Решение № 2-3350/2018 2-3350/2018~М-3089/2018 М-3089/2018 от 15 октября 2018 г. по делу № 2-3350/2018

Дело №2-3350/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2018 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.

при секретаре Храмовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Железнодорожник» о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику СНТ «Железнодорожник» о признании права собственности на земельный участок К№, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, установлении границ земельного участка согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО, ссылаясь на то, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по вышеуказанному адресу. Сведения о земельном участке внесены в ГКН как о ранее учтенном, без установления границ на местности. Земельному участку присвоен кадастровый №. Установление границ на местности по характерным точкам в период формирования земельного участка и после приобретения его истцом не проводилось. При проведении межевания земельного участка в связи с уточнением местоположения границ кадастровым инженером ООО «Вертикаль» ФИО было установлено, что фактическая площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м. Земельный участок находится в заборе, границы участка не менялись, забор никогда не переносился. Истец пользуется участком с ДД.ММ.ГГГГ. Споры по границам участка отсутствуют. Решением общего собрания членов СНТ «Железнодорожник» ДД.ММ.ГГГГ разрешено оформлять участки, расположенные в границах товарищества, в соответствии с занимаемой площадью. В связи с тем, что истец не имеет возможности осуществить кадастровый учет земельного участка в существующих границах с учетом его фактического расположения и фактической площади, она вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в суд направила своего представителя по доверенности ФИО, которая в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик СНТ «Железнодорожник» в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований истца ФИО1 в полном объеме.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты>м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> (л.д.9-11).

На основании вышеуказанного свидетельства, ДД.ММ.ГГГГ за истцом ФИО1 право собственности на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке с выдачей на имя истца свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Согласно кадастрового паспорта земельный участок истца поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.13).

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с К№, в ДД.ММ.ГГГГ обратилась к кадастровому инженеру ФИО, которая выполнила кадастровые работы и подготовила межевой план земельного участка, из которого следует, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, разница в площади по сравнению с правоустанавливающими документами составляет 226 кв.м, что не превышает предельно минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность (л.д.16-29).

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО1 является членом СНТ «Железнодорожник».

Решением от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов СНТ «Железнодорожник» членам СНТ разрешено оформить земельные участки в рамках границ СНТ по фактическому пользованию, в том числе ФИО1 разрешено провести оформление (межевание) земельного участка и закрепить границы в соответствии с требованиями земельного законодательства по фактическому использованию (л.д.14).

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документе сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.21 Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих и дачных некоммерческих объединениях граждан» общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

Материалами дела достоверно подтверждается, что земельный участок № в СНТ «Железнодорожник» находится в границах данного СНТ (л.д.28), в пользовании истца участок находится более 15 лет, границы земельного участка не изменялись, по факту площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, общее собрание членов СНТ «Железнодорожник» одобрило оформление истцом земельного участка по фактическому пользованию.

Кроме этого, в соответствии со ст.6 Положения о порядке предоставления земельных участков на территории муниципального образования <адрес>, утв. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № минимальный размер земельного участка под садоводство составляет <данные изъяты>. Разница между фактической площадью земельного участка и площадью указанной в правоустанавливающих документах не превышает указанный выше размер (<данные изъяты>

При таких обстоятельствах, учитывая, что на спорный участок составлен межевой план, границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке со смежными землепользователями, в том числе и с СНТ «Железнодорожник» в лице его председателя, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка (л.д.26), споры по границам отсутствуют, земельный участок находится в границах СНТ «Железнодорожник», принимая во внимание также отсутствие возражений со стороны ответчика по заявленным истцом требованиям, исковые требования ФИО1 надлежит удовлетворить, признать за истцом право собственности на земельный участок К№, площадью 826 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> с установлением границ данного земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО (л.д.16-29).

На основании изложенного и руководствуясь ст.15 ЗК РФ, ст.ст.8,12 ГК РФ, ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок К№, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный земельный участок с внесением соответствующих изменений в ЕГРН.

Установить границы земельного участка с К№ согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья: