Решение № 2-4240/2026 2-4240/2026~М-687/2026 М-687/2026 от 13 апреля 2026 г. по делу № 2-4240/2026

Дело № 2-4240/2026

УИД 16RS0042-03-2026-000907-50

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 апреля 2026 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Бургановой Э.З.,

при секретаре Кондылевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету города Набережные Челны о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском Исполнительному комитету города Набережные Челны о признании права собственности на земельный участок ..., в силу приобретательной давности, указав обоснование, что истец является членом СНТ «КАМА» с ... года, участок приобрела у ФИО2 в ... году, договор купли-продажи составлен не был. Фактически земельный участок находится в ее пользовании с 2010 года, она владеет им добросовестно, открыто и непрерывно. За все время пользования земельным участком к ней никаких требований об освобождении или передаче земельного участка со стороны третьих лиц не поступало. Считает, что приобрела право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Истец в судебное заседание не явилась, ее представитель представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика- Исполнительного комитета муниципального образования г.Набережные Челны в судебное заседание не явился, извещен.Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо ФИО2, представитель третьего лица СНТ «КАМА» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Признание за лицом права собственности в порядке приобретательной давности возможно только при наличии совокупности указанных условий. Отсутствие хотя бы одного из условий предопределяет невозможность применения положений стать 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Исходя из системного толкования положений действующего законодательства и вышеуказанных разъяснений, лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

На основании пункта 16 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу пункта 19 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010г. возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Из материалов дела следует, что земельный участок №... в с/т «КАМА» на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от ... ... предоставлен ФИО2

Из справки ... от ..., выданной истцу СНТ «КАМА», следует, что на основании документов, хранящихся в правлении СНТ «КАМА», по земельному участку ... собственник участка ФИО2 оплачивал членские взносы до ... года. С ... членские взносы не оплачивались. С ... год отплачивает членские взносы и несет бремя его содержания, уходом и обработкой земельного участка занимается ФИО3 (л.д.8).

Истец является членом СНТ «КАМА».

В соответствии с выпиской из ЕГРН право собственности на указанный земельный участок не зарегистрировано.

Таким образом, истец в течение 15 лет и более открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется объектом недвижимости - земельным участком ..., как собственным; несет расходы по его содержанию, иное лицо в течение всего владения не предъявляло своих прав на данный объект недвижимости и не проявляло к нему интереса как к своему собственному.

В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, один из способов защиты гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец в течение 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется объектом недвижимости как собственным, неся бремя содержания указанного имущества, требований об освобождении или передаче земельного участка со стороны третьих лиц не поступало.

При таком положении заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 (...) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок ..., в силу приобретательной давности.

Ответчики вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 (одного) месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Бурганова Э.З.