Решение № 2-162/2017 2-162/2017~М-17/2017 М-17/2017 от 12 марта 2017 г. по делу № 2-162/2017

К делу №2-162/2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2017 года город Тихорецк

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Шевченко Р.А.,

с участием секретаря судебного заседания Кравченко А.В.,

представителя истца ФИО1 – ФИО3, действующего на основании нотариальной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района – ФИО4, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, ФИО6, ФИО5 о признании права собственности на 1/3 доли гаража в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, ФИО6, ФИО5 о признании права собственности на 1/3 доли гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Иск мотивирован тем, что ФИО2 на основании Постановления главы администрации города Тихорецка Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ выделен в постоянное бессрочное пользование земельный участок для строительства гаража по <адрес>, на котором ФИО2 при жизни был возведен гараж.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. После его смерти открылось наследство. Истец в установленные законом сроки приняла наследство умершего отца, а именно 1/3 доли имущества умершего. Зарегистрировать право собственности на вышеуказанный гараж истец не имеет возможности, поскольку отец при жизни не оформил надлежащим образом право собственности на данный объект недвижимости. Кроме того, земельный участок под гаражом был выделен ФИО2 на праве постоянного бессрочного пользования, данный вид права в соответствии со статьей 1181 ГК РФ не наследуется. Истец обратилась в администрацию Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка по <адрес>. Администрация Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района отказала истцу в выдаче разрешения на изменение вида разрешенного использования земельного участка, поскольку в представленном пакете документов отсутствует правоустанавливающий документ и кадастровый паспорт на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец просит суд, признать право общей долевой собственности на 1/3 доли гаража литер «Г», общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>; разъяснить, что решение о признании права собственности на гараж является основанием для осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО3 заявленные требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО5, представитель ответчика – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района – ФИО4 не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1

Третьи лица ФИО7 и ФИО8, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, направили в суд заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения требований ФИО1 не возражали.

Ответчик ФИО6, представитель гаражного кооператива «Автолюбитель», представитель третьего лица филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, третьи лица ФИО9; ФИО10; ФИО11; ФИО12; ФИО13; ФИО14; ФИО15; ФИО16, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, о рассмотрении дела в их отсутствие, либо об отложении слушанья дела, не просили.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании постановления главы администрации города Тихорецка Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ в постоянное (бессрочное) пользование выделен земельный участок под строительство гаража, общей площадью <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС города Тихорецка Краснодарского края.

Согласно справке нотариуса ФИО17 № от ДД.ММ.ГГГГ наследниками по закону после смерти ФИО2 являются: жена – ФИО2, дочь – ФИО5, дочь – ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и гараж, расположенные по адресу: <адрес>, отказано, в связи с тем, что указанный земельный участок, для эксплуатации гаража, находится в постоянном (бессрочном) пользовании, согласно статье 20 Земельного кодекса РФ вышеуказанный участок по наследству не передается.

Нежилое здание (гаража) имеет административный адрес: <адрес>, что подтверждается справкой администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту строения № по <адрес>, изготовленному ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Тихорецкому району по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание № – гараж, имеет общую площадь <данные изъяты>., материал наружных стен здания – кирпичные, количество этажей – 1.

Как следует из уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № и №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на земельный участок и расположенный на нем гараж по <адрес>, отсутствуют.

Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному ООО «Тихорецкпроект», наружные стены, внутренние стены, перекрытия, кровля, перемычки гаража литер «Г» с погребом литер «под/Г», расположенного по адресу: <адрес> находятся в работоспособном состоянии согласно СП-13-102-2003. При обследовании видимые дефекты и повреждения (прогибы, перекосы, деформации) в несущих и ограждающих конструкциях, снижающие их несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства строения не обнаружены.

Состояние выполненных несущих и ограждающих конструкций удовлетворительное и соответствует строительным нормам, правилам и требованиям, предъявляемым к нежилым помещениям, требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных норм; не затрагивает интересы третьих лиц и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

На основании проведенного обследования, а также согласно требованиям Федерального закона от 22 июля 2008 года №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения». СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», комиссия ООО «Тихорецкпроект» считает возможным сохранение и дальнейшую эксплуатацию объекта капитального строительства гаража литер «Г», расположенного по адресу: <адрес>, в существующем виде.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследство имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, принимая во внимание, что объект, право собственности на который, просит признать истец, создан без нарушения закона, на земельном участке, отведенном для целей строительства индивидуального гаража, приобретение истцом гаража в собственность не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, наследодателю при жизни принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, площадью <данные изъяты>. и гараж литер «Г» расположенные по адресу: <адрес>, имеющиеся наследники, не возражали против признания права собственности 1/3 доли за ФИО1 В ином, внесудебном порядке оформление наследственных прав истцом невозможно, надлежит признать за ФИО1 право собственности на спорное имущество, в порядке наследования после смерти ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности в порядке наследования после смерти: ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доли в праве общей долевой собственности на гараж литер «Г», общей площадью <данные изъяты>., материал наружных стен здания – кирпичные, количество этажей – 1, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет 1/3 доли гаража литер «Г», площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, с учетом предоставления технической документации.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: