Решение № 2-2239/2024 2-2239/2024~М-2011/2024 М-2011/2024 от 3 октября 2024 г. по делу № 2-2239/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Гр дело №2-2239/2024

УИД 56RS0008-01-2024-003525-50

03 октября 2024 года г. Бузулук

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Баймурзаевой Н.А.,

при секретаре Алексеевой Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО Бузулукский район Оренбургская область о признании права собственности на объекты недвижимости,

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – администрации МО Красногвардейский сельсовет Бузулукского района Оренбургской области, ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО Бузулукский район Оренбургской области о признании права собственности на объекты недвижимости. В обоснование иска указал, что истцу на основании договора субаренды земельного участка от ** ** ****, на праве долгосрочной аренды, сроком на два года, истцом взят в аренду земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности иного специального назначения, виды разрешенного использования: нефтехимическая промышленность (6.5), местоположение: Российская Федерация, <адрес>, земельный участок расположен в кадастровом квартале №. Право аренды зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается соответствующей записью регистрации, выпиской ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. После регистрации права аренды, истцом были заказаны инженерные изыскания, градостроительный план, проектная документация для получения разрешения на строительство. Во время строительного сезона, с целью экономии времени, за счет собственных средств и сил истцом было построено на вышеуказанном арендованном земельном участке нежилые здания. Из заключения кадастрового инженера Б. О.Г. от ** ** **** следует, что в границах земельного участка, с кадастровым номером №, расположены объекты недвижимости со следующим характеристиками: Литер В - назначение - нежилое, наименование - цех по ремонту, и обслуживанию нефтяного оборудования, материал стен - металлические количество этажей - 1, общая площадь здания - <данные изъяты> кв.м., год завершения строительства - ** ** **** г.; Литер В1 - назначение - нежилое, наименование - гараж материал стен - металлические, количество этажей - 1, общая площадь здания - <данные изъяты> кв.м., год завершения строительства - ** ** **** г. В настоящее время необходимо юридически оформить документы на вышеуказанное нежилое здание, зарегистрировать право собственности. Для получения разрешения на ввод объектов в эксплуатацию, истец обратился отдел архитектуры и градостроительства <адрес>, на что получил Градостроительный план и ему выдали письмо согласно которого по указанному вопросу ему необходимо обратиться в суд, так ка узаконение самовольно выстроенных и реконструируемых объектов в компетенцш отдела архитектуры и градостроительства <адрес> не входит и для решения этого вопроса необходимо обратиться в суд. Из полученного Заключения о соответствии нормам пожарной безопасности № и № от ** ** ****, выданного ООО «Эксперт Безопасности» - нежилые здания, расположенные в границах земельного участка, с кадастровым номером №, расположены объекты недвижимости со следующими характеристиками: Литер В - назначение - нежилое, наименование - цех по ремонту обслуживанию нефтяного оборудования, материал стен - металлические, количество этажей - 1, общая площадь здания - <данные изъяты> кв.м., год завершения строительства ** ** **** г.; Литер В1 - назначение - нежилое, наименование - гараж, материал стен - металлические, количество этажей - 1, общая площадь здания - <данные изъяты> кв.м., год завершения строительства ** ** **** г. - соответствуют требованиям пожарной безопасности. Кроме того, истцом во внесудебном порядке получено Заключение Эксперта № и № от ** ** ****, выданного экспертом А. В.А. о техническом состоянии строительных несущих и ограждающих конструкций нежилых зданий, расположенных в границах земельного участка, с кадастровым номером №, расположены объекты недвижимости со следующими характеристиками: Литер В - назначение - нежилое, наименование - цех по ремонту и обслуживанию нефтяного оборудования, материал стен - металлические, количество этажей - 1, общая площадь здания - <данные изъяты> кв.м., год завершения строительства ** ** **** г.; Литер В1 - назначение - нежилое, наименование - гараж, материал стен - металлические, количество этажей - 1, общая площадь здания - <данные изъяты> кв.м., год завершения строительства ** ** **** г.; что объекты оцениваются как: работоспособные, техническое состояние соответствует строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным нормам и правилам. Спорные объекты расположены в границах земельного участка Истца, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. Кроме того, истцом предприняты все меры для получения разрешительной документации, акта ввода в эксплуатацию.

Просит признать за истцом ФИО1, ** ** **** года рождения, право собственности на нежилые здания, расположенные в границах земельного участка, с кадастровым номером №, со следующими характеристиками: Литер В - назначение - нежилое, наименование - цех по ремонту и обслуживанию нефтяного оборудования, материал стен - металлические, количество этажей - 1, общая площадь здания - <данные изъяты> кв.м., год завершения строительства ** ** **** г.; Литер В1 - назначение - нежилое, наименование - гараж, материал стен - металлические, количество этажей - 1, общая площадь здания - <данные изъяты> кв.м., год завершения строительства ** ** **** г.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в своё отсутствие.

Ответчик - Администрация МО Бузулукский район Оренбургская область в судебное заседание своего представителя не направила, извещена о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом. В своем отзыве, адресованном суду, просит рассмотреть дело в отсутствие ее представителя, просит вынести решение в соответствии с нормами действующего законодательства.

Третье лицо – администрация МО Красногвардейский сельсовет Бузулукского района Оренбургской области в судебное заседание своего представителя не направила, извещена о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом. В своем отзыве, адресованном суду, просит рассмотреть дело в отсутствие ее представителя, просит вынести решение в соответствии с нормами действующего законодательства.

Третье лицо – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. ФИО2 в своем заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция – это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Исходя из статьи 2 Градостроительного кодекса РФ, градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам, соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, сохранения объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.

Статья 51 Градостроительного кодекса РФ предусматривает, что согласно пунктов 1.1, 14 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства; изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

В соответствии с частью 1 статьи 51.1 Градостроительного кодекса РФ в целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

Как разъяснено в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке», возведение объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома без разрешения на строительство либо до направления уведомления о планируемом строительстве не является основанием для признания его самовольной постройкой (часть 13 статьи 51.1 ГрК РФ, часть 12 статьи 70 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости), часть 5 статьи 16 Федерального закона от 3 августа 2018 года N 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Судам следует учитывать, что до 1 марта 2031 года возведение (создание) таких объектов на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности, без соблюдения порядка, предусмотренного статьей 51.1 ГрК РФ, и регистрация на них права собственности на основании только технического плана, подготовленного на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем земельного участка, и правоустанавливающего документа на земельный участок являются законными действиями застройщика (часть 11 статьи 24, часть 12 статьи 70 Закона о государственной регистрации недвижимости).

В пункте 2 Постановления разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 222 ГК РФ самовольной признается постройка при наличии хотя бы одного из следующих признаков: возведение (создание) на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке; возведение (создание) на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта на дату начала его возведения и на дату выявления постройки; возведение (создание) без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений, если требование о получении соответствующих согласований, разрешений установлено на дату начала возведения и является действующим на дату выявления постройки; возведение (создание) с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если такие нормы и правила установлены на дату начала возведения постройки и являются действующими на дату ее выявления.

Данный перечень признаков самовольной постройки является исчерпывающим. Органы государственной власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления не вправе устанавливать дополнительные признаки самовольной постройки (пункт "о" статьи 71 Конституции Российской Федерации, пункт 1 статьи 3 ГК РФ).

Согласно пункта 5, Постановления, положения статьи 222 ГК РФ регулируют отношения, связанные с самовольным возведением (созданием) зданий, сооружений, отвечающих критериям недвижимого имущества вследствие прочной связи с землей, исключающей их перемещение без несоразмерного ущерба назначению этих объектов (абзацы первый, третий пункта 1 статьи 130, пункт 1 статьи 141.3 ГК РФ).

Постройка может быть признана самовольной на любом этапе ее строительства, начиная с возведения фундамента.

Постройка, возведенная (созданная) в результате реконструкции объекта недвижимого имущества, которая привела к изменению параметров объекта, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), может быть признана самовольной и подлежащей сносу или приведению в соответствие с установленными требованиями при наличии оснований, установленных пунктом 1 статьи 222 ГК РФ. При наличии технической возможности такая постройка может быть приведена в соответствие с установленными требованиями путем демонтажа только той части объекта, которая была создана в результате реконструкции (например, самовольно возведенной пристройки).

Сравнительный анализ представленных правоустанавливающих документов и сведений о техническом состоянии жилого дома (заключения кадастрового инженера, заключения специалиста) позволяет сделать вывод о том, что в здании произведена реконструкция, требующая внесения изменений в технические характеристики жилого дома. Поскольку в ходе рассмотрения дела судом установлено, что реконструкция произведена с нарушением Правил землепользования и застройки города Бузулука, утвержденных решением городского Совета депутатов от 28.09.2011 года № 177,реконструкцию следует признать самовольной.

Следовательно, на указанный объект недвижимого имущества как на самовольную постройку может быть признано право собственности при наличии оснований, установленных пунктом 3 статьи 222 ГК РФ.

Согласно пунктов 1, 2 и 3 статьи 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Судом установлено, что на основании договора субаренды земельного участка от ** ** ****, на праве долгосрочной аренды, сроком на два года, ФИО1 взят в аренду земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности иного специального назначения, виды разрешенного использования: нефтехимическая промышленность (6.5), местоположение: Российская Федерация, <адрес>, земельный участок расположен в кадастровом квартале №.

