Решение № 2-722/2020 2-722/2020~М-419/2020 М-419/2020 от 5 октября 2020 г. по делу № 2-722/2020

Дело №


Решение

( в окончательной формулировке)

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Джабраиловой А.Д.,

при секретаре судебного заседания Салиховой А.А.,

с участием представителя Истца ФИО1,

представителя О. Р. А.Г.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа «<адрес>» и Управлению Росреестра по <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа «<адрес>» и Управлению Росреестра по <адрес> о признании права собственности на земельный участок, площадью 1000 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, пгт Кирпичный, <адрес> с кадастровым номером 05:48:000012:20.

Требования обоснованы тем, что ей на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, которое перешло ей по наследству от родителей на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Дом расположен на земельном участке, площадью 1000 кв.м. Данный размер земельного участка не менялся. Этот размер указан и в техническом паспорте.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет.

При обращении в администрацию о выдаче правоустанавливающих документов на земельный участок, они получили отписки, что каких либо документов в архиве администрации, на земельный участок нет.

Ссылаясь на положения действующего земельного и гражданского законодательства, Истица просит удовлетворить её исковые требования и признать за ней право собственности по фактическому пользованию земельным участком, на котором расположен жилой дом, принадлежащий ей на праве собственности.

В судебном заседании представитель Истца поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Истица просила рассмотреть дело без её участия.

Представитель О. Р. А.Г. в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Заслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии с частью 3 статьи 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.Согласно части 3 статьи 36 Конституции Российской Федерации условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.В силу ч.2 и ч.3 ст. 55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.В соответствии со статьей 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.В соответствии со ст.36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.Согласно ст. ст.11, 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.В силу ст. 59ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома, площадью 66,8 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, пгт Кирпичный, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти матери П. Б., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на данный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. В материалах дела имеется технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ из которого усматривается, что первоначальным собственником дома был отец ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ДД.ММ.ГГГГ перешло по наследству матери ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Согласно Справке Каспийского городского Исполкома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 принадлежит на праве собственности домовладение, расположенное по адресу: <адрес> на площади усадебного участка 600 кв.м

Согласно технического паспорта на ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка, на котором был расположен жилой дом по <адрес>, принадлежащий родителям истицы указана 1019 кв.м. Таким образом, фактически Истица и её родители пользовались земельным участком более 40 лет площадью 1000 кв.м.

Как пояснила в суде представитель Истца земельный участок все эти годы был огорожен, никто из соседей претензий к границам земельного участка не предъявлял, что подтвердила и допрошенная в суде в качестве свидетеля ФИО6, многие годы проживающая по соседству с Истицей. Судом установлено, что требований об изъятии земельного участка кем-либо за эти годы не заявлялось, что свидетельствует об отсутствии какого либо спора по данному земельному участку. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что прежние собственники домовладения, состоящего из жилого дома и земельного участка, владели спорным земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, что также подтверждается квитанциями об оплате налога со строений и земельной ренты в 1955- 1959 годы. При этом, несмотря на то обстоятельство, что прежние собственники жилого дома не оформили документы, удостоверяющие право на земельный участок, на котором находится указанный жилой дом, к новому приобретателю строения, в силу ч.1 ст. 35 ЗК РФ, перешло право на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника, поэтому к истице перешли те же права на земельный участок, которые были у предыдущего собственника - право постоянного (бессрочного) пользования, а, следовательно, и право на однократную бесплатную приватизацию, которое истцом не использовано.Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ ( в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) «О реализации конституционных прав граждан на землю» установлено, что земельные участки, полученные гражданами до ДД.ММ.ГГГГ и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду. что Согласно п. 9.1 Федерального закона от №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001г.,, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.Согласно ч. 3 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.Суд считает, что не доказано, что истец реализовал свое конституционное право на однократное бесплатное приобретение участка в собственность, следовательно, он не может быть лишен возможности его реализовать.Земельный участок сформирован, согласно справочной информации по объектам недвижимости в режиме онлайн, по адресу: <адрес>, площадью 1000 кв.м. поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и имеет кадастровый №.Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок является самостоятельным объектом права, истец владеет и пользуется земельным участком в установленном законом порядке, пользуются земельным участком «как своим имуществом», не имеет возможности зарегистрировать право собственности на него.Оценивая в совокупности обстоятельства дела и доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО2 к Администрации городского округа «<адрес>» и Управлению Росреестра по <адрес> о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок, площадью 1000 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, пгт Кирпичный, <адрес>, с кадастровым номером 05:48:000012:20.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной формулировке в Верховный Суд Республики Дагестан, путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд.

Председательствующий:

Решение в окончательной формулировке изготовлено ДД.ММ.ГГГГ