Решение № 2-549/2018 2-549/2018~М-504/2018 М-504/2018 от 7 ноября 2018 г. по делу № 2-549/2018

копия


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 ноября 2018 года г.Губкинский

Губкинский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего, судьи Лапицкой И.В.,

при секретаре судебного заседания Ушаковой И.Г.,

с участием: истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-549/2018 по иску ФИО1 к ФИО4 ФИО3 оглыо признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, иснятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование своих требований указала,что является собственником данной квартиры, приобрела её по договору купли-продажи от 31 августа 2018 года.Согласно п. 14 договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета по данному адресу до 20 сентября 2018 года, однако до настоящего времени не снялся, в данной квартире не проживает, членом её семьи не является, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает.Данные обстоятельства нарушают право собственности истца на приобретенную квартиру.

ИстецФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика ФИО2, назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ и действующая на основании ордера (л.д. 25, 27), в судебном заседании обоснованных возражений по существу иска не представила.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался в соответствии со ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства, откуда поступили сведения о неизвестности места его пребывания (л.д. 19, 22), в связи с чем ему был назначен представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Выслушав истца, представителяответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом. В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 31 августа 2018 года, заключенного между ней и ФИО7 и ФИО8, что подтверждается копией договора и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 9-10, 12-13).

Вместе с тем, при заключении договора купли-продажи указанной квартиры право ответчика на проживание в данной квартире не оговаривались, согласно п. 14 данного договора на момент продажи квартиры в ней были зарегистрированыФИО8, Г.А., ФИО4 ФИО3, которые обязались сняться с регистрационного учета до 20 сентября 2018 года.

Как следует из сообщения ОМВД России пог.Губкинскому от 11 октября 2018 года, ответчик зарегистрирован по данному адресу по месту жительства с 17 ноября 2006года по настоящее время (л.д. 20), что нарушает право собственности истца на вышеуказанное жилое помещение.

Вместе с тем из пояснений истца и материалов дела следует, что в вышеуказанной квартире он не проживает, его местонахождение неизвестно (л.д. 22).

В соответствии с п.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ граждане, утратившие право пользования жилым помещением, обязаны прекратить им пользоваться и освободить указанное помещение.

Статья 3 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 2 ноября 2004 года №127 – ФЗ предусматривает, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей.

Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

В судебном заседании было установлено, что ответчик в данной квартире не проживает, членом семьи истца не является, в договоре купли-продажи отсутствует соглашение о правах ФИО4 на спорное жилое помещение, право пользование спорным жилым помещением у него прекращено в связи с переходом права собственности, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО4 ФИО3 оглыутратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи жалобы через Губкинский районный суд.

Председательствующий (подпись) И.В. Лапицкая

Копия верна

Судья И.В. Лапицкая

Секретарь судебного заседания И.Г. Ушакова

Решение в полном объеме изготовлено 7 ноября 2018 года.