Решение № 2-2324/2019 2-2324/2019~М-2132/2019 М-2132/2019 от 25 ноября 2019 г. по делу № 2-2324/2019

Дело № 2-2324/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2019 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области,

в составе председательствующего судьи Сломовой И.В.,

при секретаре Плехановой Ю.М.,

с участием помощника прокурора Аксайского района Агиева Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истцу на праве собственности принадлежит 2/3 доли домовладения, расположенного по адресу: ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ... г., решения от ... г. Аксайского районного суда дело № ..., а так же собственником земельного участка с кадастровым номером № ... площадью 585,8 кв.м. Ответчик проживает в принадлежащем ФИО1 домовладении, членом семьи истца не является, добровольно покинуть жилое помещение отказывается, коммунальные услуги не оплачивает.

Просила суд выселить ФИО2 из жилого помещения расположенного по адресу: ... № ....

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представители истца ФИО3, ФИО4 действующие на основании доверенности, просили суд иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска пояснив, что она является родной сестрой истца. Проживает по ... с 2004 года, сначала ухаживала за мамой до 2011 года, а после её смерти проживает в доме по настоящее время. После смерти матери обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства по закону, но свидетельство о праве на наследство по закону не получила.

Представитель ответчика ФИО5 действующий на основании доверенности возражал против удовлетворения иска.

Суд с учетом мнения присутствующих счел возможным рассмотреть дело в отсутствии истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что домовладение расположенное по адресу: ... числится за ФИО1 с долей 2/3 на праве собственности и ФИО6 с долей собственности 1/3, что подтверждается сведениями ЕГН.

Истец является собственником 2/3 доли домовладения, расположенного по адресу: ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ... г., решения от ... г. Аксайского районного суда дело № ..., а так же собственником 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером № ... площадью 585,8 кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. (л.д.8,9)

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных этим Федеральным законом.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Часть 1 статьи 6 Жилищного кодекса РФ закрепляет общеправовой принцип действия законодательства во времени: акт жилищного законодательства не имеет обратной силы и применяется к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Как установлено судом, вселение ответчика в спорное помещение имело место в период действия Жилищного кодекса РСФСР – 30.11.2004г., ответчик вселен в жилое помещение как член семьи собственникаКостенко Натальи Филипповны – матери истца и ответчика.

В силу положений ст. 127 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений сторон, граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.

Члены семьи собственника жилого дома, квартиры (статья 53), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры. К отношениям пользования жилыми помещениями между собственником дома, квартиры и бывшими членами его семьи применяются правила, установленные статьями 131 - 137 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 132 Жилищного кодекса РСФСР наниматель, арендатор жилого помещения в доме, квартире, принадлежащих гражданину на праве личной собственности, имеет право вселить в нанятое, арендуемое им помещение независимо от согласия собственника дома своих несовершеннолетних детей, а если он занимает изолированное помещение, - также супруга и нетрудоспособных родителей.

Аналогичные положения предусмотрены ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующего с 01.03.2005г.

Разрешая требования истца о выселении, суд считает необходимым исходить из следующих, установленных судом обстоятельств.

Учитывая, что ФИО2 была вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях, в качестве члена семьи собственника жилого помещенияФИО6 получения согласия на его вселение и регистрацию от других собственников не требовалось, оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением не имеется.

По сообщению нотариуса ФИО7 после смерти ФИО6 заведено наследственное дело № ... к имуществу умершей. По состоянию на ... г. наследниками, обратившимися к нотариусу, являются ФИО2 и ФИО8. Наследуемое имущество состоит из 2/3 доли земельного участка и 1/3 доли жилого дома, а так же недополученной пенсии.

Согласно п.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом (пункт 2 данной статьи).

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, фактически приняв наследство в виде 2/3 доли спорного жилого помещения, ответчица фактически стала собственником спорного имущества с момента открытия наследства после смерти матери ФИО6

Действующим законодательством возможность выселения одного долевого собственника по требованию другого собственника жилого помещения не предусмотрена.

Учитывая, что ответчик в силу закона фактически является долевым собственником спорного жилого помещения, суд считает необходимым в удовлетворении заявленных требований о выселении отказать.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о выселении – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: И.В. Сломова

Мотивированный текст решения изготовлен 29 ноября 2019 года.