Решение № 2-951/2017 2-951/2017~М-664/2017 М-664/2017 от 10 мая 2017 г. по делу № 2-951/2017

№ 2-951/2017


Решение

Именем Российской Федерации

11 мая 2017 года г. Оренбург

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи М.Е.Манушиной,

при секретаре судебного заседания Ю.В.Богатыревой,

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2, представителя третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Оренбурга о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с названным иском, указав что на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № ему был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> (кадастровый №), о чем было получено свидетельство о праве собственности на землю. В государственной регистрации права собственности на данный участок ему было отказано на том основании, что:

- в представленном для регистрации права свидетельстве о праве собственности отсутствует полный адрес местонахождения земельного участка, нет наименования населенного пункта;

- Свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ выдано администрацией <адрес>, но заверено печатью администрации <адрес>. Данное наименование <адрес> получило только в ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из изложенного, у регистратора возникли сомнения в подлинности предоставленного свидетельства, и в регистрации было отказано.

ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью № кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2, действующий по устной доверенности, исковые требования поддержали, пояснив, что свидетельство о праве собственности на земельный участок было выдано истцу в администрации в общем порядке.

Представитель ответчика – администрация г.Оренбурга в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причине неявки не сообщил.

Представитель третьего лица – администрации п.Самородово ФИО3, пояснил суду что в ДД.ММ.ГГГГ Свидетельства о праве на землю выдавали без соответствующей печати. В последующем, при обращении граждан печати проставлялись, но в этот период Самородово уже было поселком. Не возражал против удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что распоряжением администрации села <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ установлено провести юридическое закрепление земельных участков в собственность, пользование, в том числе в аренду, за гражданами, предприятиями и учреждениями на землях, находящихся в ведении администрации, и выдать документы согласно прилагаемому списку.

Согласно п. 529 Списка земельных участков на землях, находящихся в ведении администрации села <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 в собственность предоставлен земельный участок площадью № кв.м. по <адрес>, о чем выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведений о том, что распоряжение №-р от ДД.ММ.ГГГГ отменено или признано недействительным суду не представлено.

Свидетельство о праве собственности на землю №, выданное ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 администрацией <адрес>, заверено печатью с оттиском «Администрация поселка <адрес>».

На основании постановления Законодательного собрания Оренбургской области № 36-ПЗС от 04.10.96 в состав <адрес> включен <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок, о чем ему направлено сообщение №. В обоснование отказа государственным регистратором указано на то, что при проведении правовой экспертизы представленных для регистрации права документов выявлены противоречия в указании наименования населенного пункта и наименования администрации населенного пункта.

Согласно Справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве собственности ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, было заверено печатью с наименованием «<адрес>» уже после выдачи свидетельства, на момент обращения.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью № кв.м. зарегистрирован на праве собственности за ФИО1 на основании Свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Сведения об объекте имеют статус ранее учтенные.

В соответствии с п.8 ч.2 ст.7 «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции от 13.07.2015, действовавшей на дату выдачи кадастровой выписки) в государственный кадастр недвижимости вносятся также дополнительные сведения об объекте недвижимости, в том числе, сведения о вещных правах на объект недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, в случае, если указанные права не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании подп.4 п.8 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 N 42 (в редакции от 16.06.2015), в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения о незарегистрированных в ЕГРП вещных правах:

содержавшиеся в документах государственного земельного кадастра в соответствии с положениями Федерального закона от 2 января 2000 г. N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре", и перенесенные в ГКН в соответствующем объеме;

содержащиеся в представленном правообладателем в орган кадастрового учета правоустанавливающем (правоудостоверяющем) документе, оформленном до вступления в силу ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в соответствии с законодательством Российской Федерации, действовавшим в месте и во время возникновения данного права и подтверждающим возникновение (наличие) такого права.

Соответственно, наличие в государственном кадастре недвижимости сведений о правах на земельный участок подтверждает наличие права, зарегистрированного в порядке, установленном законодательством до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 16.05.2017 года

Судья М.Е. Манушина