Решение № 2-191/2018 2-191/2018~М-198/2018 М-198/2018 от 22 октября 2018 г. по делу № 2-191/2018

Дело № 2- 191/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

поселок Копьево 22 октября 2018 года

Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия в составе:

судьи Южаковой М.Н.

при секретаре Горбацевич Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 и ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 и ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении. Требования мотивированы тем, что истцы с ../../.. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Республика Хакасия, Орджоникидзевский район, с. <данные изъяты> ул. <данные изъяты>, д. №.. кв. №.., на основании договора на безвозмездную передачу жилой квартиры (дома) в собственность граждан. Право собственности на квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по республике Хакасия, что подтверждается соответствующим свидетельством. В настоящее время в квартире по указанному в иске адресу зарегистрированы и проживают ответчики, которые не являются членами их семьи и собственниками жилья не являются. ФИО4 и ФИО1 были зарегистрированы в данной квартире в 2007 году без согласия истцов главой <данные изъяты> сельского совета Орджоникидзевского района Республики Хакасия. В добровольном порядке ответчики с регистрационного учета не снимаются, коммунальные услуги не оплачивают.

Истцы ФИО2 и ФИО3 в зал судебного заседания не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии, заявленные требования уточнили, просили признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Ответчики ФИО4 и ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещались должным образом.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотрение дела при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно договору на безвозмездную передачу жилой квартиры (дома) в собственность граждан, <данные изъяты> рудник, ../../.. безвозмездно передал ФИО2 и ФИО3 в совместную собственность трехкомнатную квартиру, общей площадью 60,4 кв. м., расположенную в селе <данные изъяты>, ....

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется.

Указанный договор был зарегистрирован постановлением администрации Орджоникидзевского района Республики Хакасия № 20 от 30 января 1996 года.

Согласно выписке из реестровой книги Государственного унитарного предприятия Республики Хакасия, объект – квартира по адресу: ... зарегистрирована на праве собственности за ФИО2 и ФИО3 на основании договора, на безвозмездную передачу жилой квартиры (дома) в собственность граждан, о чем в реестровой книге произведена запись под номером 14-2-1П.

Согласно справке, выданной директором МКП «... ЖКХ», в квартире по адресу: ..., с апреля 2018 года никто не проживает, личных вещей в квартире нет.

Из адресных справок миграционного пункта Отд МВД России по Орджоникидзевскому району следует, что ФИО4, ../../.. года рождения и ФИО1, ../../.. года рождения, зарегистрированы по адресу: ..., с ../../.. по настоящее время.

Таким образом, установлено, что ответчики с апреля 2018 года фактически не проживают по указанному адресу, личных вещей в доме не имеют, необходимости в проживании в данном жилом помещении не имеется, бремя содержания жилым помещением не несут.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

Наличие регистрации ФИО4 и ФИО1 в спорном жилом помещении нарушает право истцов распоряжаться своим домом, что является основанием для удовлетворения исковых требований.

В соответствии с пунктом 1 статьи 7 Закона о регистрации, подп. Е п. 3 1 Правил регистрации, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением возможно на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пунктом 7 статьи 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", пп. "ж" Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства, является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах иск о признании ФИО4 и ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4 и ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Хакасия, Орджоникидзевский район, села <данные изъяты>, улица <данные изъяты>, дом №.., квартира №...

Снять ФИО4 и ФИО1 с регистрационного учета по адресу: Республика Хакасия, Орджоникидзевский район, село <данные изъяты>, улица <данные изъяты>, дом №.., квартира №...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в соответствии с правилами, предусмотренными главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Апелляционная жалоба подается через Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия.

Решение в окончательной форме принято 26 октября 2018 года.

Судья М.Н. Южакова