Решение № 2-1007/2025 2-106/2026 2-106/2026(2-1007/2025;)~М-862/2025 М-862/2025 от 29 января 2026 г. по делу № 2-1007/2025

КОПИЯ

УИД 16RS0007-01-2025-001361-45

Дело № 2-106/2026 (2-1007/2025)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2026 года г. Арск

Арский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хафизова М.С., при секретаре судебного заседания Касимовой Г.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к исполнительному комитету <адрес> муниципального района Республики Татарстан, Палате имущественных и земельных отношений Арского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Г. Х.З. обратился в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец Г. З.Г., после смерти которого открылось наследство, в том числе на жилой дом с надворными постройками и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. Право собственности на указанные объекты недвижимости в установленном законом порядке зарегистрировано не было. Между тем, согласно записям в похозяйственной книге Купербашского сельского поселения Арского муниципального района Республики Татарстан, на территории которого находится земельный участок с жилым домом, объекты числятся за умершим отцом Г. З.Г. Его отец Г. З.Г. по день смерти был зарегистрирован и проживал в спорном жилом доме, оплачивал все предоставляемые виды коммунальных услуг, налоги, пользовался земельным участком по целевому назначению, владел и пользовался данными объектами недвижимости как своими собственными. Со дня смерти отца по сей день продолжает пользоваться данным имуществом его сын – истец, который фактически принял, но не оформил свои наследственные права в установленном законом порядке. В настоящее время истец хотел оформить свои права на наследственное имущество, однако не смог ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на наследственное имущество.

Истец Г. Х.З. при надлежащем извещении о месте и времени рассмотрения дела на судебное заседание не явился, от него в суд поступило заявление, которым, уточняя ранее поданные исковые требования, он просил признать за ним в порядке наследования право собственности на жилой дом, и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика исполнительного комитета <адрес> муниципального района Республики Татарстан при надлежащеи извещении о месте и времени рассмотрении дела на судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика Палаты имущественных и земельных отношений Арского муниципального района Республики Татарстан при надлежащеи извещении о месте и времени рассмотрении дела на судебное заседание не явился, извещен, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что возражений по требованиям в части жилого дома не имеют, и пояснив, что земельный участок, на котором находится жилой дом, в настоящее время находится в муниципальной собственности <адрес>, в связи чем оформить право на него возможно лишь путем выкупа.

Третьи лица - Нотариус Арского нотариального округа Республики Татарстан ФИО2 и представитель Межмуниципального отдела по Арскому и <адрес>м Управления Росреестра по РТ при надлежащеи извещении о месте и времени рассмотрении дела на судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, указав, что возвражений по заявленным исковым требованиям не имеют.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца Г. З. Г.. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома общей площадью 53,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Г. Х.З., будучи наследником по закону своего умершего отца Г. З.Г., обратился к нотариусу для оформления наследства на жилой дом и земельный участок. Однако ввиду того, что отсутствуют надлежаще оформленные документы, подтверждающие право собственности наследодателя на имущество, нотариус ему отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что государственная регистрация права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует.

Между тем, согласно выписке из похозяйственной книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ за № исполнительным комитетом Купербашского сельского поселения Арского муниципального района РТ, Г. З. Г. на основании похозяйственной книги № лицевого счета №, принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 46,3 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, фактическая общая площадь дома составляет 53,1 кв.м, в том числе жилая – 30,3 кв.м.

Постановлением исполнительного комитета Арского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ спорному жилому дому присвоен адрес: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом по адресу: <адрес>, является постройкой 1962 года, имеет кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствует.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен жилой дом, является собственностью Муниципального образования «Арский муниципальный район Республики Татарстан».

Судом установлено, что Г. З.Г. по день смерти был зарегистрирован и проживал в спорном жилом доме. Оплачивал все предоставляемые виды коммунальных услуг, налоги. Пользовался земельным участком по целевому назначению. Владел и пользовался данными объектами недвижимости как своими собственными, и продолжает пользоваться данным имуществом по сей день.

Согласно ответу нотариуса Арского нотариальной конторы Республики Татарстан ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ за №, наследственное дело после смерти Г. З.Г. не заводилось.

Таким образом, умершему Г. З.Г. фактически принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. После его смерти открылось наследство на указанное имущество.

После смерти отца Г. З.Г. его сын – истец Г. Х.З., проживавший совместно с ним в одном доме, фактически принял наследство, он продолжил проживать в этом доме, пользоваться и управлять находящимся в нем имуществом, нести расходы по его содержанию.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 фактически принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу, что после его смерти открылось наследство на указанное имущество. Право собственности на имущество в порядке наследования по закону перешло истцу – сыну ФИО1, который фактически принял, но не оформил свои наследственные права в установленном законом порядке.

Возражения по предъявленным исковым требованиям с учетом их уточнения, другие доводы, не явившимися сторонами, в порядке, предусмотренном статьями 35, 57 ГПК РФ, суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 53,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Г. З. Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Арский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/

Копия верна. Судья ___________________М.С. Хафизов

Решение вступило в законную силу «___»___________2026 года

Судья ___________________М.С. Хафизов