Право аренды зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, о чем в едином государственном реестре сделаны записи № от ** ** ****, что подтверждается выпиской из ЕГРН на указанный объекты недвижимости от ** ** ****.

Право собственности на спорное нежилые здание в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области не зарегистрировано.

Истец указывает, что за счет собственных средств он выстроил на вышеуказанном арендованном земельном участке нежилые здания.

В соответствии с заключением кадастрового инженера Б. О.Г. от ** ** **** следует, что в границах земельного участка, с кадастровым номером № расположены объекты недвижимости со следующим характеристиками: Литер В - назначение - нежилое, наименование - цех по ремонту, и обслуживанию нефтяного оборудования, материал стен - металлические количество этажей - 1, общая площадь здания - <данные изъяты> кв.м, год завершения строительства - ** ** **** г.; Литер В1 - назначение - нежилое, наименование - гараж материал стен - металлические, количество этажей - 1, общая площадь здания - <данные изъяты> кв.м, год завершения строительства - ** ** **** г.

В соответствии с заключениями о соответствии нормам пожарной безопасности № и № от ** ** ****, выданного ООО «Эксперт Безопасности» - нежилые здания, расположенные в границах земельного участка, с кадастровым номером №, расположены объекты недвижимости со следующими характеристиками: Литер В - назначение - нежилое, наименование - цех по ремонту обслуживанию нефтяного оборудования, материал стен - металлические, количество этажей - 1, общая площадь здания - <данные изъяты> кв.м., год завершения строительства ** ** **** г.; Литер В1 - назначение - нежилое, наименование - гараж, материал стен - металлические, количество этажей - 1, общая площадь здания - <данные изъяты> кв.м., год завершения строительства ** ** **** г. - соответствуют требованиям пожарной безопасности.

Согласно заключениям эксперта № и № от ** ** ****, выданного экспертом А. В.А. о техническом состоянии строительных несущих и ограждающих конструкций нежилых зданий, расположенных в границах земельного участка, с кадастровым номером №, расположены объекты недвижимости со следующими характеристиками: Литер В - назначение - нежилое, наименование - цех по ремонту и обслуживанию нефтяного оборудования, материал стен - металлические, количество этажей - 1, общая площадь здания - <данные изъяты> кв.м., год завершения строительства ** ** **** г.; Литер В1 - назначение - нежилое, наименование - гараж, материал стен - металлические, количество этажей - 1, общая площадь здания - <данные изъяты> кв.м., год завершения строительства ** ** **** г.; что объекты оцениваются как: работоспособные, техническое состояние соответствует строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным нормам и правилам.

На основании согласия на оформление объектов капитального строительства от ** ** **** ООО «Прогресс» дает согласие ФИО1, ** ** **** года рождения, на строительство за свой счет и своими силами, последующее оформление в собственность на имя последнего объектов недвижимости со следующими характеристиками: Литер В - назначение - нежилое, наименование - цех по ремонту и обслуживанию нефтяного оборудования, материал стен - металлические, количество этажей - 1, общая площадь здания - <данные изъяты> кв.м., год завершения строительства ** ** **** г.; Литер В1 - назначение - нежилое, наименование - гараж, материал стен - металлические, количество этажей - 1, общая площадь здания - <данные изъяты> кв.м., год завершения строительства ** ** **** г. на земельном участке, переданном в субаренду ООО «Прогресс» ФИО1 на основании договора субаренды земельного участка от ** ** ****, сроком на два года, земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности иного специального назначения, виды разрешенного использования: нефтехимическая промышленность (6.5), местоположение: Российская Федерация, <адрес>, земельный участок расположен в кадастровом квартале №.

В соответствии с заключением Управления градообразования и капитального строительства Бузулукского района Оренбургской области № от ** ** ****, в отношении нежилых зданий расположенных в границах земельного участка с кадастровым номером № с местоположением: Российская Федерация, <адрес>, земельный участок расположен в кадастровом квартале №, с техническими характеристиками: Литер В (площадь <данные изъяты> кв. м.) назначение - нежилое, наименование - цех по ремонту и обслуживанию нефтяного оборудования, материал стен - металлические, количество этажей -1, год завершения строительства - ** ** **** г. Литер В1 (площадь <данные изъяты> кв. м.) назначение - нежилое, наименование - гараж, материал стен - металлические, количество этажей - 1, год завершения строительства-** ** **** г., отдел архитектуры и градостроительства сообщает следующее.

