Решение № 2-1630/2017 2-1630/2017~М-1292/2017 М-1292/2017 от 9 августа 2017 г. по делу № 2-1630/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2017 г. <адрес>

Трусовский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Хасьянова Н.Д., при секретаре Солдатченко В.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли, признании права собственности. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что он на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности является собственником 3/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ранее указанное домовладение состояло из двух жилых домов литер «А» и литер «Б». Литер «А» находился в фактическом пользовании ответчика ФИО2, соответствующий 2/5 долям от общей долевой собственности на все домовладение. Вместе с тем, в настоящее время жилой дом литер «А» разрушен. В фактическом пользовании истца находится жилой дом литер «Б» общей площадью-48,2 кв.м., соответствующий 3/5 долям от общей долевой собственности на все домовладение. В настоящее время у истца возникло желание распорядиться принадлежащей ему долей в домовладении по своему усмотрению, однако это невозможно без вынесения судебного решения. Как указывает истец, по заключению ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» по варианту выдела доли домовладения по адресу: <адрес> № следует, что выдел в натуре 3/5 доли домовладения возможен.

В связи с указанным истец просил суд прекратить за ним право общей долевой собственности на 3/5 доли жилого дома по адресу: <адрес> №, выделив 3/5 доли жилого дома в натуре в виде жилого дома литер «Б», признав за ним право собственности на жилой дом литер «Б» общей площадью-48,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> №.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы по делу представителю.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям, просил требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному месту жительства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 247 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В соответствии со ст. 252 ГКРФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного их них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности является собственником 3/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником других 2/5 долей домовладения является ответчик ФИО2 Ранее в состав домовладения № по <адрес> входили два жилых дома литер «А» и литер «Б». Литер «А» находился в фактическом пользовании ответчика ФИО2, соответствующий 2/5 долям от общей долевой собственности на все домовладение. В фактическом пользовании истца находится жилой дом литер «Б» общей площадью-48,2 кв.м., соответствующий 3/5 долям от общей долевой собственности на все домовладение.

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ГП АО «Управление технической инвентаризации» следует, что по адресу: <адрес>, № расположен жилой дом литер «Б» общей площадью-48,2 кв.м. Жилой дом литер «А» снесен.

Согласно данным кадастрового паспорта составленного Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>. реки Воложки, <адрес> расположен жилой дом общей площадью-48,2 кв.м.

Согласно заключению ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» по варианту выдела доли домовладения по адресу: <адрес> № следует, что реальный выдел 3/5 долей домовладения возможен, в связи с чем рекомендовано выделить 3/5 доли, принадлежащие ФИО1 в отдельное строение – жилой дом литер «Б».

Учитывая изложенные в заключении доводы, суд приходит к выводу, что выдел доли принадлежащей истцу из общей долевой собственности не будет затрагивать права и законные интересы ни одного из сособственников.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

В соответствии со ст. 212 ГК РФ, особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

В силу ст. 235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принимая во внимание то обстоятельство, что выдел принадлежащей истцу доли, возможен, суд приходит к выводу, что за истцом возможно прекратить право общей долевой собственности в виде 3/5 долей, выделив долю из общей долевой собственности и признав за истцом право собственности на объект недвижимости жилого назначения в виде жилого дома литер «Б», общей площадью-48,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> №.

Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 3/5 доли в домовладении литер «А,Б», расположенном по адресу: <адрес>.

Выделить 3/5 доли в домовладении по <адрес>, принадлежащие ФИО1 в виде жилого дома литер «Б».

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер «Б», общей площадью-48,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ

Судья Н.Д. Хасьянов