Решение № 2-278/2025 2-278/2025~М-249/2025 М-249/2025 от 19 августа 2025 г. по делу № 2-278/2025

Дело № 2-278/2025

37RS0015-01-2025-000488-66


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2025 года г. Приволжск

Приволжский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Кашиной Н.В.

при секретаре ФИО4,

с участием прокурора Приволжского района Ивановской области ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО10 обратилась в Приволжский районный суд Ивановской области с иском к ФИО3 и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ивановская область, Приволжский муниципальный район, Плесское городское поселение, <адрес>

В обоснование требований указано, что 28.05.2025 ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного с ФИО8 и ФИО3, приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: Ивановская область, Приволжский муниципальный район, Плесское городское поселение, <адрес>, право собственности на указанную квартиру за ФИО1 прошло государственную регистрацию 29.05.2025. От имени продавца ФИО3 при заключении договора купли-продажи выступала ФИО6, действующая на основании удостоверенной нотариусом доверенности от 23.05.2024, в связи с тем, что на момент подписания договора ФИО3 отбывал наказание в ФКУ ИК-5 УФСИН по Ивановской области. Пунктом 8 договора купли-продажи квартиры предусмотрено, что в настоящее время в отчуждаемой квартире на регистрационном учете по месту жительства состоит ФИО3, который утрачивает право пользования и проживания в указанной квартире и обязуется сняться с регистрационного учета в 14-тидневный срок с момента подписания настоящего договора. Свое согласие на снятие с регистрационного учета в связи продажей указанной квартиры ФИО3 выразил в заявлении, заверенном нотариусом нотариального округа Кохма Ивановского района ФИО7 Однако до настоящего времени ФИО3 числится на регистрационном учете по месту жительства по указанному адресу. В качестве правового обоснования заявленных требований истцом указаны положения ст.ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, посредством представителя по доверенности.

Представитель истца ФИО1 – ФИО10, действующий по доверенности, в судебное заседание 20.08.2025 не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя, исковые требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО3 до судебного заседания представил письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме. В судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Дело рассмотрено судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика, истца и его представителя, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте проведения судебного заседания.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владения и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: Ивановская область, Приволжский муниципальный район, Плесское городское поселение, <адрес>, является истец, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 12-14).

Согласно регистрационного досье о регистрации граждан Российской Федерации, предоставленного МВД России, по состоянию на 15.08.2025 в спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО3, ДАТА года рождения с 20.04.2000 и по настоящее время (л.д. 30).

Согласно объяснениям представителя истца ФИО10 на основании договора купли-продажи квартиры от 28.05.2025 у ФИО8 и ФИО3, от имени которого действовала ФИО6 на основании доверенности от 23.05.2024, истец ФИО2 купила квартиру, находящуюся по адресу: Ивановская область, Приволжский муниципальный район, Плесское городское поселение, <адрес>. Указанный договор и переход права собственности на квартиру прошли государственную регистрацию, соответствующая запись № от 29.05.2025. Согласно п. 8 указанного договора в отчуждаемой квартире на регистрационном учете по месту жительства стоит ФИО3, который утрачивает право пользования и проживания в указанной квартире и обязуется сняться с регистрационного учета в 14-ти дневный срок с момента подписания настоящего договора (л.д. 9-10). ФИО3 не является членом семьи нового собственника, ни вселен как член ее семьи, в связи с чем в силу действующего законодательства и заключенного договора утрачивает право пользования квартирой. Каких-либо вещей ФИО3 в спорной квартире не имеется.

В настоящее время регистрация ответчика в спорной квартире истца существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным имуществом, принадлежащие истцу в силу закона.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 173 ГПК РФ).

Учитывая установленные по делу обстоятельства, подтвержденные показаниями сторон, которые согласуются с имеющимися письменными доказательствами, ответчик не представил суду доказательств, оспаривающих иск, суд считает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, в связи с чем, принимает признание иска ответчиком.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета осуществляется на основании личного заявления гражданина или на основании судебного решения.

Согласно п. 31 абз. «е» указанных Правил, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что суд пришел к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, то указанное обстоятельство является достаточным основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

1. Принять признание иска ответчиком.

2. Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДАТА года рождения, уроженца <адрес>, Россия, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ивановская область, Приволжский муниципальный район, Плесское городское поселение, <адрес>.

3. Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 20 августа 2025 года.

Судья Н.В. Кашина