155 ЖК РФ просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу Департамента жилищно-коммунального хозяйства мэрии города Череповца задолженность по плате за наем жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69 861 руб. 12 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 022 руб. 98 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признала частично, просила применить срок исковой давности, уменьшить размер пеней в связи с их явной несоразмерностью.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой, представлено письменное заявление о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при состоявшейся явке.

Суд, выслушав ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела № (судебный участок № 24 Вологодской области), полагает исковые требования о взыскании задолженности за наем жилого помещения подлежащими удовлетворению частично на основании статей 30, 31, 153, 155, 156, 157 ЖК РФ.

Судом установлено, что ответчики занимают жилое помещение – <адрес> на условиях найма, зарегистрированы по указанному адресу. Нанимателем жилого помещения является ответчик ФИО2, ответчик ФИО1 < >.

Согласно ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Согласно ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1. ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наем (пункт 1 части 1 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Ответчики обязанность по оплате найма жилого помещения не исполняют, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно выписке из лицевого счета задолженность составляет 69 861 руб. 12 коп.

Кроме того, истцом начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 022 руб. 98 коп.

Ответчиками заявлено ходатайство о применении пропуска истцом срока исковой давности.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пунктами 1, 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

< >

При таких обстоятельствах, срок исковой давности о защите нарушенного права за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом пропущен.

Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая за указанный период составила 30 504 руб. 09 коп., что подтверждается представленными сведениям по лицевому счету № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет пени, представленный истцом, судом проверен, с учетом срока исковой давности пени подлежат взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Размер пени с учетом положений ст.333 ГК РФ подлежит снижению в связи с явной несоразмерностью его размера последствиям неисполнения обязательств, до 5 000 руб.

В силу статьи 103 ГПК РФ с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины по 632 руб. 56 коп. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Департамента жилищно-коммунального хозяйства мэрии города Череповца удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу Департамента жилищно-коммунального хозяйства мэрии города Череповца задолженность по плате за наем жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 30 504 руб. 09 коп., пени в сумме 5 000 руб.

В остальной части требований отказать.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину по 632 руб. 56 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 02 марта 2020 года.

Судья < > Н.В. Кургузкина