Решение № 2-1284/2019 2-1284/2019~М-1177/2019 М-1177/2019 от 10 декабря 2019 г. по делу № 2-1284/2019

Дело № 2-1284/2019

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Алдан 11 декабря 2019 г

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

судьи Швецовой Н.В.,

при секретаре Татьяниной О.Д.,

с участием прокурора Тенисова О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что приобрел жилое помещение по адресу: ......., зарегистрировал право собственности. В указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы ответчики, которые фактически по указанному адресу не проживают, расходы по содержанию жилья не несут. Просит признать ответчиков утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО2 о, ФИО7 о, ФИО4, ФИО5 о, ФИО6 извещенные судом по известному месту жительства, в суд не явились. В силу положений ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд приходит к выводуоб удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно договору купли-продажи от 14 октября 2019 г ФИО8, в лице представителя ФИО7 о, продала, а ФИО1, действуя от своего имени и за ФИО9, ФИО10, ФИО11, купил в долевую собственность жилой 1 этажный дом, общей площадью [Номер] кв.м, с кадастровым номером [Номер], расположенный по адресу: РС (Я), ........

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, дом, расположенный по адресу: РС (Я), ....... зарегистрирован за ФИО1, ФИО9, ФИО11, ФИО10, в долях по 1/4.

Из справки о регистрации усматривается, что в указанном доме зарегистрированы ответчики.

Вместе с тем, фактически ответчики по указанному адресу не проживают. Договор купли-продажи от 14 октября 2019 г сведений о сохранении за ответчиками права проживания в вышеуказанном жилом помещении не содержит. Сведений о препятствиях чинимых какими-либо лицами ответчикам в проживании, вселении нет. Прежний собственник квартиры прекратил право пользования.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствие со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики как члены семьи бывшего собственника, из чьего владения дом выбыл согласно заключенному договору, прекратили право пользования им. Истец является собственником указанной выше квартиры, квартира необходима для личного пользования и распоряжения, в связи с этим имеет право требования устранения нарушений своих прав.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Данная обязанность возникает у органа регистрационного учета в силу закона, на основании вступившего в силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявлениеФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РС (Я), ........

Ответчики вправе подать в суд заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения им их копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Алданский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Швецова