Решение № 2-5444/2020 2-709/2021 2-709/2021(2-5444/2020;)~М-5428/2020 М-5428/2020 от 21 марта 2021 г. по делу № 2-5444/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2021 года г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Асабаевой Д.Т.

при секретаре Петиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара, с третьими лицами, не заявляющими самостоятельные требования относительно предмета спора, Департаментом градостроительства г.о. Самара, Управлением Росреестра по Самаркой области, ФИО7, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование своих требований указала, что 09.12.2007 умер её отец ФИО8, она является единственным наследником после его смерти. Осталось наследство в виде личных вещей, предметов домашней обстановки, а также жилого дома, и земельного участка расположенного по адресу: адрес. 17.12.1954 Жилищное Управление Куйбышевского Горсовета Бюро инвентаризации на имя дедушки истца ФИО27 выдало регистрационное удостоверение № 415 в том, что ФИО3 принадлежит 2/9 доли домовладения №... по адрес и зарегистрировано по праву личной собственности на основании Договора № 54261 от 21.11.1946, и записано в реестровую книгу под № 15 заключающееся в 2/9 доли дома одноэтажного деревянного с надворными постройками. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону наследником имущества ФИО3, умершего дата, является сын ФИО2. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из 2/9 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: адрес, принадлежащих наследодателю на основании дубликата Регистрационного удостоверения № 415, выданного 17.12.1954 Бюро технической инвентаризации г.Самары на основании Договора № 54261 от 21.12.1946, записано в реестровую книгу номер 15 инвентарное дело №.... Указанный жилой дом одноэтажный, деревянный, с одним пристроем, службами и сооружениями, полезной площадью 39,10 кв.м., в том числе жилой площадью №...., расположенный на земельном участке мерою ***. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 30.05.2001 ФИО2 принадлежит 2/9 доли в жилом доме общей площадью *** жилой *** кв.м. Решением Октябрьского районного суда от 13.05.2003 общая долевая собственность была прекращена, в собственность ФИО4 и ФИО2 выделена изолированная часть жилого дома, расположенного: адрес, согласно Плана технического заключения ДФГУП С"ЦТИ от 25.04.2003 года лит.А1 (помещение №3) общей площадью ***., в том числе жилой площадью *** Выделяемая часть жилого дома состоит из помещений: №3 (жилая) площадью 7,4 кв.м. Однако отец, при жизни не успел зарегистрировать право на основании вышеуказанного решения. ФИО4 является бабушкой отца истца ФИО2, который при жизни фактически вступил в права наследства после ее смерти, и являлся единственным наследником после ее смерти. В установленный законом шестимесячный срок после смерти своего отца истец вступила в фактическое владение наследственным имуществом, а именно забрала вещи, принадлежащие отцу при жизни. С момента рождения проживала в доме, расположенном на земельном участке по адресу: адрес продолжает проживать в доме по настоящее время. Согласно справке нотариуса ФИО19 после смерти ФИО2, дата года рождения, умершего *** заведено наследственное дело 3/2016 по заявлению дочери умершего ФИО5, являющегося лицом, имеющим право на наследование имущества наследодателя по закону. Таким образом, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти отца входит: как жилой дом, так и земельный участок, согласно кадастрового паспорта по адресу: адрес. Из-за пожара, произошедшего 09.10.2003, дом был реконструирован, о чем имеется справка Государственной противопожарной службы от 09.10.2003. В связи с чем, признать право на жилой дом в порядке наследования не представляется возможным. 07.05.2018 истец обратилась с заявлением в Департамент градостроительства г.о.Самара о предварительном согласовании предоставления земельного участка, однако был получен отказ, со ссылкой на то, что на испрашиваемом земельном участке находится строение. Решением Октябрьского районного суда г. Самары от 19.04.2019 за ней признано право собственности на самовольное строение - жилой дом общей площадью ***., жилой площадью *** подсобной площадью *** расположенный адрес. Решение вступило в законную силу. Жилой дом общей площадью ***., жилой площадью ***., подсобной площадью *** расположенный адрес поставлен на кадастровый учет. Согласно схемы расположения земельного участка - земельный участок имеет площадь ***. Истец обратилась в Департамент управления имуществом городского округа Самара с заявлением о предварительном согласовании схемы земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, однако Департамент отказал в утверждении схемы, со ссылкой на то, что право собственности на жилой дом возникло после дня введения в действие ЗК РФ, в связи с чем, отсутствует право на бесплатное предоставление в собственность испрашиваемого земельного участка. Считает отказ Департамента незаконным, поскольку право собственности на земельный участок, возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ и до вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР». Как указано выше, истец вступила в права наследования на жилой дом и земельный участок, под строительство которого он выделялся, и был продан 21.12.1946 по договору застройки, то есть до вступления в силу Земельного кодекса РФ, вследствие чего, имеет право на получение в собственность земельного участка, на котором располагается жилой дом. Таким образом, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ и до вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР». Границы земельного участка согласованы с собственниками соседних земельных участков, споров по границам земельного участка не имеется, пересечение границ участка отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ. Просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью ***м, в том числе под жилым домом, по адресу: адрес.

