Решение № 2-1694/2017 от 22 июня 2017 г. по делу № 2-1694/2017

Дело № 2-1694/2017 23 июня 2017 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Дракуновой Е. Л.

при секретаре Дубининой Ю. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, взыскании оплаченных жилищно – коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском ответчику об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, а также о взыскании с ответчика денежных средств за оплаченные жилищно – коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что она и ответчик являются собственниками ... по <***> доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру. Ответчик не оплачивает ЖКУ. Просит определить доли в расходах на квартиру пропорционально долям в праве собственности по <***>, а так же взыскать с ответчика денежные средства за оплаченные ею в полном объеме жилищно – коммунальные услуги за период с сентября 2016 г. по февраль 2017 г. в размере 11387 рублей 25 копеек.

В судебном заседании истец, ее представитель ФИО3 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о дне и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав пояснения истца и ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что истцу и ответчику принадлежит в равных долях (по <***> доли каждому) квартира, расположенная по адресу: ...

Брак между истцом и ответчиком расторгнут <Дата>

В силу п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данным в Постановлении от <Дата><№> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерацию» (пункт 30), наниматель вправе требовать от бывшего члена его семьи заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли обшей плошади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Соглашение об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг между сособственниками квартиры не достигнуто.

Учитывая равные доли истца и ответчика в праве общей долевой собственности на квартиру, суд приходит к выводу о распределении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в квартиру, пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.

Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу п. п. 1, 4 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Согласно п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилья устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Из материалов дела следует, что квитанции по оплате за ЖКУ выставляются на имя истца ФИО1, она же производит и оплату ЖКУ, что подтверждается представленными в материалы дела кассовыми чеками.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

За период с сентября 2016 г. по февраль 2017 г. истец оплатила за ЖКУ 22774 рубля 50 копеек, из которых 13165 рублей 59 копеек – за теплоснабжение (без ГВС), 9608 рублей 91 копейка – за жилищные услуги, т.е. общая сумма оплаченных услуг составляет 22774 рубля 50 копеек, следовательно, 1/2 доли составляет 11387 рублей 25 копеек. Указанная сумма и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, взыскании оплаченных жилищно – коммунальных услуг удовлетворить.

Определить следующие порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах на жилищно-коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: ...

ФИО1 производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, исходя из приходящейся на нее 1/2 доли начисляемых платежей. Начисления производятся по лицевому счету, оформленному на имя ФИО1.

ФИО2 производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, исходя из приходящейся на него 1/2 доли начисляемых платежей. Начисления производятся по лицевому счету, оформленному на имя ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с <Дата> по <Дата> в размере 11387 рублей 25 копеек и возврат государственной пошлины в размере 755 рублей, всего взыскать 12142 (двенадцать тысяч сто сорок два) рубля 25 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г. Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е. Л. Дракунова

Копия верна, Судья Е.Л. Дракунова