Решение № 2-6764/2024 2-732/2025 2-732/2025(2-6764/2024;)~М-5683/2024 М-5683/2024 от 16 апреля 2025 г. по делу № 2-6764/2024

63RS0039-01-2024-008114-82


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 апреля 2025г. г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Хажмуратовой Д.С.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Самары Аникиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 732/2025 по исковому заявлению Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об изъятии недвижимого имущества путем предоставления иного жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с иском к ответчикам об изъятии недвижимого имущества путем предоставления иного жилого помещения, указав, что распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самары от 23.04.2010г. № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, литера А, признан аварийным и подлежащим сносу.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в государственную программу Самарской области «Переселение граждан из аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда», утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от 29.03.2019г. №.

Постановлением Администрации городского округа Самара от 22.12.2023г. № принято решение изъять для муниципальных нужд земельный участок находящийся по адресу: <адрес>, площадью 325 кв.м. и расположенные в многоквартирном доме по данному адресу жилые помещения у правообладателей.

Собственником 10/21 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1

В жилом помещении расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, что подтверждается справкой о зарегистрированных лицах от 15.06.2023г.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от 04.03.2021г. на Департамент управления имуществом городского округа Самара возложена обязанность предоставления ФИО1 благоустроенного жилого помещения на праве собственности, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, отвечающее установленным требованиям и расположенное в чете г.о. Самара взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Во исполнение судебного акта ФИО1 было предложено жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 74,2 кв.м.

Согласие на переселение ФИО1 не выразила.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Департамент управления имуществом городского округа Самара просил суд изъять недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> ФИО1, в размере 10/21 доли в праве общей долевой собственности путем предоставления в собственность иного благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, прекратить право собственности ФИО1 на 10/21 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признать право собственности на 10/621 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за муниципальным образованием городской округ Самара, снять с регистрационного учета ФИО1, Кумукова Илшата Т., ФИО3, ФИО4 по адресу: <адрес>, выселить ФИО1, Кумукова Илшата Т., ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара ФИО7, действующая на основании доверенности, требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ФИО8 Моторя О.И., действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения требований истца, указал, что процедура изъятия жилого помещения Департаментом не соблюдена.

Выслушав участников процесса, мнение помощника прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самары от 23.04.2010г. № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, литера А, признан аварийным и подлежащим реконструкции.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, д, 107, включен в государственную программу Самарской области «Переселение граждан из аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда», утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от 29.03.2019г. № 179.

Постановлением Администрации городского округа Самара от 22.12.2023г. № 1397 принято решение изъять для муниципальных нужд земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 325 кв.м. и расположенные в многоквартирном доме по данному адресу жилые помещения у правообладателей.

Согласно справки адресной службы от 20.12.2024г. в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4

Согласно выписке ЕГРН, ФИО1 является собственником 10/21 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от 04.03.2021г. на Департамент управления имуществом городского округа Самара возложена обязанность предоставления ФИО1 благоустроенного жилого помещения на праве собственности, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, отвечающее установленным требованиям и расположенное в чете г.о. Самара взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Во исполнение судебного акта ФИО1 было предложено жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 74,2 кв.м.

Согласие на переселение ФИО1 не выразила.

Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 74,2 кв.м.

10/21 долей ФИО1 в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, составляет 69,09 кв.м.

Законодательством Российской Федерации предусмотрено два способа реализации жилищных прав граждан при признании их жилья аварийным: в общем порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации и, в случае признания многоквартирного дома аварийным и его включения в региональную адресную программу, в специальном порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

Так, частью 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения.

Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 6 ст. 32 ЖК РФ).

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (часть 8 ст. 32 ЖК РФ).

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Как следует из материалов дела, жилой дом, в котором находится жилое помещение, находящееся в собственности ФИО9 в установленном порядке признан аварийным и подлежащим реконструкции, а также включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

ФИО1 реализовала свое право выбора, путем обращения в суд с иском о предоставлении жилого помещения, иск ФИО1 удовлетворен.

Учитывая, что жилой дом, в котором находится жилое помещение ФИО1 признанный аварийным и подлежащим реконструкции, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, изъят для муниципальных нужд, собственник жилого помещения имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп, ФИО1 изъявила желание на предоставление другого благоустроенного жилого помещения, в связи с чем, иск Департамента об изъятии жилого помещения, предоставлении в собственность иного жилого помещения, выселении, снятии с регистрационного учета, прекращении права собственности и признании права собственности являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Предоставляемое жилое помещение является равнозначным по общей площади, находится в черте г.о. Самара, доказательств несоответствия квартиры требованиям благоустроенности, суду не предоставлено.

Доводы ответчиков о том, что иск Департамента управления имуществом городского округа Самара незаконным, поскольку иное жилое помещение может быть предложено только путем подписания соглашения, с проведением оценки изымаемого и предоставляемого жилых помещений, что произведено не было, суд не принимает во внимание.

ФИО1 выбрала способ реализации своего права в виде предоставления жилого помещения, поскольку ФИО1 не согласилась с предоставленным вариантом отселения, истец обратился в суд.

В связи с изъятием жилого помещения, действующее законодательство позволяет истцу изъятие собственности ФИО1 с предоставлением иного жилого помещения, поскольку собственник выбрал способ реализации своих жилищных прав путем предоставления жилья.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -196 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Изъять недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (СНИЛС <***>) в размере 10/21 доли в праве общей долевой собственности путем предоставления в собственность иного благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан 13.11.2014г. ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан 27.08.2014г. ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан 05.03.2021г. Отдел по вопросам миграции Отдела полиции по <адрес> УМВД России по <адрес> ГУ МВД России по <адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 на 10/21 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и признать право собственности за муниципальным образованием городской округ Самара на 10/21 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательном виде 25.04.2025г.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья