Решение № 2-5435/2020 2-5435/2020~М-5399/2020 М-5399/2020 от 15 ноября 2020 г. по делу № 2-5435/2020

50RS0<номер>-59

ИФИО1


Р Е Ш Е Н И Е

16 ноября 2020г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Хачатурян А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5435/2020 по иску ФИО2 к ФИО3, 3-е лицо Управление Росреестра по Московской области о прекращении права общей долевой собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3, требованиями которого просил о прекращении своего права общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что он юридически является собственником ? доли указанного земельного участка по договору дарения от ФИО5, однако апелляционным решением Раменского городского суда <адрес> от <дата>. данный земельный участок был разделен между ФИО3 и ФИО5 на 2 участка по 600 кв.м., в бесспорном порядке истец лишен возможности прекратить свое право общей долевой собственности, о чем имеется уведомление Управления Росреестра по Московской области.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования.

Ответчик в судебном заседании по иску возражал согласно письменного отзыва, полагая, что является ненадлежащим ответчиком.

3-е лицо представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Судом постановлено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав доводы сторон, проверив и изучив материалы дела, пришел к следующему выводу.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании истец ФИО2 является собственником земельного участка, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, в ? доле, имеется выписка из ЕГРН от <дата>. Границы участка не установлены.

Данный участок истец приобрел в собственность по договору дарения от <дата>. от ФИО5

Из кадастрового паспорта земельного участка, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером <номер> от <дата> следует, что данный участок образован из участка с предыдущим кадастровым номером <номер>.

Апелляционным решением Раменского городского суда <адрес> от <дата>. по делу <номер> был произведен раздел супружеского имущества ФИО5, А.В., по которому признано право собственности по ? доли за каждым на данный земельный участок, площадью 1200 кв.м., далее данный земельный участок был разделен между ФИО3 и ФИО5 на 2 участка по 600 кв.м. по варианту <номер> заключения эксперта, ФИО3 выделен участок окрашенный в розовый цвет, а ФИО5 – в голубой цвет, границы участков описаны.

В силу статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 11.2 Земельного кодекса РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (ч. 1).

Согласно п. 1 ст. 11.4 Земельного кодекса РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.

В силу пункта 1 ст. 246 указанного кодекса распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно части 3 ст. 1 Федерального закона от 03 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В силу части 4 указанной статьи государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Судом установлено, что истец в бесспорном порядке лишен возможности прекратить свое право общей долевой собственности на земельный участок, что следует из уведомления Управления Росреестра по Московской области от <дата>. № <номер> и от <дата>. № <номер> о приостановлении гос. регистрации в соответствии с п.2, 3, 5, ч. 1 ст. 26 ФЗ N 218 "О государственной регистрации недвижимости".

Поскольку судом установлено, что имел место раздел земельного участка в порядке ст. 252 Гражданского кодекса РФ, следовательно право общей долевой собственности на данный земельный участок, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит прекращению.

С возражениями ответчика суд не может согласиться, поскольку истец лишен возможности осуществить свои действия во внесудебном порядке, при этом надлежащим ответчиком признается сособственник спорного имущества, коим и был ФИО3 как указано в Апелляционном решении Раменского городского суда Московской области от <дата>. по делу <номер>.

Суд, оценив доказательства в их совокупности, с учетом конкретных обстоятельств дела, а также, учитывая, что истцом в ходе рассмотрения дела были представлены доказательства, являющееся основанием для прекращения его права общей долевой собственности на заявленный объект недвижимости, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о прекращении права общей долевой собственности истца на земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить полностью.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на земельный участок, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером <номер> расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья: О.А. Ермилова

Мотивированное решение составлено 10.12.2020 года.