Решение № 2-425/2020 2-425/2020~М-431/2020 М-431/2020 от 12 октября 2020 г. по делу № 2-425/2020

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 октября 2020 года г. Елец

Елецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего - судьи Луганцевой Ю.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Птицыной Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-425/2020 г. по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об исправлении реестровой ошибки. В обоснование иска ссылался на то, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 3700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> При уточнении координат характерных точек границ земельного участка, кадастровым инженером ООО «Елецгеодезия» выявлено пересечение с границей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО2 Площадь наложения составила 253 кв.м. Также установлено, что граница земельного участка с кадастровым номером № проходит по его жилому дому и хозяйственным постройкам. При этом участок с кадастровым номером № не является смежным с его земельным участком, между ними расположен еще один земельный участок. Также ссылался на то, что смежным с его земельным участком является участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (смежная граница проходит от точки н2 до точки н16) и земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> (граница проходит от точки н. 17 до точки н.1). Собственниками земельного участка с кадастровым номером № являются в равных долях ФИО4 и ФИО5, а собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО3 Данные земельные участки числятся в условной системе координат, меры линий не совпадают с мерами линий принадлежащего истцу земельного участка, что также является основанием для постановки земельного участка истца в уточненных границах. В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером технической ошибки не выявлено, налицо наличие реестровые ошибки в местоположении земельных участков ответчиков, которые необходимо устранить, поскольку они являются препятствием для кадастрового учета земельного участка при уточнении границ. На основании изложенного просит исправить реестровую ошибку, допущенную при межевании указанных земельных участков путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> №, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 29.06.2020 г.

В судебное заседание истец ФИО1, её представитель по доверенности ФИО6 не явились, представителем истца ФИО6 представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца, требований о взыскании с ответчиков судебных расходов не заявлено.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена в установленном законе порядке, представила отзыв на иск, в котором указала, что является сособственником земельного участка с кадастровым номером №, который фактически граничит с участком истца, спора о границе не имеется, указала, что иск признает, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в установленном законе порядке, представил отзыв на иск, в котором указала, что является сособственником земельного участка с кадастровым номером №, который фактически граничит с участком истца, спора о границе не имеется, указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена в установленном законе порядке, представила отзыв на иск, в котором указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, который фактически граничит с участком истца, спора о границе не имеется, указала, что не возражает против удовлетворения заявленных требований, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена в установленном законе порядке, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила, отзыв на иск не представила. Суд с согласия представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица администрации сельского поселения Елецкий сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области в суд не явился, отзыв на иск не представил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу положений статей 7, 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков. Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч.4 статьи 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ). Ошибка в сведениях, описании местоположения границ земельных участков является кадастровой (с 01.01.2017 реестровой) ошибкой (статья 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", статья 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Исправление такой ошибки может производиться в судебном порядке. С 01.01.2017 исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, согласно положениям которой, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3). Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6).

Таким образом, вступающие в силу с 01.01.2017 г. изменения в земельное законодательство и законы о кадастровой деятельности и государственной регистрации недвижимости свидетельствуют о сохранении за физическими лицами права непосредственного обращения в суд за исправлением реестровой ошибки (ранее именовавшейся в соответствии со ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой).

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.30-31).

ФИО4, и ФИО5 по данным ЕГРН являются сособственниками земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> (л.д.11-13).

ФИО2 по данным ЕГРН является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.14-16).

ФИО3 по данным ЕГРН является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.17-19).

По заключению кадастрового инженера ООО «Елецгеодезия» ФИО7, отраженному в проекте межевого плана истца при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка истца и представленной схемы было выявлено пересечение с границей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО2 Площадь наложения составила 253 кв.м. Также установлено, что граница земельного участка с кадастровым номером № проходит по жилому дому и хозяйственным постройкам истца. При этом участок с кадастровым номером № не является смежным с его земельным участком, между ними расположен еще один земельный участок. Смежным с земельным участком истца является участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> (смежная граница проходит от точки н2 до точки н16) и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (граница проходит от точки н. 17 до точки н.1). Данные земельные участки числятся в условной системе координат, меры линий не совпадают с мерами линий принадлежащего истцу земельного участка, что также является препятствием для постановки земельного участка истца в уточненных границах (л.д. 26,33).

Данных об исключении сведений о координатах характерных точек границ земельных участков ответчиков из Единого государственного реестра недвижимости либо их уточнении в соответствии с фактическом местоположением суду не представлено.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, а также, что спора по границам земельных участков нет, суд приходит к выводу, что имеет место реестровая ошибка в описании границ земельных участков ответчиков, которая приводит к нарушению прав истца ФИО1, поскольку она лишена возможности поставить принадлежащий ей земельный участок на государственный кадастровый учет в уточненных границах.

Реестровая ошибка подлежит исправлению с учетом доводов стороны истца путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами №, №, №.

Требований о взыскании судебных издержек сторонами не заявлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ: земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с проектом межевого плана ООО «Елецгеодезия» от 29.06.2020 года.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН относительно объектов недвижимости сторон.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Елецкий районный суд Липецкой области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий –

Решение изготовлено в окончательной форме 16 октября 2020 года.

Председательствующий –