Решение № 2-1991/2024 2-1991/2024~М-1745/2024 М-1745/2024 от 24 декабря 2024 г. по делу № 2-1991/2024

Дело № 2-1991/2024

УИД 33RS0006-01-2024-002941-58


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 декабря 2024 года город Вязники

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой Я.В.

при секретаре Степановой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Вязники гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к администрации муниципального образования <адрес> о признании проживающим в жилом помещении на условиях социального найма, об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> о признании проживающим в жилом помещении на условиях социального найма, об обязании заключить договор социального найма, и просит суд признать за ФИО1, ФИО2 право пользования занимаемым жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>. Обязать Администрацию МО «<адрес>» заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указала, что в 1990 годах папе истца ФИО3 была выделена ком. №, по адресу: <адрес>, микрорайон Дечинский, <адрес>, так как он работал на заводе ОАО «ОСВАР». ДД.ММ.ГГГГ папа истца ФИО3 умер, права нанимателя перешли к истцу. Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном зарегистрированными значатся: ФИО1, 15 октября ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратился в МУП муниципального образования «город жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Вязники» «ЖКС» с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ МУП муниципального образования «<адрес>» «ЖКС» отказано в заключении договора социального найма в связи с тем, что у ФИО1 отсутствует первичный документ о предоставлении жилого помещения, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения извещена надлежащим образом.

Представитель истца адвокат ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом. Просили вынести решение на усмотрение суда, рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, полагает, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положениями пункта "к" части 1 статьи 72 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и ее субъектов. Следовательно, основания и условия передачи служебных жилых помещений гражданам по договору социального найма могут устанавливаться субъектом Российской Федерации.

Положениями ст. 3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч. 4 ст. 57 ЖК РФ договор социального найма подлежит заключению в отношении реально занимаемого гражданами жилого помещения, предоставленного в соответствии с требованиями ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Положениями п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" предусмотрено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции РФ, ст. 1, 3 ЖК РФ).

Постановление Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Как усматривается из материалов дела, в 1990 годах папе истца ФИО3 была выделена ком. №, по адресу: <адрес>, микрорайон Дечинский, <адрес>, в связи с работой на заводе ОАО «ОСВАР».

ДД.ММ.ГГГГ папа истца ФИО3 умер, права нанимателя перешли к истцу.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном зарегистрированными значатся: ФИО1, 15 октября ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратился в МУП муниципального образования «город жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Вязники» «ЖКС» с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ МУП муниципального образования «<адрес>» «ЖКС» отказано в заключении договора социального найма в связи с тем, что у ФИО1 отсутствует первичный документ о предоставлении жилого помещения.

Указанная квартира значится в реестре муниципальной собственности муниципального образования "<адрес>".

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах ФИО1 на объекты недвижимого имущества.

Материалами дела установлено, что истец ФИО1 является плательщиком коммунальных услуг, задолженности не имеет.

Имеющимися в материалах дела доказательствами подтверждается, что истец вселена в спорное жилое помещение на законном основании, несет бремя расходов по содержанию имущества и оплате коммунальных услуг, пользуется спорным жилым помещением как единственным постоянным местом жительства. Ответчиком указанные обстоятельства не оспорены.

Истец ФИО1 обладает правом пользования спорной квартирой, основанный на условиях договора социального найма, поскольку ранее квартира была предоставлена ее отцу на основании ордера.

Таким образом, спорное жилое помещение было предоставлено истцу на законных основаниях. Данное жилое помещение является единственным местом жительства истца, до настоящего времени он исполняет все обязанности нанимателя жилого помещения. Вселение в жилое помещение и проживание в жилом помещении на протяжении длительного времени свидетельствуют о фактическом заключении с истцом договора социального найма на занимаемое жилое помещение. Иные лица требований относительно данного жилого помещения не заявляли.

Отсутствие (утрата) ордера на жилое помещение само по себе не может препятствовать осуществлению заявителем прав нанимателя жилого помещения, поскольку закон не предусматривает таких последствий утраты ордера, как лишение права пользования занимаемым жилым помещением.

При таких обстоятельствах истец вселилась в спорное жилое помещение законно и имеет право пользования данным жилым помещением, а потому заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к администрации муниципального образования <адрес> о признании проживающим в жилом помещении на условиях социального найма, об обязании заключить договор социального найма,, удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 проживающими на условиях договора социального найма по адресу: <адрес>, <адрес>

Обязать администрацию муниципального образования <адрес> ОГРН <***> заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Я.В. Киселева

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья Я.В. Киселева