Протокольными определениями суда от 22.12.2020 г. и от 21.01.2021 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ФИО7, в качестве ответчика администрация г.о. Самара.

Информация о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 г. N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" размещена на интернет-сайте суда.

В судебном заседании истец ФИО6 и её представитель ФИО9, действующая по устному ходатайству, поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просили признать право собственности на земельный участок, площадью ***, в том числе под жилым домом, по адресу: адрес, в границах координат узловых и поворотных точек в соответствии с планом границ земельного участка от 30 сентября 2019 г., выполненным ООО «Федерация».

Представители третьего лица ФИО7 – ФИО10, действующая на основании доверенности от 19.06.2019 г. адрес, сроком на 5 лет и ФИО11, действующая на основании доверенности от 09.11.2020 г. адрес, сроком на 5 лет, в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований. Пояснили, что у ФИО6 не возникло право на земельный участок, поскольку право на дом у истца возникло после введения в действие ЗК РФ, границы земельного участка не согласованы. Считают, что идеальная доля истца на общий земельный участок составляет ***, однако в своих требованиях она просит признать за ней право на земельный участок большей площадью. Представили суду план границ земельного участка с кадастровым номером №... от 19.03.2021 г. из которого следует, что имеется наложение испрашиваемого истцом земельного участка на строение ФИО7

ФИО7, представители Департамента управления имуществом г.о. Самара, Администрации г.о. Самара, Департамента градостроительства г.о.Самары, Управления Росреестра по Самарской области в суд не явились, о дате и месте заседания извещены надлежащим образом по почте.

Учитывая требования статей 113, 117, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, положения статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания прав и обязанностей».

В силу ст.15 ЗК РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

Судом установлено, что 21.12.1946 заключен договор на право застройки, согласно которого ФИО12 продал ФИО13 право застройки на 2/3 части по адресу: адрес на земельном участке мерою ***.

Согласно свидетельства от 13.03.1958 № 321 после смерти ФИО13 наследниками по закону являются жена ФИО4 и сын ФИО3

17.12.1954 жилищное управление Куйбышевского Горсовета Бюро инвентаризации на имя ФИО3 выдало регистрационное удостоверение № 415 в том, что ФИО3 принадлежит 2/9 доли домовладения адрес и зарегистрировано по праву личной собственности на основании договора № 54261 от 21.11.1946 года, и записано в реестровую книгу под № 15 заключающееся в 2/9 доли дома одноэтажного деревянного с надворными постройками.

ФИО4 дата умерла, что подтверждается повторным свидетельством о смерти серии №... от 21.03.2003 года.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 19.04.2001 наследником имущества ФИО21, умершего дата является сын - ФИО2 Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из: 2/9 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: адрес, принадлежащих наследодателю на основании дубликата регистрационного удостоверения № 415 выданного 17.12.1954 Бюро технической инвентаризации г.Самары на основании договора № 54261 от 21.12.1946 года, записано в реестровую книгу номер 15 инвентарное дело № 1009600. Указанный жилой дом одноэтажный, деревянный, с одним пристроем, службами и сооружениями, полезной площадью №...., в том числе жилой площадью №... расположенный на земельном участке мерою 624 кв.м., что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права от 06.05.2001 года серии №....

ФИО2 фактически вступил в права наследства после смерти его матери ФИО14, и являлся единственным наследником после ее смерти.

Решением Октябрьского районного суда от 13.05.2003 общая долевая собственность была прекращена, в собственность ФИО4 и ФИО2 выделена изолированная часть жилого дома, расположенного: адрес, согласно Плана технического заключения ДФГУП СЦТИ от 25.04.2003 года лит.А1 (помещение №3) общей площадью №...., в том числе жилой площадью №.... Выделяемая часть жилого дома состоит из помещений: №3 (жилая) площадью №....

В справке от 09.10.2003 года указано, что 30.09.2003 по адресу адрес произошел пожар, в результате которого повреждено и уничтожено жилое строение, домашнее имущество.

Решением Октябрьского районного суда г. Самара от 27.12.2006 остановлено: «Исковые требования ФИО7 удовлетворить. Признать за ФИО7 право собственности на возведенное строение - жилой дом, общей площадью №.... жилой площадью №.... подсобной площадью №... расположенное по адресу: адрес…».

Согласно справке о смерти № 4178 от 10.12.2007 года ФИО2 умер дата, о чем отделом ЗАГС Советского района городского округа Самара Управления ЗАГС области выдано свидетельство серии №... №....

В справке нотариуса ФИО22 указано, что после смерти ФИО2, дата года рождения, умершего дата заведено наследственное дело 3/2016 по заявлению дочери умершего ФИО5, являющегося лицом, имеющим право на наследование имущества наследодателя по закону.

16.02.2018 между ФИО5 и ФИО15 заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака после заключения которого, ФИО5 присвоена фамилия ФИО20.

Решением Октябрьского районного суда г. Самары от 19.04.2019 за ФИО1 признано право собственности на самовольное строение - жилой дом общей площадью №...., жилой площадью №...., подсобной площадью 33,1 кв.м., расположенный по адресу адрес.

Для оформления прав на земельный участок ФИО1 обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка, площадью №...., расположенного по адресу: адрес.

Письмом от 19.06.2018 заявление с документами было возвращено ФИО1 по тем основаниям, что рассмотрение вопроса о предварительном согласовании предоставления испрашиваемого участка не представляется возможным.

ФИО6 повторно обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка, но площадью 303,0 кв.м., расположенного по адресу: адрес.

Распоряжением №64 от 07.02.2020 руководителя Департамента управления по земельно-правовым отношениям ФИО6 отказано в предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка по адресу: адрес, относящегося к категории земель населенных пунктов, из земель, государственная собственность на которые не разграничена, поскольку испрашиваемый участок находится в двух территориальных зонах: часть в зоне жилой застройки иных видов, часть в общей долевой зоне городского значения, часть земельного участка расположена в границах красных линий, в связи с чем, испрашиваемы земельный участок не может быть предоставлен в собственность.

Указанные обстоятельства, установлены вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Самары от 23.09.2020 г. по гражданскому делу №..., которым ФИО6 отказано в удовлетворении требований о признании права собственности на земельный участок площадью №..., в том числе под жилым домом, по адресу: адрес условным кадастровым номером №....

Из указанного решение суда следует, что при его рассмотрении представители третьего лица ФИО7 – ФИО16, действующий на основании доверенности №... от 19.09.2020 и ФИО10, действующая на основании доверенности №... от 19.06.2019, указывали, что у ФИО6 возникло право на земельный участок, площадью участка в №... поскольку в этих границах участок обнесен забором и в таким виде использовался.

Согласно ответу из Управления Росреестра по Самарской области от 08.12.2020 г. №11-12333-1, согласно имеющимся сведениям о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 гг. информация о предоставлении ФИО20 (ФИО23, ФИО5ФИО30, дата г.р., каких-либо земельных участков на территории г. Самары – отсутствует.

