Решение № 2-1083/2017 2-1083/2017~М-928/2017 М-928/2017 от 7 августа 2017 г. по делу № 2-1083/2017

.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2017 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Шиганова Н.И.,

при секретаре Юмангуловой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1083/2017 по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Новоградсервис» о разделе лицевого счета и определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «Новоградсервис» о разделе лицевого счета и определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником 5/6 доли квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>. Собственником 1/6 доли указанной квартиры является его сестра ФИО2 Она зарегистрирована в указанной квартире, но в ней не проживает, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <Адрес>, между собственниками жилого помещения в долях от общего размера оплаты соразмерно долям в праве, разделить лицевые счета; обязав управляющую организацию ООО «Новоградсервис» заключить отдельные соглашения с собственниками жилого помещения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу.

Определением суда от 14.06.2017 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ОАО «Информационно-расчетный центр».

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ООО «Новоградсервис» ФИО3 и представитель ОАО «Информационно-расчетный центр» ФИО4, действующие на основании доверенностей, исковые требований поддержали, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истец является собственником 5/6 доли квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>. Сособственниками 1/6 доли является ФИО2, <Дата> рождения.

Согласно копии поквартирной карточки, представленной по запросу суда ОАО «ИРЦ» за <№> от 27.07.2017 года, в указанной квартире зарегистрированы: истец ФИО1 с <Дата>; ответчик ФИО2 с <Дата>.

Управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу в соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации осуществляет ООО «Новоградсервис».

Как следует из пояснений истца, ФИО2 отказывается вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно выписке из лицевого счета <№>, подготовленной ОАО «ИРЦ», недоплата по коммунальным платежам по состоянию на 27.07.2017г. составляет 2 818,22 рублей.

Разрешая заявленный спор, суд, исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ, в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Исходя из положений вышеприведенных правовых норм, собственник доли в праве на имущество вправе производить оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально размеру доли в праве на него в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Кроме того, законодатель предоставляет им право производить оплату за жилое помещение отдельно в соответствии с размером доли, что предполагает отдельное начисление сумм платежей.

Поскольку в ходе рассмотрения дела судом установлено, что между сособственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не имеется, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения судом долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <Адрес>, в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а именно, истцу 5/6 доли, а ответчику 1/6 доли, с обязанием ООО «Новоградсервис» производить формирование отдельных единых платежных документов.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Определить доли платежей за жилое помещение – квартиру, с кадастровым номером <№>, площадью 48,8 кв.м, расположенную по адресу: <Адрес>, в следующем порядке: ФИО1, <Дата> рождения, в размере – 5/6 доли, ФИО2, <Дата> года рождения, в размере – 1/6 доли.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Новоградсервис» производить формирование отдельных платежных документов для ФИО1, ФИО2, согласно долям, установленным настоящим решением с момента вступления его в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 08.08.2017 года.

Судья: /подпись/ Н.И. Шиганова