В соответствии с правилами землепользования и застройки муниципального образования Красногвардейский сельсовет Бузулукского района Оренбургской области, утвержденными постановлением администрации муниципального образования Красногвардейский сельсовет Бузулукского района Оренбургской области от 13 мая 2024г. №89 «Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования Красногвардейский сельсовет Бузулукского района Оренбургской области», участок, на котором расположены вышеуказанные объекты капитального строительства, находится в территориальной зоне П - Зона производственного назначения. Зоны производственного назначения включают в себя участки территории муниципального образования, предназначенные для размещения и эксплуатации промышленных объектов III класса опасности, для которых предусматривается установление санитарнозащитных зон до 300 м (включительно), размещения промышленных и коммунальных объектов IV - V классов опасности, объектов инженерной и транспортной инфраструктур и установления санитарно-защитных зон таких объектов.

Основные виды разрешенного использования: тяжелая промышленность (код - 6.2); легкая промышленность (код - 6.3); пищевая промышленность (код - 6.4); нефтехимическая промышленность (код - 6.5); строительная промышленность (код - 6.6); склады (код - 6.9); складские площадки (код-6.9Л); автомобильный транспорт (код - 7.2); коммунальное обслуживание (код -3.1); связь (код - 6.8); земельные участки общего пользования (код - 12.0); обеспечение внутреннего правопорядка (код - 8.3); энергетика (код - 6.7). Условно разрешенные виды использования: религиозное использование (код - 3.7); рынки (код - 4.3); сельскохозяйственное использование (код - 1.0); объекты дорожного сервиса (код - 4.9.1); ведение огородничества (код - 13.1); ведение садоводства (код - 13.2). Вспомогательные виды разрешенного использования: коммунальное обслуживание (код - 3.1); деловое управление (код 4.1); обеспечение научной деятельности (код - 3.9), магазины (код - 4.4); общественное питание (код - 4.6); служебные гаражи (код - 4.9); объекты дорожного сервиса (код - 4.9.1).

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м при соблюдении Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности". Отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - не менее 6 м. Максимальный коэффициент застройки - не более 0,8. Площадь участков, предназначенных для озеленения, не должна превышать 15% территории объекта. Санитарно-защитная зона для предприятий должна быть максимально озеленена - не менее 50 %.

Для данной территориальной зоны не подлежат установлению предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельное количество этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости №№ от ** ** ****, полученной в результате межведомственного взаимодействия, земельный участок с кадастровым номером 56:08:1112001:252 частично находится в границах зон с особыми условиями использования территории: Охранная зона электросетевого хозяйства (реестровый номер: №). Проект планировки на данную территорию не разрабатывался и не утверждался.

Таким образом, спорные объекты недвижимости соответствуют строительным нормам и правилам, отвечает требованиям надежности и безопасности и не создают угрозу для жизни и здоровья граждан.

Перечисленные выше исследованные по делу доказательства суд признаёт достоверными, относимыми и допустимыми, поскольку они согласуются между собой и дополняют друг друга, содержат достаточные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, полностью соответствуют требованиям процессуального закона о допустимых средствах доказывания.

Проанализировав все исследованные доказательства, как каждое в отдельности, так и все в совокупности, суд признаёт их совокупность достаточной для рассмотрения и разрешения гражданского дела.

Судом также установлено, что реконструкция произведена без нарушений противопожарных, санитарно-эпидемиологических норм и правил, находится на земельном участке, принадлежащим истцу на праве собственности, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан в связи, с чем подлежит сохранению.

Суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца.

При распределении судебных расходов суд учитывает требование п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ, согласно которой органы местного самоуправления, выступающие в суде в качестве истцов и ответчиков, освобождаются от уплаты госпошлины. Следовательно, госпошлина возмещению в пользу истца с ответчика не подлежит.

На основании изложенного выше и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации МО Бузулукский район Оренбургская область о признании права собственности на объекты недвижимости – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ** ** **** года рождения, право собственности на объекты недвижимости: нежилые здания, расположенные в границах земельного участка, с кадастровым номером №, со следующими характеристиками: Литер В - назначение - нежилое, наименование - цех по ремонту и обслуживанию нефтяного оборудования, материал стен - металлические, количество этажей - 1, общая площадь здания - <данные изъяты> кв.м., год завершения строительства ** ** **** г.; Литер В1 - назначение - нежилое, наименование - гараж, материал стен - металлические, количество этажей - 1, общая площадь здания - <данные изъяты> кв.м., год завершения строительства ** ** ****.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Бузулукский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.А.Баймурзаева

Решение в окончательной форме изготовлено 17 октября 2024 года.

Подлинник решения находится в гражданском деле №2-2239/2024 (УИД 56RS0008-01-2024-003525-50), находящемся в производстве Бузулукского районного суда.