В ЕГРН также отсутствует информация о зарегистрированных правах ФИО20 (ФИО23, ФИО5ФИО31 дата г.р. на земельный участок.

Согласно ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу п. 7 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно п.4 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который, возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 87 ЗК РСФСР, утвержденного Законом РСФСР от 01.07.1970 «Об утверждении Земельного кодекса РСФСР» (введен в действие с 01.12.1970 и действовал до 25.10.1991) при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит и право пользования земельным участком.

Согласно ч. 8 ст. 9 Закона Самарской области «О земле», расположенный в границах населенного пункта земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, на котором расположен созданный до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР" жилой дом предоставляется бесплатно в собственность гражданина (граждан), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок.

На земельном участке, указанном в абзаце первом настоящей части, могут располагаться хозяйственные постройки (сарай, гараж или баня) условии, что они находятся в фактическом пользовании гражданина (граждан), указание (указанных) в абзаце третьем настоящей части. Если в жилом доме, указанном в абзаце первом настоящей части, зарегистрирован (зарегистрированы) по месту жительства установленном законодательством Российской Федерации порядке гражданин (граждане), земельный участок, указанный в абзаце первом настоящей части, может быть предоставлен только данному гражданину (гражданам). Если в жилом доме, указанном в абзаце первом настоящей части, не зарегистрирован (зарегистрированы) по месту жительства установленном законодательством Российской Федерации порядке гражданин (граждане), земельный участок, указанный в абзаце первом настоящей части, может быть предоставлен только гражданину (гражданам), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок. Предоставление в собственность гражданина (граждан) бесплатно земельного участка, указанного в абзаце первом настоящей части, осуществляется в пределах норм, установленных законом Самарской области и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Таким образом, необходимым условием реализации права на приватизацию земельного участка по основанию, предусмотренному ч. 8 ст. 9 Закона Самарской области «О земле», является подтверждение факта создания на земельном участке жилого дома до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», а также фактического пользования заявителем (заявителями) земельным участком.

Факт создания жилого дома до 1990г. подтверждается имеющимися в материалах инвентарного дела документами, до утверждения Правил застройки и землепользования.

Согласно техническому паспорту, изготовленному АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации» от 12.05.2017 года, расположенного по адресу: адрес - общая площадь дома-№...., жилая №..., подсобная №....

Юридическое определение понятия "земельный участок" установлено п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, в соответствии с которым земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

По смыслу ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно схемы расположения земельного участка - земельный участок имеет площадь 245 кв. м.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО17 от 30.09.2020 г. по результатам геодезической съемки установлено, что границы земельного участка, площадью №..., расположенного по адресу: адрес, существуют на местности более 15 лет, что подтверждается заборами и столбами на поворотных точках. Границы данного земельного участка не пересекают границы смежных земельных участков. Образование данного земельного участка не приводит к вклиниванию, вкрапливанию, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию земель недостаткам. На данном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №.... Размещение данного строения не создает препятствий в использовании данного земельного участка и смежных земельных участков. Споры по границам земельного участка отсутствуют. По границе от н1 до н2 протяженностью №..., стоит ограждение виде профилированного листа оцинкованной стали закреплённого долговременными знаками, металлическими трубами диаметром 50 мм и смежным землепользователем являются земли муниципального образования, согласно п. 2 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ согласованию не подлежит, т.к. нет предмета согласования. По границе от н2 до н6 протяженностью 16.01м, стоит смешанное ограждение. Часть ограждения состоит из профилированного листа оцинкованной стали закреплённого долговременными знаками, металлическими трубами диаметром 50 мм, частью ограждения является стена жилого дома с кадастровым номером №... расположенном на смежном земельном участке с кадастровым номером №... расположенного по адресу: адресА. По фактическому пользованию данный земельный участок с кадастровым номером №... является смежным образуемому земельному участку расположенного по адресу: адрес, однако по сведениям ГКН они смежными не являются, возможно, наличие реестровой ошибки в сведениях о земельном участке с КН №.... Дополнительного договора подряда не исправление реестровой ошибки смежного земельного участка не было. Заказчик ФИО6 согласна с установленными границами. Наложения по точкам от н3 до н6 протяженностью 15.03м, отсутствуют. Разногласия в части границы по точкам от н3 до н6 протяженностью 15.03м. отсутствуют. По границе от н6 до н1 протяженностью 30,71м, ранее стоял деревянный забор закреплённый долговременными знаками металлическими трубами диаметром 50 мм. Однако из-за ветхости его сменили на профилированный лист оцинкованной стали. Трубы остались неизменными и располагается внутриквартальный проезд, т.е смежным землепользователем являются земли муниципального образования, согласно п. 2 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ согласованию не подлежит, т.к. нет предмета согласования.

Решение суда от 19.04.2019 г., которым за истцом признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес принято на основании представленных истцом доказательств, в том числе заключения кадастрового инженера ФИО18 от 16.04.2019, из которого следует, что жилой дом расположен на земельном участке площадью №....

Поскольку судом установлено, что жилой дом на испрашиваемом земельном участке возведен до вступления в силу закона СССР от 06 марта 1991 г. "О собственности в СССР", земельный участок используется для эксплуатации индивидуального жилого дома, по адресу: адрес, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на земельный участок площадью №... подлежат удовлетворению, при этом суд принимает за основу план границ от 30 сентября 2019 г., подготовленный ООО «Поволжье».

Доводы представителей ФИО7 о том, что право собственности на жилой дом у истца возникло после введения в действие ЗК РФ, в связи с чем, отсутствуют основания для предоставления испрашиваемого земельного участка в собственность истцу бесплатно, не могут быть приняты во внимание, поскольку как указано выше, испрашиваемый земельный участок предоставлен под застройку жилого дома в 1946 г., то есть до введения в действие ЗК РФ. Согласно ст. 35 ЗК РФ, истцу с переходом права собственности на дом, он приобрел право на использование соответствующей части земельного участка, занятой домом, и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник, вследствие чего у него имеется право в приобрести его в собственность бесплатно, а также владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Ссылки представителей ФИО7 о наличии наложений границ испрашиваемого земельного участка на строение ФИО7, о чем представлен план границ от 19.03.2021 г., а также заключение кадастрового инженера от 19.03.2021 г., не состоятельны.

Из экспертного заключения начальника юридического отдела ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Самарской области от 19.01.2021 г. следует, что при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью №..., расположенного по адресу: адрес, пересечений не выявлено.

Доводы о том, что часть испрашиваемого земельного участка расположена в границах красных линий, правового значения не имеют.

В силу п. 1 ст. 6 Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26 апреля 2001 года N 61 объекты недвижимости, ставшие несоответствующими настоящим Правилам после их введения в действие, могут существовать и использоваться без их приведения в соответствие с настоящими Правилами, при этом, исключения составляют те несоответствующие настоящим Правилам и обязательным нормативам, стандартам объекты недвижимости, существование и использование которых опасно для жизни и здоровья людей, окружающей среды, памятников истории и культуры, а применительно к этим объектам постановлением Главы города устанавливается срок приведения их в соответствие с настоящими Правилами, нормативами и стандартами.

Материалами дела подтверждается, что испрашиваемый участок, предоставлялся первому застройщику под строительство жилого дома до введения в действие Земельного кодекса РФ и утверждения Правил застройки и землепользования в г. Самаре, а также Генерального плана г.о. Самара и с указанного времени фактически используется по назначению. Спорный земельный участок свободен от притязаний третьих лиц, границы его определены, с соседними землепользователями согласованы, участок не может относиться к территории общего пользования, поскольку им не может беспрепятственно пользоваться неограниченный круг лиц.

Решение суда в силу ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для государственной регистрации права собственности за истцом.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6, - удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности на земельный участок площадью №..., расположенный по адресу: адрес границах координат узловых и поворотных точек в соответствии с планом границ земельного участка от 30 сентября 2019 г., выполненным ООО «Федерация».

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 26 марта 2021 г.

Судья Асабаева Д.Т.